Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 74417 Gschwend Wildgarten erfordert detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Baden-Württembergs zieht sowohl Naturliebhaber als auch Familien an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Der Immobilienmarkt in Gschwend zeigt eine wachsende Nachfrage, was den Wert von Häusern und Grundstücken in dieser Gegend steigert.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten und Ihnen hilfreiche Tipps geben, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend eine Immobilie in Gschwend Wildgarten verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Wildgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Wildgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Wildgarten
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
Ein Haus in 74417 Gschwend Wildgarten zu verkaufen, bietet eine reizvolle Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen. In dieser Region werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Die Architektur variiert von traditionellen schwäbischen Baustilen mit Fachwerk-Elementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks, bewegen sich aber generell in einem erschwinglichen Bereich im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Die Nachfrage nach Immobilien in Gschwend Wildgarten ist relativ stabil, was diese Gegend zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
Hauspreise in 74417 Gschwend Wildgarten
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Wildgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 74417 Gschwend Wildgarten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen in dieser Gegend, die sich durch großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und naturnahe Lage auszeichnen, sind besonders begehrt. Vor allem jüngere Familien und Ruheständler schätzen das ruhige Umfeld und die Möglichkeit zu einem naturnahen Lebensstil. Ein weiterer attraktiver Punkt sind energetisch sanierte Altbauten, die durch ihren Charme und geringere Nebenkosten überzeugen. Insgesamt ist das Interesse an Eigentumswohnungen in Gschwend Wildgarten hoch, sodass Verkäufer eine gute Position auf dem Markt haben.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Wildgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Wildgarten
In der idyllischen Ortschaft Gschwend Wildgarten, die unter der Postleitzahl 74417 liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, was die Attraktivität der Grundstücke erheblich steigert. Gleichzeitig gestaltet sich das Angebot relativ begrenzt, da die Fläche in diesem Gebiet naturgemäß nicht unbegrenzt ist und viele derzeitige Eigentümer ihren Besitz schätzen. Dieser Mangel an verfügbarer Baufläche sorgt wiederum für steigende Preise und eine erhöhte Wettbewerbsintensität unter Käufern. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region bislang moderat gebaut. Zwar gibt es einige Bauprojekte, die umgesetzt werden, doch bleibt der Bautätigkeitsgrad hinter dem Interesse zurück. Das behutsame Verhältnis von Neubauten zu Naturraum trägt dazu bei, den ursprünglich ländlichen Charakter von Gschwend Wildgarten zu erhalten, was wiederum ein nicht unwesentlicher Faktor für die anhaltende Grundstücksnachfrage ist.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Wildgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Wildgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Wildgarten
Die kleine Gemeinde 74417 Gschwend, genauer gesagt das Gebiet Wildgarten, liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von dichten Wäldern, klaren Bächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die naturverbundene Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Der Charme des Wildgartens wird zusätzlich durch seine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre verstärkt, die dennoch gut erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung von Gschwend befinden sich Städte und Orte wie Gaildorf, Welzheim, und Lorch. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und bieten weiterführende Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Gschwend Wildgarten ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B298 ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gaildorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Nürnberg bestehen. Busrouten ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und ermöglichen eine flexible und umweltfreundliche Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Wildgarten 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Wildgarten
In der malerischen Gemeinde Gschwend im Wildgarten eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Naturfreunde begeistern werden. Der nahe gelegene Wildgarten bietet nicht nur einen Rückzugsort für Entspannung, sondern auch eine Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna hautnah zu erleben. Für sportive Betätigung stehen Sportplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und eröffnen zahlreiche Optionen für vielfältige Interessen. So gibt es in der Nähe diverse Naturparks wie der Schwäbisch-Fränkische Wald, der zu Wanderungen und Picknicks einlädt. Kulturinteressierte können das nahegelegene Fachwerkstädtchen Schwäbisch Hall besuchen, das mit seinen historischen Bauwerken und kulturellen Veranstaltungen fasziniert. Einkaufszentren und Boutiquen in Städten wie Schwäbisch Gmünd oder Aalen bieten ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten. Auch das Freizeitbad “Aquarena” in der Umgebung verspricht Spaß und Erholung für die ganze Familie. So kombiniert die Region gekonnt Naturerleben mit urbanem Komfort und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten.
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