Immobilie verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
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Der Verkauf einer Immobilie in 77656 Offenburg Waltersweier stellt Eigentümer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie für viele Käufer interessant macht. Der Immobilienmarkt in Offenburg Waltersweier ist geprägt von stabiler Nachfrage und stetig steigenden Preisen, was Verkäufern eine gute Ausgangslage bietet, um attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Offenburg Waltersweier betrachtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihren nächsten Schritt im Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
- Wohnung verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
- Grundstück verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
- Ihr Immobilienmakler in 77656 Offenburg Waltersweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77656 Offenburg Waltersweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77656 Offenburg Waltersweier
Haus verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
Der Verkauf eines Hauses in 77656 Offenburg Waltersweier erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Schwarzwaldhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Waltersweier sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängig. Der Wert eines Hauses kann stark variieren, wobei gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage Waltersweiers sowie die gute Anbindung an die Stadt Offenburg und ihre infrastrukturellen Angebote, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 77656 Offenburg Waltersweier
Die Hauspreise in 77656 Offenburg Waltersweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
Der Wohnungsmarkt in 77656 Offenburg Waltersweier zeigt sich derzeit lebhaft, was sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer erfreut. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind besonders begehrt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Neubauten oder sanierte Altbauwohnungen mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Diese hohe Nachfrage in Kombination mit einem überschaubaren Angebot sorgt dafür, dass Immobilien in Waltersweier oft schnell den Besitzer wechseln.
Wohnungspreise in 77656 Offenburg Waltersweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77656 Offenburg liegt bei 3550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77656 Offenburg Waltersweier
Der Immobilienmarkt in 77656 Offenburg Waltersweier zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in Offenburg und den umliegenden Gebieten trägt dazu bei, dass viele Grundstücke schnell vergeben sind und neue Bauprojekte entstehen. Dies spiegelt die kontinuierliche Entwicklung und das Wachstum der Region wider, wobei besonders Wohnbauprojekte an Bedeutung gewinnen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 77656 Offenburg Waltersweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77656 Offenburg liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77656 Offenburg Waltersweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77656 Offenburg Waltersweier
Der Stadtteil Waltersweier gehört zur Stadt Offenburg und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, eingebettet in die malerische Landschaft der Ortenau. Die verkehrsgünstige Lage dieses Stadtteils erlaubt eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und damit eine direkte Verbindung in Richtung Karlsruhe und Freiburg im Breisgau bietet. Auch die Bundesstraßen B3 und B33 sind leicht erreichbar, wodurch sich weitere nahegelegene Städte wie Lahr, Kehl und Gengenbach schnell ansteuern lassen. Die Nähe zu Offenburg ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung des dortigen Hauptbahnhofs, der als wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz der Deutschen Bahn gilt und direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Straßburg, Karlsruhe und Basel bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltersweier befinden sich neben Offenburg die Städte und Gemeinden Durbach, Appenweier, Ortenberg und Schutterwald. Diese Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Region ist durch ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz erschlossen, das regelmäßige Busverbindungen von Waltersweier in die umliegenden Gemeinden und Stadtteile bietet. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bequem und schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Waltersweier 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77656 Offenburg Waltersweier
Offenburg Waltersweier ist ein charmantes Stadtviertel, das viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Die von malerischen Weinbergen umgebene Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Ruhe und Entspannung in der Natur ermöglichen. In Waltersweier gibt es auch zahlreiche Grünanlagen und Parks, die sich hervorragend für ein Picknick oder einen gemütlichen Nachmittag im Freien eignen. In der Nähe der Wohngebiete stehen zudem diverse Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze zur Verfügung, die gerade für Familien attraktiv sind. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, die zu einem entspannten Shoppingerlebnis beitragen.
In der weiteren Region von Offenburg bieten sich noch mehr Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist das Freizeitbad Stegermatt mit seinen Innen- und Außenbecken und Wellnessangeboten ein beliebtes Ausflugsziel bei Groß und Klein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet unzählige Wander- und Radwege und ist ein Eldorado für Naturfreunde und Abenteurer. Für Kulturliebhaber locken das Offenburger Stadttheater und regelmäßige Veranstaltungen in der Oberrheinhalle. Einkaufsfreudige können sich in den vielfältigen Boutiquen, Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten der Innenstadt vergnügen, wo sie regionale Produkte und internationale Waren finden. So bietet Offenburg Waltersweier zusammen mit der umliegenden Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnissen.
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