Immobilie verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
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Der Immobilienverkauf in 74731 Walldürn Glashofen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese malerische Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was sie insbesondere für Familien und Pendler interessant macht. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren zu einem beachtlichen Preisanstieg geführt, welcher Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Glashofen notwendig sind, sowie aktuelle Markttrends und -bedingungen erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
- Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
- Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
- Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Glashofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Glashofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Glashofen
Haus verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
In 74731 Walldürn Glashofen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen. Viele dieser Gebäude zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücke und eine typisch ländliche Architektur aus, die gut zur idyllischen Umgebung passen. Die Preise für Häuser in Walldürn Glashofen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung wider, die diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht.
Hauspreise in 74731 Walldürn Glashofen
Die Hauspreise in 74731 Walldürn Glashofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walldürn Glashofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
Der Wohnungsmarkt in 74731 Walldürn Glashofen zeigt eine moderate Stabilität mit einer stetigen, jedoch langsamen Wachstumsrate. In dieser ländlicheren Region Baden-Württembergs, abseits der großen Städte, sind insbesondere gut erhaltene und gepflegte Wohnungen mit traditionellen, charmanten Elementen wie Fachwerk oder großflächigen Gärten besonders begehrt. Einfamilienhäuser und geräumige Mehrzimmerwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie bei Familien und naturverbundenen Käufern eine große Nachfrage genießen. Wohnungen, die modernisiert und energieeffizient sind, erweisen sich ebenfalls als attraktive Investitionsobjekte. Insgesamt entwickelt sich der Immobilienmarkt hier eher ruhig, jedoch mit konstantem Interesse an qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Objekten, wodurch durchaus lukrative Verkaufsmöglichkeiten entstehen können.
Wohnungspreise in 74731 Walldürn Glashofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74731 Walldürn liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74731 Walldürn Glashofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74731 Walldürn Glashofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften den Großteil der Neubauten ausmachen. Bauwillige sollten sich daher frühzeitig um Grundstücke bemühen und gegebenenfalls Alternativen in Betracht ziehen, da die konkrete Verfügbarkeit stark vom aktuellen Marktgeschehen abhängt.
Grundstückspreise in 74731 Walldürn Glashofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74731 Walldürn liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74731 Walldürn Glashofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74731 Walldürn Glashofen
Walldürn Glashofen liegt im Odenwald, einem bewaldeten Mittelgebirge, das sich über mehrere Bundesländer in Süddeutschland erstreckt. Der Ort befindet sich im nördlichen Baden-Württemberg und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von dicht bewaldeten Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wasserläufen, die der Region ihren besonderen, naturnahen Charakter verleihen. Walldürn Glashofen selbst ist ein idyllischer und ruhiger Ort, der sich besonders durch seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dank der reizvollen Landschaft und der guten Luftqualität ist Glashofen ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Walldürn Glashofen befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie beispielsweise Buchen, Mudau und Höpfingen. Auch die Stadt Walldürn ist nicht weit entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an und ab Walldürn Glashofen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B27, die in der Nähe verläuft, ist der Ort gut erreichbar. Diese Straße verbindet Walldürn mit weiteren wichtigen Städten und Gemeinden der Region, wie Mosbach und Hardheim. Für den regionalen Zugverkehr ist der Bahnhof in Walldürn ein zentraler Knotenpunkt, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Würzburg und Osterburken bietet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die ländlicheren Bereiche erschließt und eine wichtige Ergänzung zum Individualverkehr darstellt.
Aktuell leben in Glashofen 11813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74731 Walldürn Glashofen
Der malerische Ortsteil Glashofen in der Gemeinde Walldürn bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der ländliche Charme und die idyllische Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege Fahrradfahrern abwechslungsreiche Touren ermöglichen. In den örtlichen Gasthäusern kann man regionale Spezialitäten genießen, die Tradition und Geschmack vereinen. Für diejenige, die Entspannung suchen, bieten sich die nahen Wälder und Grünflächen an, die als Oasen der Ruhe und Erholung dienen. Zudem sorgt der ansässige Einzelhandel dafür, dass der tägliche Bedarf ohne lange Wege gedeckt werden kann, was dem Ort eine angenehme Balance zwischen ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur verleiht.
In der Region rund um Walldürn und Glashofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des berühmten Wallfahrtsortes Walldürn an, wo die barocke Basilika und das Wallfahrtsmuseum beeindruckende Einblicke in die religiöse Geschichte bieten. Naturliebhaber können die nahegelegenen Naturparks, wie den Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Aussichtspunkte bietet. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in den Wildpark Bad Mergentheim, wo einheimische Wildtiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Einkaufsfreudige finden in Walldürn selbst und in den umliegenden Städten wie Buchen diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren bieten. Thus kombiniert die Region eindrucksvoll Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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