Immobilie verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herbrechtingen Anhausen, 89542 bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und attraktiver Nähe zu städtischen Knotenpunkten. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region begünstigt ein dynamisches Umfeld für den Verkauf von Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die natürliche Schönheit, die hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, lokale Markttrends und nützliche Tipps für Eigentümer beleuchtet, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt in Herbrechtingen Anhausen gewinnbringend vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
- Wohnung verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
- Grundstück verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89542 Herbrechtingen Anhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89542 Herbrechtingen Anhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Haus verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Der Verkauf eines Hauses in 89542 Herbrechtingen Anhausen kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, angesichts der attraktiven Immobilienlandschaft der Region. In Herbrechtingen Anhausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre naturnahe Lage und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Einfamilienhäuser in ruhigen, grünen Gebieten oder mit Blick auf die Schwäbische Alb sind besonders begehrt, während modernisierte Altbauten und Neubauten ebenfalls zunehmend nachgefragt werden. Generell spiegeln die Immobilienpreise die wachsende Beliebtheit der Region wider, bieten jedoch immer noch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den größeren Städten.
Hauspreise in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Die Hauspreise in 89542 Herbrechtingen Anhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herbrechtingen Anhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Der Wohnungsmarkt in Herbrechtingen Anhausen gestaltet sich äußerst attraktiv und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit großzügigen Grundrissen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen macht Herbrechtingen Anhausen zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien, was den Wohnungsverkauf in dieser Region besonders attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89542 Herbrechtingen liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 89542 Herbrechtingen Anhausen wird von einer stabilen Nachfrage geprägt, da die Region für ihre attraktive ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an nahe gelegene Städte geschätzt wird. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt in dieser Gegend durchaus kompetitiv macht. Trotz dieser Limitierung wird in Herbrechtingen Anhausen regelmäßig gebaut, was sowohl auf die Erschließung neuer Baugebiete als auch auf eine rege Bautätigkeit im Hinblick auf Wohnhäuser und kleinere Gewerbeobjekte zurückzuführen ist. Käufer und Investoren sind daher gut beraten, wachsam den Markt zu beobachten und schnell zu handeln, wenn sich eine passende Gelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89542 Herbrechtingen liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89542 Herbrechtingen Anhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Herbrechtingen Anhausen, eingebettet im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg, bietet eine malerische und zugleich gut angebundene Lage. Dieser charmante Ortsteil ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch grüne Hügel und weite Felder geprägt ist. Die Nähe zur Schwäbischen Alb macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch weiter entfernter Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis des Ortsteils Anhausen liegen mehrere Städte und Gemeinden, die eine lebendige Nachbarschaft bilden. Besonders hervorzuheben sind Giengen an der Brenz, Heidenheim an der Brenz und die Stadt Herbrechtingen selbst. Diese Orte bieten vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Anhausen ist vorbildlich: Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B19 sind größere Städte wie Ulm und Stuttgart bequem zu erreichen. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein zuverlässiger öffentlicher Nahverkehr für eine effiziente Mobilität in der Region. Pendler und Reisende profitieren somit von einer harmonischen Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Anhausen 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89542 Herbrechtingen Anhausen
Herbrechtingen Anhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllisch gelegene Gemeinde im Herzen der Schwäbischen Alb ist von dichten Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren einladen. Besonders sehenswert ist das Erholungsgebiet Eselsburger Tal, das durch seine beeindruckende Naturkulisse und den berühmten Felsenformationen „Steinerne Jungfrauen“ besticht. Für Familien bietet der Besuch des Wildparks Eichert spannende Tierbeobachtungen und einen Abenteuerspielplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten in Herbrechtingen Anhausen sind vielfältig, mit lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, und einem Wochenmarkt, auf dem frische Erzeugnisse von umliegenden Bauernhöfen erstanden werden können.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. So lockt das nahe gelegene Heidenheim an der Brenz mit seinem beeindruckenden Hellenstein Schloss und dem dazugehörigen Museum, während das Konzerthaus Heidenheim Kulturfreunde mit einem abwechslungsreichen Programm begeistert. Für erfrischende Badefreuden besucht man am besten das Steiff-Bad in Giengen an der Brenz, das auch mit einer großzügigen Saunalandschaft zum Entspannen einlädt. Zudem bietet das Lonetal vielfältige Wanderwege, die entlang historischen Höhlen und beeindruckenden Felsformationen führen. Wer gerne shoppen geht, sollte dem City Outlet in Geislingen einen Besuch abstatten, das mit einer Vielzahl bekannter Marken zu günstigen Preisen lockt. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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