Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Herzen Baden-Württembergs zieht sowohl potenzielle Käufer als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und guten Infrastruktur eine steigende Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gschwend Hinteres Breitenfeld unterstützen können, von aktuellen Markttendenzen bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld sind verschiedene Aspekte zu beachten. Die vorherrschenden Haustypen in dieser Gegend umfassen vor allem Einfamilienhäuser, oftmals in traditioneller, ländlicher Architektur, deren Charme durch den Einsatz von Naturmaterialien verstärkt wird. Zudem finden sich hier auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken. Der Immobilienmarkt in Gschwend Hinteres Breitenfeld ist von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustands- und Lagekriterien, wobei eine Tendenz zu höherer Wertschätzung von gut erhaltenen und modernisierten Immobilien erkennbar ist. Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe der Region, was sich ebenfalls positiv auf die Preisdynamik auswirkt.
Hauspreise in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld ist von einer ruhigen und naturnahen Umgebung geprägt, was besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv ist. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Großstädter das Leben auf dem Land und die damit verbundene Lebensqualität schätzen gelernt haben. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großem Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Trotz der ländlichen Lage sind gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, wichtige Kriterien für Wohnungssuchende in dieser Region.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Das Verkaufen eines Grundstücks in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld kann derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stetig, da Gschwend durch seine naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise hier tendenziell erhöht und die Chancen für Verkäufer verbessert. Bauaktivitäten sind in der Region moderat; es wird nicht massiv gebaut, aber regelmäßige Neubauten und Modernisierungen von Bestandsimmobilien sind zu beobachten. Dies zeugt von einem gesunden und stabilen Immobilienmarkt, der auf langfristige Investitionen setzt und nicht von spekulativen Blasen getrieben ist.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung im Nordosten Baden-Württembergs. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Wiesen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B298 und B19 sind sowohl urbane Zentren als auch kleinere Orte bequem zu erreichen. Durch die Integration in das regionale Verkehrsnetz ist Hinteres Breitenfeld gut verknüpft und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Wichtige Städte in der Nähe sind Schwäbisch Gmünd, Gaildorf und Aalen. Auch kleinere Orte wie Lorch und Mutlangen befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B298 besonders vorteilhaft, die durch Gschwend führt und eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für zusätzliche Mobilität und Anbindung an das regionale Bahnnetz, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Hinteres Breitenfeld 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld
74417 Gschwend Hinteres Breitenfeld bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Erholungsgebiete wie der nahegelegene Ebnisee an, der sich perfekt für gemütliche Stunden am Wasser eignet. Zudem verfügt der Ort über gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für unterschiedliche Interessen passende Angebote. Beispiele hierfür sind unter anderem der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, der neben Wander- und Radwegen auch Möglichkeiten für Kanu- und Bootsfahrten bietet. Für Kulturinteressierte besteht die Möglichkeit, historische Stätten wie die Burgruine Lichtenberg zu besichtigen. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt in Gschwend, wo regionale Erzeuger frische Lebensmittel und handgefertigte Waren anbieten. Auch das nahegelegene Ellwangen ist mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Kaufhäusern, einen Besuch wert. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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