Immobilie verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89547 Gerstetten Heldenfingen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese beschauliche Gemeinde in Baden-Württemberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine malerische Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Eigentümer und Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Gerstetten Heldenfingen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, wodurch sich hervorragende Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gerstetten Heldenfingen wichtig sind. Dazu gehören Markttrends, Preisschwankungen sowie wertvolle Tipps für Verkäufer, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
- Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
- Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
- Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Heldenfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Heldenfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Der Verkauf eines Hauses in 89547 Gerstetten Heldenfingen stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Heldenfingen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls beliebt und bieten flexible Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region sind stark von der Art der Immobilie, ihrer Größe und dem jeweiligen Zustand abhängig. Trotz der malerischen Lage im ländlichen Raum ist die Nachfrage nach Immobilien in Heldenfingen konstant, was für potenzielle Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Hauspreise in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Die Hauspreise in 89547 Gerstetten Heldenfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstetten Heldenfingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Der Wohnungsmarkt in 89547 Gerstetten Heldenfingen zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch Zuzüge von Familien und Berufspendlern aus umliegenden Städten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Immobilien, die durch energetische Sanierungen punkten oder über attraktive Extras wie Balkone oder Gärten verfügen, ziehen besonderes Interesse auf sich. Altbauwohnungen mit charmanten Details erleben ebenfalls eine hohe Nachfrage, vorausgesetzt sie bieten moderne Annehmlichkeiten. Der Markteinfluss durch die ruhigere, ländlich geprägte Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Heldenfingen zu einem attraktiven Wohnort für viele Käufergruppen.
Wohnungspreise in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89547 Gerstetten liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Heldenfingen
In der Region 89547 Gerstetten Heldenfingen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Bauherren aus dem näheren Umfeld Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, aber es gibt immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ konstant, mit einer Mischung aus neuen Wohnprojekten und der Modernisierung bestehender Immobilien. Dabei wird besonderer Wert auf eine harmonische Einbindung der neuen Gebäude in das ländliche und naturnahe Umfeld gelegt.
Grundstückspreise in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89547 Gerstetten liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Heldenfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Heldenfingen
Gerstetten Heldenfingen, eine kleine Ortschaft im Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb aus. Bekannt für ihre weitläufigen Felder und Wälder, bietet Heldenfingen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und malerischen Ausblicken, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Ort selbst hat einen dörflichen Charme und spiegelt die traditionelle Architektur der Region wider. Die Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten macht Heldenfingen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerstetten Heldenfingen liegen die Städte Heidenheim an der Brenz und Giengen an der Brenz, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Auch die Kreisstadt Ulm ist in erreichbarer Nähe und bietet weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die B492 führt direkt nach Heidenheim, von wo aus auch die Autobahn A7 schnell erreichbar ist, was den Ort gut in das überregionale Straßennetz integriert. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßige Busverbindungen, die Heldenfingen mit den Nachbarorten und den größeren Städten verbinden.
Aktuell leben in Heldenfingen 11876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Heldenfingen
In der idyllischen Regionen 89547 Gerstetten Heldenfingen bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft und die umliegenden Wälder führen. Besonders der Geopark Schwäbische Alb bietet zahlreiche interessante Routen und Sehenswürdigkeiten für Wanderer und Geologen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den örtlichen Kurparks und Grünanlagen perfekte Orte zum Verweilen. Einkaufen kann man im Ortskern von Gerstetten, wo zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und wöchentliche Märkte regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und bei einer Tasse Kaffee die entspannte Atmosphäre des Dorfes auf sich wirken zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Neben den Naturschönheiten des Geoparks Schwäbische Alb gibt es auch kulturelle Highlights wie das Urgeschichtliche Museum in Blaubeuren, das einen faszinierenden Einblick in die Frühgeschichte der Region gibt. Für aktive Erholung sorgen der Aasee in Ulm, der ideal für Wassersportarten und entspannte Spaziergänge am Wasser ist, oder die zahlreichen Thermalbäder in und um Bad Urach, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Einkaufsbegeisterte finden in Städten wie Heidenheim und Ulm große Einkaufszentren und romantische Altstädte mit hübschen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden. Durch diese Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein attraktives Ziel.
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