Immobilie verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Stadtmitte von Offenburg, unter der Postleitzahl 77652, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Offenburg, als pulsierendes Herz der Ortenau und wichtiger Knotenpunkt in der Region, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Attraktive Stadtlagen, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität machen Immobilien in Offenburg Stadtmitte besonders wertvoll.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Offenburg Stadtmitte beschrieben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 77652 Offenburg Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77652 Offenburg Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77652 Offenburg Stadtmitte
Haus verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
In der begehrten Lage 77652 Offenburg Stadtmitte werden diverse Haustypen gebaut, die sich an den Bedürfnissen und Vorlieben der unterschiedlichen Käufer orientieren. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen, die durch ihre zentrale Lage sowohl Familien als auch beruflich stark eingespannte Einzelpersonen anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und spezifischen Ausstattungsmerkmalen stark, wobei die zentrale Lage in der Stadtmitte oft zu höheren Preisen im Vergleich zu den Randgebieten führt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser urbanen Umgebung trägt zusätzlich zur Preisentwicklung bei, weshalb ein Verkauf in dieser Gegend mit einer guten Marktkenntnis und strategischer Preisgestaltung einhergehen sollte.
Hauspreise in 77652 Offenburg Stadtmitte
Die Hauspreise in 77652 Offenburg Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenburg Stadtmitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 77652 Offenburg Stadtmitte zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einer großzügigen Raumaufteilung sind bei Käufern besonders beliebt. Die Attraktivität der Stadtmitte wird durch ihre historische Altstadt und die Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnanlagen unterstrichen, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 77652 Offenburg Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77652 Offenburg liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77652 Offenburg Stadtmitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 77652 Offenburg Stadtmitte gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich hoch ist. Diese Beliebtheit resultiert vor allem aus der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, die Offenburg zu bieten hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte stetig realisiert werden. Das dynamische Baugeschehen trägt dazu bei, dass Grundstücke in Offenburg Stadtmitte eine begehrte Investition darstellen und oft schnell neue Eigentümer finden.
Grundstückspreise in 77652 Offenburg Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77652 Offenburg liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77652 Offenburg Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77652 Offenburg Stadtmitte
Die Stadtmitte von Offenburg, mit der Postleitzahl 77652, befindet sich im Herzen des Ortenaukreises in Baden-Württemberg und bietet eine malerische Kombination aus historischem Charme und modernem Leben. Die Lage der Stadtmitte ist besonders attraktiv durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt ist gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität dank der zahlreichen Grünflächen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenburg befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte wie Lahr, Oberkirch, Kehl und die berühmte Kurstadt Baden-Baden. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich, da Offenburg an der Rheintalbahn liegt und somit eine direkte Zugverbindung nach Karlsruhe und Freiburg bietet. Des Weiteren ist die Stadt durch die Autobahn A5 gut an das deutsche Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl nach Norden als auch nach Süden gewährleistet. Auch das benachbarte Elsass in Frankreich ist durch die nahegelegene Grenze und gute Straßenanbindungen leicht zu besuchen.
Aktuell leben in Stadtmitte 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77652 Offenburg Stadtmitte
In der Stadtmitte von 77652 Offenburg lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt miteinander verbinden. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte bieten ein vielfältiges Angebot für Shoppingbegeisterte, während Parks und Grünanlagen wie der Bürgerpark eine willkommene Oase zur Erholung und Entspannung darstellen. Für Kulturinteressierte gibt es zudem das Museum im Ritterhaus und verschiedene Veranstaltungen im Stadttheater, die das Freizeitangebot abrunden.
Auch in der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zum Beispiel lockt das malerische Schwarzwaldgebirge Wanderer und Naturfreunde mit seinen vielfältigen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken. Der nahe gelegene Europa-Park in Rust ist ein Mekka für Adrenalinjunkies und Familien. Für einen entspannten Einkaufsbummel sorgen auch die zahlreichen Wochenmärkte und Outlet-Center in der Umgebung. So vereint die gesamte Region um Offenburg zahlreiche Optionen, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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