Immobilie verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74731 Walldürn Wettersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Neckar-Odenwald-Kreises, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Interessenten schätzen die Ruhe, die gute Anbindung sowie die hohe Lebensqualität, die diese beschauliche Ortschaft bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu bewährten Vermarktungsstrategien erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Walldürn Wettersdorf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
- Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
- Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Wettersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Wettersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Wettersdorf
Haus verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
In 74731 Walldürn Wettersdorf ein Haus zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, charmante Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wie Walldürn Wettersdorf tendenziell geringer als in städtischen Ballungszentren, was sich auch in einem etwas gemäßigten Preisniveau widerspiegelt. Dennoch können gut gepflegte oder besonders attraktive Objekte durchaus höhere Preise erzielen, insbesondere wenn sie einzigartige Merkmale oder eine besonders idyllische Lage bieten.
Hauspreise in 74731 Walldürn Wettersdorf
Die Hauspreise in 74731 Walldürn Wettersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walldürn Wettersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
Der Wohnungsmarkt in 74731 Walldürn Wettersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Insbesondere Familien und Ruhe suchende Pendler zeigen großes Interesse an Immobilien in diesem Gebiet. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen in guten Lagen, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig mit traditionellen Elementen wie Fachwerk und historischem Charme punkten. Barrierefreie Wohnungen für Senioren sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in Walldürn Wettersdorf bleibt konstant hoch, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und schnellen Verkauf ihrer Immobilien bietet.
Wohnungspreise in 74731 Walldürn Wettersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74731 Walldürn liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf
Grundstücke verkaufen in 74731 Walldürn Wettersdorf ist derzeit eine interessante Option sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen nach ruhigeren, ländlicheren Gegenden suchen, jedoch trotzdem von den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, mit einer Vielzahl neuer Wohnprojekte, die den steigenden Bedarf an Wohnraum decken wollen. Bauunternehmen und private Investoren zeigen ein reges Interesse, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter intensiviert. Insofern kann man sagen, dass der Verkauf von Grundstücken in dieser Gegend derzeit unter guten Vorzeichen steht.
Grundstückspreise in 74731 Walldürn Wettersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74731 Walldürn liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Wettersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Wettersdorf
Walldürn Wettersdorf, ein charmantes Dorf in der Region Baden-Württemberg, befindet sich in einer hübschen, geografisch gut eingebetteten Lage. Diese ländliche Gemeinde bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende machen. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen und Orte in der Umgebung leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner und Besucher von Interesse sein könnten. Dazu gehören die Stadt Walldürn selbst, sowie die Städte Buchen, Osterburken und Hardheim. Die Verkehrsanbindung von Wettersdorf ist bemerkenswert gut; die Bundesstraße B27 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen. Der Bahnhof in Walldürn ermöglicht darüber hinaus komfortable Zugverbindungen, wodurch auch größere Städte in der Umgebung wie Heidelberg, Würzburg und Stuttgart bequem erreichbar sind. Dies macht Wettersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für berufliche Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Wettersdorf 11813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Wettersdorf
Walldürn Wettersdorf in der Region Baden-Württemberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Besonders erwähnenswert ist das Freibad in Walldürn, das in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet. Für kulturell Interessierte gibt es das städtische Museum, das einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Außerdem sorgt das vielseitige Angebot an Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
Auch in der Umgebung von Walldürn Wettersdorf gibt es zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten, die für Freizeit, Erholung und Shopping geeignet sind. Ein Ausflug in den nahegelegenen Odenwald lohnt sich immer, ob zum Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen oder zum Besuch historischer Burgen und Schlösser wie der Burg Breuberg. Für Familien bietet der Wildpark Bad Mergentheim spannende Erlebnisse mit heimischen Tieren. Auf Shopping-Touren kommt man in benachbarten Städten wie Buchen oder Mosbach auf seine Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten zum Bummeln einladen. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßig stattfindende Märkte, Konzerte und Stadtfeste abgerundet, die für unvergessliche Erlebnisse sorgen.
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