Immobilie verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79733 Görwihl Niederwihl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet im südlichen Schwarzwald, bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was sie für verschiedenste Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren durch Naturverbundenheit und Lebensqualität stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 79733 Görwihl Niederwihl erfolgreich machen. Von der Marktnachfrage bis zu speziellen Eigenheiten der Region, alles, was Verkäufer wissen müssen, um strategisch und gewinnbringend zu handeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
- Wohnung verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
- Grundstück verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
- Ihr Immobilienmakler in 79733 Görwihl Niederwihl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79733 Görwihl Niederwihl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79733 Görwihl Niederwihl
Haus verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
Wenn Sie Ihr Haus in 79733 Görwihl Niederwihl verkaufen möchten, kann es hilfreich sein zu wissen, welche Haustypen in dieser Region üblich sind und wie sich die Immobilienpreise generell gestalten. In Görwihl Niederwihl finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre oft traditionelle und ländliche Bauweise bestechen. Daneben gibt es jedoch auch einige moderne Neubauten, die sich insbesondere durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell lassen sich jedoch Tendenzen erkennen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte in zentraleren Lagen höhere Preise erzielen, während ältere oder sanierungsbedürftige Immobilien in Randlagen etwas günstiger zu haben sind.
Hauspreise in 79733 Görwihl Niederwihl
Die Hauspreise in 79733 Görwihl Niederwihl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Görwihl Niederwihl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
Der Wohnungsmarkt in 79733 Görwihl Niederwihl zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Die Lage im ländlichen Raum des Südschwarzwalds zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen. Ebenfalls gefragt sind gut zugeschnittene Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauten, die den Charme der Region erhalten. Trotz der ländlichen Prägung profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt vor Ort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 79733 Görwihl Niederwihl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79733 Görwihl liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79733 Görwihl Niederwihl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79733 Görwihl Niederwihl ist derzeit hoch, was vor allem auf die reizvolle Lage im Südwesten Deutschlands und die Nähe zur Schweiz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit den Bedürfnissen potenzieller Käufer aktuell nicht vollständig gerecht wird. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind gefragt, was Bauherren und Investoren gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 79733 Görwihl Niederwihl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79733 Görwihl liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79733 Görwihl Niederwihl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79733 Görwihl Niederwihl
Görwihl Niederwihl liegt im südlichen Schwarzwald, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln. Die Region ist für ihre naturnahe Umgebung bekannt, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die geografische Lage garantiert eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Von hier aus hat man eine gute Aussicht auf weite Teile des Südschwarzwalds, und die saubere Luft macht den Aufenthalt besonders angenehm. Der Ort ist somit ein echter Geheimtipp für alle, die dem Alltag entfliehen und in die Natur eintauchen möchten.
In unmittelbarer Umgebung von Görwihl Niederwihl liegen die Städte und Ortschaften wie Laufenburg, Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen. Diese Ortschaften sind gut erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist soweit gegeben, dass man über die Bundesstraßen zügig in die umliegenden Städte gelangt. Durch regelmäßige Busverbindungen wird der Nahverkehr sichergestellt, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten, was eine Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Niederwihl 4233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79733 Görwihl Niederwihl
79733 Görwihl Niederwihl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im Herzen des idyllischen Schwarzwaldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Thermen und Wellness-Einrichtungen der Region perfekte Rückzugsorte zum Entspannen. Zudem gibt es in Niederwihl und den umliegenden Ortschaften vielseitige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, traditionellen Handwerksbetrieben über gemütliche Wochenmärkte bis hin zu modernen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region um Görwihl Niederwihl gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Titisee mit seinem glasklaren Wasser hervorragende Bedingungen zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden. Wanderer finden im Naturschutzgebiet Feldberg zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die atemberaubende Ausblicke auf die Berglandschaft bieten. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in der nur eine kurze Autofahrt entfernten Stadt Freiburg, die mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot und einer lebendigen Einkaufsmeile begeistert. Dort laden zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und spezialisierte Geschäfte zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein.
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