Immobilie verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 79639 Grenzach-Wyhlen und der angrenzenden Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Möglichkeiten und attraktive Chancen für Verkäufer. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zur Schweiz und eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle aus.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten und Potenziale des lokalen Immobilienmarktes beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu vermitteln. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, die Kenntnis der regionalen Gegebenheiten ist entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
- Wohnung verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
- Grundstück verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
- Ihr Immobilienmakler in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Haus verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Der Verkauf eines Hauses im malerischen Grenzach-Wyhlen in der Nähe der Stadt Rheinfelden bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine attraktive Möglichkeit, von der idyllischen Lage und den charmanten Eigenschaften der Region zu profitieren. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt aufgrund der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Schweizer Grenze, die zahlreiche Berufspendler anzieht. Die Immobilienpreise in Grenzach-Wyhlen und Umgebung variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, haben sich jedoch in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell nach oben entwickelt. Käufer können jedoch sicher sein, dass sie in eine wertbeständige und begehrte Region investieren.
Hauspreise in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Die Hauspreise in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 79639 Grenzach-Wyhlen und Stadt Rheinfelden zeigt sich aktuell in einer dynamischen Entwicklung. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Hochrheins, während Senioren auf barrierefreie Immobilien Wert legen. Aufgrund der attraktiven Lage nahe der Grenzen zur Schweiz und Frankreich gibt es auch von dort zunehmendes Interesse. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer auf einem lebhaften Niveau agiert und eine professionelle Vermarktung wichtige Unterschiede machen kann.
Wohnungspreise in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Der Verkauf von Grundstücken in 79639 Grenzach-Wyhlen, einem Teil der Stadt Rheinfelden, ist in der aktuellen Immobilienlandschaft eine interessante Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist erfreulich hoch, bedingt durch die attraktive Lage nahe der schweizerischen Grenze, was Pendlern und Berufstätigen in schweizerischen Städten aufgrund der kurzen Wegstrecken zugutekommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was einen gewissen Preisdruck verursachen kann. Infolge dessen sind Bauaktivitäten in der Region durchaus präsent, wenngleich nicht in einem Ausmaß, das die Nachfrage vollständig bedienen könnte. Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Wohnhäuser sowie kleinere Entwicklungsprojekte, was die Konkurrenz um verfügbare Baugrundstücke hochhält.
Grundstückspreise in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79639 Grenzach-Wyhlen liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
79639 Grenzach-Wyhlen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und gehört zur Stadt Rheinfelden. Die Stadt liegt direkt am Rhein, an der Grenze zur Schweiz, was ihr eine besondere geografische Bedeutung verleiht. Die malerische Lage am Fluss, umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft und zahlreichen Waldgebieten, macht Grenzach-Wyhlen zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Die Nähe zur Stadt Basel in der Schweiz verleiht dem Ort zusätzliche Attraktivität, insbesondere für Pendler und internationale Beziehungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grenzach-Wyhlen liegen unter anderem die Städte Lörrach und Rheinfelden sowie die schweizerische Stadt Basel, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut: Mit dem Auto ist Grenzach-Wyhlen problemlos über die Bundesstraße B34 erreichbar, die in die Autobahnen A5 und A98 mündet. Diese Straßenverbindungen bieten schnelle und direkte Zugangsmöglichkeiten nach Basel, Lörrach, Rheinfelden und weiter nach Freiburg im Breisgau und Karlsruhe. Zudem verfügt Grenzach-Wyhlen über eine Bahnverbindung, die die Region sowohl mit lokalen als auch internationalen Zielen verknüpft, was für Pendler von besonderem Vorteil ist. Anch Buslinien und gute Fahrradwege ergänzen das Angebot an ökologischen Transportmöglichkeiten und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Stadt Rheinfelden 33581 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79639 Grenzach-Wyhlen Stadt Rheinfelden
In der Region um 79639 Grenzach-Wyhlen und der nahegelegenen Stadt Rheinfelden bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Grenzach-Wyhlen selbst ist bekannt für seine idyllischen Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie die erholsamen Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Hinzu kommen lokale Parks und Spielplätze, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Quartiermärkte und das historische Ortszentrum bieten charmante Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Rheinfelden, nur wenige Kilometer entfernt, ergänzt diese Angebote mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig das Herz der Stadt beleben.
Die gesamte Region bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung inmitten der Natur, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht. Beispiele sind der erholsame Spaziergang durch die Rheinauen, eine Wanderung auf den Dinkelberg oder das genussvolle Schlendern durch die Altstadt von Rheinfelden. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Fitnessstudios, Schwimmbädern und Tennisplätzen vielfältige Optionen, aktiv zu bleiben. Für Shopping-Liebhaber gibt es neben den kleinen Geschäften und Boutiquen auch größere Einkaufszentren in der Umgebung. Kulturell Interessierte können Museen, Theateraufführungen und lokale Feste besuchen, die das Gemeinschaftsleben in Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden bereichern und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
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