Immobilie verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89547 Gerstetten Dettingen erfordert grundlegende Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im Osten Baden-Württembergs hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an größere Städte wie Ulm und Heidenheim, macht Dettingen zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerstetten Dettingen beleuchtet, von der Preisfindung bis zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
- Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
- Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
- Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Dettingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Dettingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Dettingen
Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
In der malerischen Ortschaft Gerstetten Dettingen, eingebettet in das charmante Umfeld der Schwäbischen Alb, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Vom traditionell schwäbischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern ist das Angebot breit gefächert. Insbesondere werden immer wieder energieeffiziente Neubauten nach den neuesten Standards errichtet, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Größe und Lage der Objekte, wobei besonders freistehende Einfamilienhäuser und Grundstücke mit Panoramablick auf die malerische Landschaft geschätzt und somit preisdynamischer sind. Diese Faktoren führen dazu, dass sich sowohl Investoren als auch Familien zunehmend für den Kauf von Immobilien in Gerstetten Dettingen entscheiden, welche eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an größere Städte der Region bieten.
Hauspreise in 89547 Gerstetten Dettingen
Die Hauspreise in 89547 Gerstetten Dettingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
Der Wohnungsmarkt in 89547 Gerstetten Dettingen zeigt sich momentan stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Heidenheim oder Ulm bieten. Große Familienwohnungen mit mehreren Zimmern sowie Immobilien mit Garten- oder Balkonzugang stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach einem komfortablen und naturnahen Lebensstil erfüllen. Potenzielle Käufer schätzen zudem energetisch sanierte Wohnungen, die langfristige Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellen. Mit einer sorgfältigen Marktanalyse und einer ansprechenden Präsentation der Immobilie lassen sich attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 89547 Gerstetten Dettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89547 Gerstetten liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Dettingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89547 Gerstetten Dettingen ist derzeit stabil, wobei insbesondere junge Familien und Investoren Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits stark genutzte Fläche in der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region leicht zugenommen, dennoch bleibt der Immobilienmarkt ausgewogen. Neubauten und Sanierungsprojekte prägen das Ortsbild, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, in dem eine frühzeitige und umfassende Planung von Vorteil ist.
Grundstückspreise in 89547 Gerstetten Dettingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89547 Gerstetten liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Dettingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Dettingen
Gerstetten Dettingen liegt im Herzen Baden-Württembergs und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Dettingen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die vor allem über die Bundesstraße B466 gewährleistet wird, welche eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Ortschaften darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerstetten Dettingen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Heidenheim an der Brenz, Giengen an der Brenz, und Herbrechtingen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A7 zusätzlich gestärkt, was eine zügige Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren wie Ulm und Stuttgart ermöglicht. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind ebenfalls vorhanden, wobei Buslinien die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verknüpfen und eine attraktive Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Dettingen 11876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Dettingen
In der charmanten Gemeinde Gerstetten Dettingen, die zur malerischen Schwäbischen Alb gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die atemberaubende Landschaft erkunden. Der nahegelegene Eselsburger Tal ist ein besonders beliebtes Ziel für Ausflüge ins Grüne. Wer eher Ruhe sucht, kann in den gepflegten Parks und Grünanlagen entspannen oder in einem der örtlichen Cafés das gemütliche Ambiente genießen. Für Familien bieten sich Aktivitäten wie Minigolf oder Besuche auf Spielplätzen an, während Kunst- und Kulturinteressierte lokale Museen oder historische Stätten erkunden können.
In der weiteren Region rund um Gerstetten gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Heidenheim verschiedene kulturelle Höhepunkte wie das Opernfestival auf Schloss Hellenstein oder das Naturtheater. Der Erlebnispark Legoland in Günzburg ist ein attraktives Ziel für Familien mit Kindern. Darüber hinaus laden die Thermen in Aalen zum Entspannen und Erholen ein. Die Einkaufsmeile in Ulm mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen bietet Shopping-Fans alles, was das Herz begehrt. Auch die vielen Wochenmärkte und regionalen Feste in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches und lebendiges Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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