Immobilie verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 74363 Güglingen Eibensbach erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Mit seiner charmanten ländlichen Atmosphäre und dennoch guten Anbindung an die umliegenden Städte stellt diese Gemeinde einen attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Investoren dar. Wer in Erwägung zieht, hier eine Immobilie zu verkaufen, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Güglingen Eibensbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen und Ihnen dabei zu helfen, das Potenzial Ihres Eigentums optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
- Wohnung verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
- Grundstück verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
- Ihr Immobilienmakler in 74363 Güglingen Eibensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74363 Güglingen Eibensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74363 Güglingen Eibensbach
Haus verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
Der Verkauf eines Hauses in 74363 Güglingen Eibensbach erfordert einige Überlegungen und eine gute Kenntnis des lokalen Marktes. In dieser reizvollen Region werden diverse Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Auch landwirtschaftlich genutzte Höfe und wunderschöne Villen sind in Eibensbach keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat der Markt hier eine positive Entwicklung erlebt, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum die Preisentwicklung beeinflusst. Wer in Eibensbach ein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchführen lassen, um den bestmöglichen Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 74363 Güglingen Eibensbach
Die Hauspreise in 74363 Güglingen Eibensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Güglingen Eibensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
Der Wohnungsmarkt in 74363 Güglingen Eibensbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Zudem haben geräumige Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie barrierefreie Wohnungen eine hohe Nachfrage. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Immobilien und gute Infrastruktur in der Nähe, einschließlich Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 74363 Güglingen Eibensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74363 Güglingen liegt bei 3287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74363 Güglingen Eibensbach
In der beschaulichen Region von Güglingen Eibensbach, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Heilbronn tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen diese Gegend als attraktiven Wohnort betrachten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt und größer angelegte Neubaugebiete rar sind. Dennoch wird in Güglingen Eibensbach beständig gebaut, um den wachsenden Bedarf zu decken. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren die Bautätigkeiten, wobei auch moderne und nachhaltige Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Dieser kontinuierliche, aber moderate Zuwachs an neuen Bauprojekten trägt zur Entspannung des Immobilienmarktes bei, während gleichzeitig der Charme und die Lebensqualität der Region bewahrt werden.
Grundstückspreise in 74363 Güglingen Eibensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74363 Güglingen liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74363 Güglingen Eibensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74363 Güglingen Eibensbach
Die Ortschaft 74363 Güglingen Eibensbach liegt im Herzen Baden-Württembergs und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung verbunden mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zabergäus, zeichnet sich Eibensbach durch eine charmante ländliche Kulisse und eine freundliche Dorfgemeinschaft aus. Dank der gut ausgebauten Bundesstraßen und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ist die Mobilität sowohl für Pendler als auch für den lokalen Wirtschaftsverkehr gewährleistet. Die historische Stadt Heilbronn sowie die Metropole Stuttgart sind durch den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bequem zu erreichen, was Eibensbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Ruhige des Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Güglingen Eibensbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu zählen Bretten, Brackenheim, und Bönnigheim, die durch ihre historischen Ortskerne und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bestechen. Noch bekanntere Städte wie Heilbronn und Ludwigsburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen ist hervorragend, mit einer nahen Anbindung an die B293 und die A81 sowie regelmäßigen Busverbindungen, die den Transport innerhalb und außerhalb der Gemeinde erleichtern. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A6 und der A8 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Aktuell leben in Eibensbach 6467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74363 Güglingen Eibensbach
Im malerischen Ortsteil Eibensbach der Gemeinde Güglingen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Weinbergen und Waldlandschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz und das Sportgelände zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Volleyball. Darüber hinaus sorgen lokales Kunsthandwerk und gemütliche Cafés im historischen Stadtkern für ein entspanntes Einkaufserlebnis, das durch regelmäßige Wochenmärkte mit regionalen Produkten abgerundet wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Ausflügen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Heilbronn mit seinem Experimenta Science Center nicht nur spannende Erlebnisse für Familien, sondern auch lehrreiche Einblicke in Wissenschaft und Technik. Die Therme in Bad Wimpfen sorgt für erholsame Stunden im warmen Thermalwasser, während ambitionierte Wanderer im Naturpark Stromberg-Heuchelberg auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von großen Einkaufszentren wie dem Breuningerland in Ludwigsburg bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen in den Altstädten der Region. Kulinarisch Interessierte können in den zahlreichen Weingütern der Umgebung edle Tropfen verkosten und direkt vom Erzeuger erwerben.
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