Immobilie verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
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Der Immobilienmarkt in Offenburg Fessenbach, gelegen im bezaubernden Schwarzwald, bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das regionale Zentrum Offenburg hat sich Fessenbach zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 77654 Offenburg Fessenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
- Wohnung verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
- Grundstück verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
- Ihr Immobilienmakler in 77654 Offenburg Fessenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77654 Offenburg Fessenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77654 Offenburg Fessenbach
Haus verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
Der Immobilienmarkt in 77654 Offenburg Fessenbach bietet eine Vielzahl von Haustypen, die sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer anpassen. In dieser idyllischen Region des Schwarzwaldes findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Charakteristisch für Fessenbach sind auch die großzügigen Grundstücke, die oft von malerischen Weinbergen umgeben sind und somit ein zusätzliches Stück Lebensqualität bieten. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Lage spiegeln die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität wider, wobei verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses berücksichtigt werden. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei Kaufinteressenten eine breite Auswahl an Immobilien finden können, die ihren individuellen Vorstellungen entsprechen.
Hauspreise in 77654 Offenburg Fessenbach
Die Hauspreise in 77654 Offenburg Fessenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenburg Fessenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
Der Wohnungsmarkt in 77654 Offenburg Fessenbach zeigt sich dynamisch und vielseitig. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Immobilienkäufer suchen häufig nach Wohnungen in ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lagen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Offenburg und die nahegelegenen Naherholungsgebiete bieten. Auch Familienfreundlichkeit, beispielsweise durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten, sowie eine gut entwickelte Infrastruktur sind entscheidende Kriterien für die Kaufentscheidung. Dementsprechend können Eigentümer von Wohnungen, die diese Merkmale erfüllen, in dieser Region mit einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 77654 Offenburg Fessenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77654 Offenburg liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77654 Offenburg Fessenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77654 Offenburg Fessenbach ist derzeit recht hoch, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer unterstreicht. Fessenbach, als Wohngebiet von Offenburg, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die ein ruhigeres Lebensumfeld schätzen, während sie dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei eine Vielzahl neuer Wohnprojekte entstanden ist, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese Entwicklungen deutet auf ein wachsendes Interesse und eine steigende Investition in die örtliche Infrastruktur hin, was Fessenbach zusätzlich attraktiv für Immobilieninvestoren macht.
Grundstückspreise in 77654 Offenburg Fessenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77654 Offenburg liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77654 Offenburg Fessenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77654 Offenburg Fessenbach
Der Ortsteil Fessenbach in Offenburg 77654 liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Schwarzwalds und ist von Weinbergen umgeben. Die idyllische Lage macht Fessenbach zu einem attraktiven Wohngebiet, das naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur verbindet. Offenburg selbst befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Sowohl die Autobahn A5 als auch die Bundesstraßen B3 und B33 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Offenburg Fessenbach finden sich die Städte Gengenbach, Lahr und Kehl, die ebenfalls gut erreichbar sind und diverse kulturelle und wirtschaftliche Anreize bieten. Die Verkehrsanbindung von Fessenbach ist sowohl für Pendler als auch für Reisende vorteilhaft. Der Bahnhof in Offenburg, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen, einschließlich der ICE-Strecke zwischen Karlsruhe und Basel. Zudem verkehren mehrere Buslinien und ermöglichen so eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur A5 stellt eine schnelle Verbindung in Richtung Norden nach Karlsruhe und in den Süden zu den Städten Freiburg und Basel sicher.
Aktuell leben in Fessenbach 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77654 Offenburg Fessenbach
Der Stadtteil Fessenbach in 77654 Offenburg bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Fessenbach, bekannt für seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der örtliche Winzerpfad bietet beeindruckende Aussichten und ermöglicht Weinliebhabern, die regionalen Weinsorten direkt bei den Winzern zu verkosten. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Sportzentrum auspowern, während der Fessenbacher Wald optimale Bedingungen für Jogger und Mountainbiker bietet. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine Vielzahl an Produkten anbieten. Das Einkaufszentrum in der Innenstadt von Offenburg, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Cafés und Boutiquen, die zum entspannten Bummeln einladen.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Europa-Park in Rust ist ein Highlight und zieht Besucher mit seinen vielfältigen Attraktionen und Shows an. Naturfreunde finden im Schwarzwald unzählige Wanderwege, Radstrecken und malerische Aussichtspunkte. Kulturinteressierte können das Theater Baden-Baden oder das Festspielhaus besuchen, die regelmäßig erstklassige Aufführungen bieten. Einkaufslustige finden in den Städten Freiburg und Straßburg prächtige Einkaufsstraßen und charmante Märkte, die zum Stöbern und Einkaufen verführen. Seen wie der Titisee oder der Mummelsee bieten Bade- und Wassersportmöglichkeiten, während Thermalbäder wie in Baden-Baden zur vollkommenen Entspannung einladen. Ob Abenteuer, Kultur oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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