Immobilie verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
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Das idyllische Dorf Oberwihl im Ortsteil Görwihl, 79733, bietet eine malerische Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken, die durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte besonders attraktiv sind. Ob Sie eine charmante Altbauwohnung veräußern oder ein modernes Eigenheim verkaufen möchten, das Wissen um die regionalen Gegebenheiten ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 79733 Görwihl Oberwihl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
- Wohnung verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
- Grundstück verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
- Ihr Immobilienmakler in 79733 Görwihl Oberwihl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79733 Görwihl Oberwihl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79733 Görwihl Oberwihl
Haus verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
Wer in 79733 Görwihl Oberwihl ein Haus verkaufen möchte, hat eine Vielzahl an Optionen, da in dieser malerischen Region des Schwarzwalds diverse Haustypen gefragt sind. Häufig anzutreffen sind typische Ein- und Zweifamilienhäuser, die durch ihre traditionellen deutschen Architekturelemente bestechen. Auch moderne, energieeffiziente Passivhäuser sowie charmante Bauernhäuser mit großem Grundstück erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Görwihl Oberwihl variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, sind sanierungsbedürftige Gebäude entsprechend günstiger zu haben. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine moderate Preisspanne aus, welche Käufern unterschiedliche Möglichkeiten bietet und Verkäufern eine solide Grundlage zur Preisfindung gibt.
Hauspreise in 79733 Görwihl Oberwihl
Die Hauspreise in 79733 Görwihl Oberwihl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Görwihl Oberwihl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
Der Wohnungsmarkt in 79733 Görwihl Oberwihl zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund seiner idyllischen Lage im Südschwarzwald, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit zusätzlichem Platz, wie ein Home-Office-Bereich oder ein Gartenanteil, stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig einer ruhigen, naturnahen Lage können sich besonders schnell am Markt verkaufen. Die Attraktivität der Region wird durch eine solide Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote ergänzt, was die Nachfrage nach Immobilien weiter erhöht.
Wohnungspreise in 79733 Görwihl Oberwihl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79733 Görwihl liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79733 Görwihl Oberwihl
Der Grundstücksverkauf in 79733 Görwihl Oberwihl ist stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend des Schwarzwalds ist moderat bis hoch, vor allem wegen der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was teilweise zu einem Konkurrenzkampf unter den Interessenten führen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, obwohl die Bautätigkeit durch die topografischen Gegebenheiten und die teilweise strengen Bauvorschriften moderiert wird. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die ländliche Struktur und das Landschaftsbild der Gegend bewahren sollen.
Grundstückspreise in 79733 Görwihl Oberwihl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79733 Görwihl liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79733 Görwihl Oberwihl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79733 Görwihl Oberwihl
79733 Görwihl Oberwihl liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten macht. Gleichzeitig bietet Oberwihl eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch die umliegenden Ortschaften und Städte schnell erreichbar sind. Die Straßenverhältnisse sind gut, und es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Görwihl Oberwihl liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und Laufenburg. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, da mehrere Landstraßen und Bundesstraßen die Region durchqueren, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zur Schweizer Grenze, die zusätzlichen Zugang zu den dortigen Städten und Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Oberwihl 4233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79733 Görwihl Oberwihl
Görwihl Oberwihl, eine malerische Ortschaft im Südschwarzwald mit der Postleitzahl 79733, bietet ein überraschend vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die herrliche Natur hautnah erleben kann. Für Ruhe suchende Besucher gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen, sei es in den zahlreichen grünen Parks oder an den klaren Bächen und Flüssen der Region. Der Erholungswert wird durch verschiedene Wellness-Angebote wie Saunen und Thermen ergänzt, die zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von regionalen Handwerkskunst bis zu frischen Lebensmitteln, sodass man hier alles Notwendige und noch mehr findet. Lebensmittelläden, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte sorgen zudem dafür, dass man stets das Passende für seinen Bedarf entdecken kann.
In der umliegenden Region von 79733 Görwihl finden sich weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine stattliche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. So lädt das nahegelegene St. Blasien mit seiner barocken Domkirche zu kulturellen Erkundungen ein und die ausgedehnten Wälder des Schwarzwaldes bieten ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Rheinauen bei Waldshut-Tiengen sind ein idealer Ort für Bootsfahrten und Angeln. Wer gerne shoppen geht, kann in Waldshut-Tiengen zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte besuchen, in denen man sowohl Alltagsgegenstände als auch besondere Souvenirs finden kann. Schließlich sorgen traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants in der Region dafür, dass man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen kann.
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