Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region 74417 Gschwend Nardenheim kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese ländliche Idylle im Herzen Baden-Württembergs zieht mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur viele Interessenten an. Trotz der beschaulichen Größe erfreut sich der Immobilienmarkt hier zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen den hohen Lebensstandard und die entspannte Lebensweise zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die Ihnen helfen sollen, Ihre Immobilie in Gschwend Nardenheim erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Nardenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Nardenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Nardenheim
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 74417 Gschwend Nardenheim bietet interessante Möglichkeiten, da hier eine Vielfalt an Haustypen vorzufinden ist. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ein insgesamt ländlicher Charakter mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur sorgt dafür, dass Immobilien unterschiedlich bewertet werden können, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet. Aufgrund der ruhigen Lage und der natürlichen Umgebung erfreut sich der Immobilienmarkt in diesem Gebiet reger Nachfrage.
Hauspreise in 74417 Gschwend Nardenheim
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Nardenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Nardenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Nardenheim ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Wohnungen, die sich in ruhigen Lagen befinden und gleichzeitig schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang. Die Käufer schätzen zudem nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was den Verkauf solcher Wohnungen in der Region zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Nardenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Nardenheim
Im idyllischen 74417 Gschwend Nardenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und oft zu schnelleren Verkaufsprozessen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die das Landschaftsbild prägen. Trotz der Zunahme an Bauprojekten bleibt die Nachfrage weiterhin höher als das Angebot, was die Preise für Grundstücke in Gschwend Nardenheim zusätzlich anhebt.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Nardenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Nardenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Nardenheim
Gschwend Nardenheim liegt malerisch eingebettet im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und besticht durch seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zur Natur. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität dank ihrer ruhigen Lage, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Wander- und Radwegen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Gschwend Nardenheim gut mit den wichtigsten Verkehrsadern vernetzt, was besonders für Pendler interessant ist. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B19 und B298 sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Ballungsräume.
In unmittelbarer Umgebung von Gschwend Nardenheim befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Schwäbisch Gmünd, ca. 20 Kilometer westlich gelegen, ist eine der nächstgrößeren Städte und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Unweit davon liegt auch die Stadt Aalen, die ebenfalls viele Dienstleistungen und Freizeitangebote bereithält. Die Verkehrsanbindung von Gschwend Nardenheim ist überdurchschnittlich gut, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien, die die Region vernetzen und an die benachbarten Städte anbinden. Die Nähe zur A7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Würzburg sowie eine gute Verbindung zur weiter entfernten Landeshauptstadt Stuttgart.
Aktuell leben in Nardenheim 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Nardenheim
Gschwend Nardenheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege und zahlreiche Aussichtspunkte für unvergessliche Naturerlebnisse sorgen. In der Ortsmitte finden sich kleine Geschäfte und Boutiquen, die eine persönliche und oft außergewöhnliche Auswahl bieten. Daneben gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Für all diejenigen, die nach einem erlebnisreichen Tag abschalten möchten, sind die umliegenden Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen perfekt, um Körper und Geist zu regenerieren.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald erkunden, der sich durch kilometerlange Wanderwege und idyllische Seen auszeichnet. Sportbegeisterte finden mit dem örtlichen Sportverein und den umliegenden Golfplätzen zahlreiche Gelegenheiten, aktiv zu werden. Einkaufen wird zum Erlebnis auf den Wochenmärkten in den Nachbarorten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden. Auch größere Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar und bieten ein breites Sortiment an Geschäften für jeden Bedarf. So kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten in dieser vielseitigen Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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