Immobilie verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 89520 Heidenheim Kleinkuchen, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89520 Heidenheim Kleinkuchen bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit einer stabilen Nachfrage, moderaten Immobilienpreisen und einer hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt hier attraktiv und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte aufgezeigt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heidenheim Kleinkuchen berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkauf erfolgreich und gewinnbringend abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
- Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
- Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
- Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
In der beschaulichen Region von 89520 Heidenheim Kleinkuchen variieren die Haustypen stark, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet. Typische Baustile umfassen hierbei traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Stadtvillen sowie charmante Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Auch vereinzelt anzutreffende Bauernhöfe und größere Landhäuser prägen das idyllische Bild der Umgebung. Die Preise für Häuser in Kleinkuchen schwanken dabei je nach Lage, Baujahr und Ausstattung; während zentral gelegene und neuwertige Immobilien tendenziell höhere Kosten verursachen, sind ältere und renovierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu erwerben. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region allgemein attraktiv und bietet faire Bedingungen für sowohl Käufer als auch Verkäufer.
Hauspreise in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Die Hauspreise in 89520 Heidenheim Kleinkuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenheim Kleinkuchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Der Wohnungsverkauf in 89520 Heidenheim Kleinkuchen gestaltet sich derzeit positiv, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Besonders beliebt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur bieten, sind besonders gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Auch der Zugang zu Naherholungsgebieten und Grünflächen spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Immobilie in Heidenheim Kleinkuchen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89520 Heidenheim liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heidenheim Kleinkuchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
In der Region 89520 Heidenheim Kleinkuchen herrscht aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach geeigneten Bauflächen erschwert. Der Bauaktivität in der Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch kleine Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben. Trotzdem bleibt die Angebotsknappheit eine Herausforderung für Interessenten, die auf der Suche nach Bauland sind, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89520 Heidenheim liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Heidenheim Kleinkuchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Heidenheim Kleinkuchen in der Postleitzahl 89520 liegt in der malerischen Region der Schwäbischen Alb, die bekannt ist für ihre hügelige Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten. Dieses charmante Dorf ist Teil der Stadt Heidenheim an der Brenz, die sich etwa 3 Kilometer entfernt befindet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B466 und die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Dank der zentralen Lage in Baden-Württemberg sind auch größere Städte wie Ulm und Stuttgart innerhalb einer Autostunde zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umfeld von Heidenheim Kleinkuchen befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen neben Heidenheim an der Brenz auch Giengen an der Brenz, Nattheim und Herbrechtingen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut; abgesehen von der Nähe zur Autobahn A7, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung gewährleistet, gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die Kleinkuchen mit den umliegenden Gemeinden und dem Stadtkern von Heidenheim vernetzen. Die nächste größere Eisenbahnstation befindet sich in Heidenheim selbst, von wo aus Züge in Richtung Ulm und Aalen verkehren, was die Region auch für Fernreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinkuchen 50025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Kleinkuchen
Der Stadtteil Kleinkuchen in Heidenheim an der Brenz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur genießen, sei es auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder bei gemütlichen Spaziergängen durch die idyllischen Wälder und Felder. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, darunter verschiedene Sportvereine und ein modernes Fitnessstudio. Auch kulturell Interessierte kommen mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben auf ihre Kosten. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so finden sich in der Umgebung gut sortierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Darüber hinaus bietet die Region Heidenheim selbst zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hellenstein laden zu historischen Entdeckungsreisen ein, während der Brenzpark ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Für shoppingfreudige Besucher ist das Einkaufszentrum Heidenheimer Einkaufs-Passagen (HEPA) ein Anziehungspunkt, da es eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Auch Wochenmärkte und kleine, spezialisierte Läden bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. So findet man in und um Heidenheim zahlreiche Optionen, den Alltag abwechslungsreich und entspannt zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung