Immobilie verkaufen in 77652 Offenburg Bühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 77652 Offenburg Bühl erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein strategisches Vorgehen. Offenburg Bühl, ein attraktiver Stadtteil von Offenburg, zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was das Wohngebiet besonders begehrt macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was die Gegend für Verkäufer äußerst interessant macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Offenburg Bühl präsentiert, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten. Zudem wird auf wichtige Aspekte eingegangen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77652 Offenburg Bühl
Beim Verkauf eines Hauses in 77652 Offenburg Bühl steht man vor einer Reihe von Überlegungen und Entscheidungen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Fachwerkhäusern und geräumigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Offenburg Bühl zeichnet sich durch eine große Vielfalt und Nachfrage aus, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Bauweise, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Das Umfeld bietet sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Ob individuelle Renovierungsobjekte oder schlüsselfertige Neubauten, der Markt hält für jeden Käufer- und Verkäuferwunsch passende Optionen bereit.
Hauspreise in 77652 Offenburg Bühl
Die Hauspreise in 77652 Offenburg Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77652 Offenburg Bühl
Der Wohnungsmarkt in 77652 Offenburg Bühl zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage und ein facettenreiches Angebot aus. Dank der attraktiven Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rheintal sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, ziehen immer mehr Menschen in diese Region. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen mit gehobenem Standard. Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare vor allem die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bevorzugen. Insgesamt bietet Offenburg Bühl eine vielversprechende Perspektive für Verkäufer und Käufer, die auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie sind.
Wohnungspreise in 77652 Offenburg Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77652 Offenburg liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77652 Offenburg Bühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 77652 Offenburg Bühl kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Offenburg Bühl ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Straßburg und Freiburg im Breisgau sehr gefragt. Diese Beliebtheit spiegelt sich in einem intensiven Interesse von potenziellen Käufern wider, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionsprojekte suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da bebaubare Flächen in dieser begehrten Lage rar sind. Dies führt zu einem Übergewicht der Nachfrage, was die Preise weiter ansteigen lässt. Die Bautätigkeit in Offenburg Bühl ist dadurch gekennzeichnet, dass jede verfügbare Parzelle schnell bebaut wird, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen realisiert werden. Die dynamische Entwicklung und die hohe Bautätigkeit tragen dazu bei, dass die Region weiterhin an Attraktivität und Infrastruktur gewinnt.
Grundstückspreise in 77652 Offenburg Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77652 Offenburg liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77652 Offenburg Bühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77652 Offenburg Bühl
Die Stadt Offenburg, die zur Postleitzahl 77652 gehört, liegt im westlichen Teil von Baden-Württemberg und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Ortenau. Die Stadt wird durch die Nähe zur Rheintalbahn und zur Autobahn A5 geprägt, die eine direkte Verbindung zwischen Karlsruhe und Basel ermöglicht. Zudem wird Offenburg täglich von zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen frequentiert, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb Deutschlands als auch ins benachbarte Ausland, wie Frankreich, erheblich erleichtert. Die zentrale Lage in der Region macht Offenburg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner, die von der guten Verkehrsanbindung und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenburg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Kehl, Oberkirch, Gengenbach und Achern. Diese Städte bieten nicht nur Erwerbs- und Wohnmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und touristische Attraktionen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 und die Rheintalbahn sind diese Orte schnell und bequem erreichbar. Zudem ist die Gegend von einem dichten Netz an Bundesstraßen durchzogen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Reichweite der Schienenanbindung ergänzen.
Aktuell leben in Bühl 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77652 Offenburg Bühl
77652 Offenburg Bühl bietet eine abwechslungsreiche und attraktive Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere Parks und Grünanlagen perfekte Orte zum Entspannen bieten. In der Innenstadt von Offenburg gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis ermöglichen. Auch für Kultur- und Kunstliebhaber gibt es viele Angebote, darunter Museen und regelmäßige Veranstaltungen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel kann man in den Schwarzwald-Tälern ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die Kaiserstuhl-Weinstraße erkunden, die für ihren charmanten Weinbau bekannt ist. In der Freizeit- und Erlebniswelt Europa-Park Rust findet man zahlreiche Attraktionen und Achterbahnen, die Spaß für die ganze Familie bieten. Zudem gibt es in der Region viele Thermen und Wellnesshotels, die sich hervorragend für ein entspanntes Wochenende eignen. Im nahegelegenen Straßburg profitieren die Besucher von einer Vielzahl an Einkaufszentren, Designer-Boutiquen und historischen Märkten. So kombiniert die Region gekonnt Natur, Kultur und Shopping zu einem attraktiven Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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