Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Unterer Hugenhof in 74417 Gschwend bietet vielfältige Möglichkeiten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Baugrundstücken. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus, was insbesondere für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist. Mit seiner naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist Gschwend ein begehrter Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
In der idyllischen Region von Gschwend Unterer Hugenhof, insbesondere im Postleitzahlenbereich 74417, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser, die oft in malerischer und naturnaher Umgebung erscheinen. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihr kompaktes Design und weniger Pflegeaufwand punkten. Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser sind ebenfalls ein häufiger Bestandteil des regionalen Immobilienmarktes, was der Gegend ihren besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass Gschwend Unterer Hugenhof durch seine attraktive Landschaft und die Ruhe eine beliebte Wohngegend ist, was sich auch im Preisgefüge widerspiegelt.
Hauspreise in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die ländliche und naturnahe Lage sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders bei Familien und älteren Paaren beliebt, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, ebenso wie jene mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte und Versorgungsmöglichkeiten. Immobilien, die zusätzlichen Komfort wie Fußbodenheizung oder hochwertige Einbauküchen bieten, ziehen ebenfalls vermehrte Aufmerksamkeit auf sich. Die Preise sind verglichen mit größeren Städten im mittleren Preissegment angesiedelt, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Kaufinteressenten darstellt.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof erfolgt in einem Marktumfeld, das durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die ländliche Idylle der Region zieht insbesondere Familien und Aussteiger an, die ein ruhiges Leben abseits städtischer Hektik suchen. Trotz der wachsenden Attraktivität sind verfügbare Grundstücke rar, da viele Einheimische an ihren Besitztümern festhalten und nur wenige Neubauten errichtet werden. Die Bautätigkeit in der Region bleibt insgesamt überschaubar, auch weil größere Entwicklungsprojekte aufgrund strenger Bebauungspläne und naturschutzrechtlicher Auflagen nur langsam vorankommen. Wer jedoch ein Grundstück erwerben möchte, profitiert von soliden Investitionsaussichten in einer landschaftlich reizvollen und zugleich stabilen Marktumgebung.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Der Untere Hugenhof in der Gemeinde Gschwend mit der Postleitzahl 74417 liegt idyllisch im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes in Baden-Württemberg. Durch seine malerische Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und hügeligen Feldern, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B298, die eine wichtige Verbindung nach Schwäbisch Gmünd und Gaildorf darstellt. Zudem erreichen Pendler schnell die nächstgelegene Autobahn A7, die etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt ist und eine direkte Route nach Stuttgart und in Richtung Norden nach Würzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis des Unteren Hugenhofs befinden sich mehrere interessante und gut erreichbare Städte und Orte. In etwa 12 Kilometern Entfernung liegt die Stadt Mutlangen, bekannt für ihre Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Schwäbisch Gmünd mit einer Entfernung von circa 20 Kilometern offeriert historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot. Ebenfalls gut erreichbar ist die Gemeinde Gaildorf, etwa 15 Kilometer entfernt, die mit ihrem Schloss und historischen Stadtkern zu den regionalen Highlights zählt. Die wirtschaftlich bedeutende Stadt Aalen ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet neben weiteren Arbeitsmöglichkeiten auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Integration in das regionale Busnetzwerk stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Schüler und Freizeitreisende eine gute Anbindung an diese umliegenden Städte und Gemeinden haben.
Aktuell leben in Unterer Hugenhof 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Unterer Hugenhof
Der Untere Hugenhof in 74417 Gschwend bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Diese reizvolle Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige Umgebung. Naturfreunde können bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen die idyllischen Wälder und Wiesen der Umgebung erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnessangebote in unmittelbarer Nähe, die zur Entspannung einladen. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte bieten darüber hinaus eine Vielzahl an regionalen Produkten und Delikatessen, die eine tolle Ergänzung für den täglichen Bedarf darstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Anlaufstellen. Beispielsweise ist der nahegelegene Ebnisee ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersport im Sommer, während im Winter zahlreiche Loipen und Wanderwege zu sportlichen Betätigungen einladen. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche in den historischen Städten Schwäbisch Gmünd oder Hall an, wo charmante Altstädte und Museen erkundet werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, darunter Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, kleine Boutiquen und Handwerksläden, sowie größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten.
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