Immobilie verkaufen in 71577 Großerlach Grab
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Der Verkauf einer Immobilie in 71577 Großerlach Grab erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage inmitten von Baden-Württemberg und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region für potenzielle Käufer attraktiv. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, und die Preise für Immobilien haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Großerlach Grab beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung in diesem komplexen Prozess zu bieten. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preisgestaltung, effiziente Vermarktungsstrategien und die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 71577 Großerlach Grab
In der malerischen Region von 71577 Großerlach Grab gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Landhäuser. Viele der Immobilien sind von großzügigen Grundstücken umgeben, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Hauses sowie der Ausstattung ab. Trotz dieser Variationen bleibt Großerlach Grab ein attraktiver Ort für Käufer, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 71577 Großerlach Grab
Die Hauspreise in 71577 Großerlach Grab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71577 Großerlach Grab
Der Wohnungsmarkt in der Region 71577 Großerlach Grab zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt. Potenzielle Käufer suchen häufig nach Immobilien mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche in ruhigen Wohnlagen nahe der Natur erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der dennoch guten Anbindung an größere Städte macht Großerlach Grab zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler. Der Markt für Eigentumswohnungen ist insgesamt stabil, wobei gut vermarktete Objekte oft schnell einen Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 71577 Großerlach Grab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71577 Großerlach liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71577 Großerlach Grab
In 71577 Großerlach Grab zeigt sich eine moderat wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden getragen wird. Das malerische, naturnahe Umfeld zieht zunehmend Menschen an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, was die Attraktivität der Region erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. Der Markt ist daher tendenziell angespannt, da selten neue Flächen erschlossen werden. Im Hinblick auf Bauaktivitäten ist die Region eher zurückhaltend, mit vereinzelten Neubauprojekten, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Dieser begrenzte Baufortschritt trägt zusätzlich zur Knappheit von verfügbaren Grundstücken bei und lässt auf absehbare Zeit keine deutliche Entspannung des Immobilienmarktes erwarten.
Grundstückspreise in 71577 Großerlach Grab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71577 Großerlach liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71577 Großerlach Grab
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71577 Großerlach Grab
Das malerische Dorf 71577 Großerlach Grab liegt eingebettet in die sanften Hügellandschaften Baden-Württembergs und bietet eine idyllische Umgebung, die durch zahlreiche Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt ist. Mit seiner naturnahen Lage eignet sich Großerlach Grab hervorragend für Erholungssuchende sowie Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung relativ gut. Die Gemeinde ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten verbunden und bietet Zugang zu den nahe gelegenen Autobahnen, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Großerlach Grab befinden sich mehrere erwähnenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Murrhardt, das durch seine historische Altstadt und kulturellen Angebote besticht, sowie Sulzbach an der Murr, welches ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegenden Naturgebiete ist. Auch die Stadt Backnang, mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Großerlach Grab ist durch die Nähe zur Bundesstraße 14 sehr gut, wodurch eine schnelle Verbindung in das 25 Kilometer westlich gelegene Schwäbisch Hall sowie in die 40 Kilometer südwestlich liegende Landeshauptstadt Stuttgart gewährleistet ist. Somit werden sowohl berufliche Pendelfahrten als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert ermöglicht.
Aktuell leben in Grab 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71577 Großerlach Grab
Im malerischen Ortsteil 71577 Großerlach Grab bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch Wälder und Felder ein, wobei der Wanderweg „Höhenweg“ besonders hervorsticht. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute und beschilderte Radwege, die durch die abwechslungsreiche Natur führen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spas eine wohltuende Abwechslung vom Alltag. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen, charmanten Dorfgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Regelmäßige Märkte und lokale Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Dorfleben und die Möglichkeit, regionale Produkte zu genießen.
Die Region um Großerlach Grab hat ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Im nahegelegenen Schwäbisch Hall können Besucher den historischen Stadtkern mit seinen Einrichtungen, wie dem Hohenloher Freilandmuseum, erkunden. Für Naturfreunde bieten sich Trips zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald an, der mit einer Mischung aus Wäldern, Seen und Hügeln zu Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern oder Mountainbiken, einlädt. In Backnang gibt es ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants im innerstädtischen Bereich, was Shopping und kulinarische Erlebnisse gleichermaßen attraktiv macht. Zudem sorgen kulturelle Highlights wie das Backnanger Straßenfest oder verschiedene Saisonmärkte für unterhaltsame Abwechslung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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