Immobilie verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89520 Heidenheim Großkuchen kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Heidenheim, bekannt für seine wirtschaftliche Stabilität und attraktiven Lebensbedingungen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern viele Möglichkeiten. In Großkuchen, einem charmanten Stadtteil von Heidenheim, sind besonders Familien und Berufspendler auf der Suche nach geeigneten Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Großkuchen beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben. Ein gut informierter Ansatz kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zum Erfolg führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
- Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
- Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
- Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Großkuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Großkuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Großkuchen
Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
Die Entscheidung, ein Haus in Heidenheim Großkuchen zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der vielseitigen Auswahl an Haustypen, die dort gebaut werden. In Großkuchen findet man eine interessante Mischung aus traditionell schwäbischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Auch die Nachfrage nach Reihenhäusern und großzügigen Villen ist in der Region kontinuierlich gestiegen. Die Immobilienpreise in Heidenheim Großkuchen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch im Allgemeinen den attraktiven Immobilienmarkt der Region wider, der durch seine landschaftliche Schönheit und die Verbindung zu größeren städtischen Zentren geprägt ist. Hausverkäufer können von der stabilen Wertentwicklung und der hohen Lebensqualität in Großkuchen profitieren, was potenziellen Käufern großes Interesse an der Region bietet.
Hauspreise in 89520 Heidenheim Großkuchen
Die Hauspreise in 89520 Heidenheim Großkuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
Der Wohnungsmarkt in 89520 Heidenheim Großkuchen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Single-Haushalte eher kleinere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen favorisieren. Die Grünflächen und die ruhige Umgebung von Großkuchen sind ein weiterer Pluspunkt, der viele Interessenten anzieht. Insgesamt bietet der Ort eine attraktive Wohnqualität, die durch kontinuierliche Investitionen in die lokale Infrastruktur weiter gestärkt wird.
Wohnungspreise in 89520 Heidenheim Großkuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89520 Heidenheim liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Großkuchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89520 Heidenheim Großkuchen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, da viele potenzielle Bauflächen bereits in Privatbesitz oder anderweitig genutzt sind. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien errichtet werden. Dieses Bauwachstum spiegelt die erhöhten Investitionen und das gesteigerte Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen wider, die den Standort aufgrund seiner wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteile schätzen.
Grundstückspreise in 89520 Heidenheim Großkuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89520 Heidenheim liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Großkuchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Großkuchen
Großkuchen ist ein Stadtteil von Heidenheim an der Brenz und liegt im Osten von Baden-Württemberg. Die Lage des Ortes ist geprägt durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Natur- und Kulturerlebnissen in der Region. Gelegen auf der Schwäbischen Alb bietet Großkuchen eine ländliche Atmosphäre mit der Möglichkeit, das städtische Leben in Heidenheim schnell zu erreichen. Durch seine Position auf ca. 652 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Ort auch malerische Ausblicke und zahlreiche Wandermöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkuchen befinden sich Städte und Orte wie Giengen an der Brenz, Herbrechtingen, Nattheim und Königsbronn. Auch die Stadt Ulm ist nicht weit entfernt und kann mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B466 und die Autobahn A7 sehr gut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Großkuchen mit dem Zentrum von Heidenheim sowie anderen benachbarten Orten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Heidenheim, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können.
Aktuell leben in Großkuchen 50025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Großkuchen
Im malerischen Stadtteil Großkuchen von Heidenheim an der Brenz bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, die zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren einladen. Für Entspannung sorgt die nahegelegene Brenz, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zudem tragen der Kinderspielplatz und die Sportplätze zur aktiven Freizeitgestaltung für Familien und Sportbegeisterte bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in Großkuchen ebenfalls gegeben: Neben einem gut sortierten Supermarkt gibt es kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Heidenheim gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Steiff-Museum in Giengen an der Brenz begeistert mit seiner Ausstellung über die berühmten Teddybären und bietet Unterhaltung für die ganze Familie. Sportliebhaber können das HellensteinBad aquarena, ein großes Freizeitbad in Heidenheim, besuchen. Die Natur eignet sich hervorragend zum Wandern, etwa auf dem bekannten Albschäferweg. Für Shoppingfans bietet das Schloss Arkaden Einkaufszentrum in Heidenheim eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis zu Lebensmitteln. Hier finden sich auch viele gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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