Immobilie verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 74736 Hardheim Vollmersdorf kann eine spannende und lukrative Erfahrung sein. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft des Neckar-Odenwald-Kreises, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die auf der Suche nach ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an urbanere Zentren sind. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl familienfreundliche Einfamilienhäuser als auch charmante Bauernhöfe stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hardheim Vollmersdorf behandelt. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
- Wohnung verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
- Grundstück verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 74736 Hardheim Vollmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74736 Hardheim Vollmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74736 Hardheim Vollmersdorf
Haus verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
In der charmanten Ortschaft 74736 Hardheim Vollmersdorf findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den ländlichen Charakter und die traditionsreiche Architektur der Region widerspiegeln. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Massivhäuser, angeboten. Es gibt auch einige ältere Bauernhäuser und großzügige Landhäuser, die den typischen Charme des Odenwaldes versprühen. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Preise für Immobilien in dieser Region stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks abhängen. Generell liegt das Preisniveau moderat, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist, da die Nachfrage nach ländlichen Immobilien in dieser idyllischen Gegend beständig ist.
Hauspreise in 74736 Hardheim Vollmersdorf
Die Hauspreise in 74736 Hardheim Vollmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 74736 Hardheim Vollmersdorf zeigt eine rege Nachfrage nach immobiliären Objekten, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Natur und der Ruhe, die das Dorfleben bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an Nahverkehr und städtische Versorgungseinrichtungen, die dennoch den ländlichen Charme bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil sind stark nachgefragt, ebenso wie Objekte mit hochwertiger Ausstattung und effizienten Energielösungen. Darüber hinaus wird ein großer Wert auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gelegt, was die Trefferquote für Familien und Berufspendler erhöht.
Wohnungspreise in 74736 Hardheim Vollmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74736 Hardheim liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74736 Hardheim Vollmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 74736 Hardheim Vollmersdorf kann aufgrund der gegenwärtigen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist mäßig, was vor allem auf die ländliche Lage und die strukturellen Gegebenheiten von Hardheim und seiner Ortsteile zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, weshalb sich interessierte Käufer oft gedulden müssen, bis das passende Objekt gefunden wird. Die Neubautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, da die Kommune eher bestrebt ist, bestehende Immobilien zu modernisieren und Leerstand zu reduzieren. Noch dazu sind Bauprojekte oft auf lokal ansässige Bauunternehmen angewiesen, die sich hauptsächlich auf kleinere Bauvorhaben konzentrieren. Dennoch kann der Charme des ländlichen Raums sowie die Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung potenzielle Käufer durchaus anziehen.
Grundstückspreise in 74736 Hardheim Vollmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74736 Hardheim liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74736 Hardheim Vollmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74736 Hardheim Vollmersdorf
74736 Hardheim Vollmersdorf ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Nordosten von Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Baulandes, ist der Ortsteil von Hardheim von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung bietet Vollmersdorf eine hohe Lebensqualität. Die charmante Ortschaft verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass größere Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 74736 Hardheim Vollmersdorf liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Beispielsweise sind Tauberbischofsheim und Walldürn gut zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Freizeitaktivitäten. Auch die Stadt Hardheim selbst, zu der Vollmersdorf gehört, bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B27 und B47, die Vollmersdorf mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden und eine gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Autobahnen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten anbieten.
Aktuell leben in Vollmersdorf 6957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74736 Hardheim Vollmersdorf
In der beschaulichen Gemeinde 74736 Hardheim Vollmersdorf können Anwohner und Besucher vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturfreunde begeistern. Das malerische Umfeld bietet eine ruhige Atmosphäre, die perfekt für Erholung vom stressigen Alltag geeignet ist. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für gesellige Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls direkt vor Ort, sodass die Bewohner bequem in ihrer Nähe versorgt sind.
Auch in der umliegenden Region bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Odenwald lädt mit seinen Wanderwegen und Naturparks zu Outdoor-Aktivitäten ein, zum Beispiel beim Klettern im Wiesbadener Felsenmeer oder beim Radfahren auf der 3-Länder-Radroute. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Bronnbach oder Schloss Waldenburg. Zudem bietet das naheliegende Einkaufszentrum im benachbarten Ort eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zum Bummeln und Genießen einladen. So lässt sich in der Region eine optimale Balance aus Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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