Immobilie verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
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Immobilie verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Nattheim Auernheim, die malerisch im Landkreis Heidenheim liegt, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Dank der ruhigen ländlichen Lage und der gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren wie Heidenheim an der Brenz profitieren Immobilienbesitzer von einer stabilen Marktlage und steigender Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Vorteile und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nattheim Auernheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
- Wohnung verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
- Grundstück verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
- Ihr Immobilienmakler in 89564 Nattheim Auernheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89564 Nattheim Auernheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89564 Nattheim Auernheim
Haus verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
Beim Verkauf eines Hauses in 89564 Nattheim Auernheim können verschiedene Faktoren eine Rolle spielen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typischerweise finden sich hier freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser. Die traditionellen Architekturen mit Satteldächern und großen Gärten sind ebenso vertreten wie moderne Bauten mit klaren Linien und energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Aspekten wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und natürlich der Lage ab. In der näheren Umgebung haben sich insbesondere auch sanierte Altbauten und Neubauten unterschiedlicher Größen etabliert, was eine breite Preisspanne zur Folge hat.
Hauspreise in 89564 Nattheim Auernheim
Die Hauspreise in 89564 Nattheim Auernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
Der Wohnungsmarkt in 89564 Nattheim Auernheim zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei zahlreiche Faktoren die Nachfrage beeinflussen. Die Region ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern gefragt, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Heidenheim verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort, vorzugsweise mit Balkon oder Garten. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Durch die gute Infrastruktur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wird das Interesse an Bestandsimmobilien und Neubauten gleichermaßen angefacht, was den Verkaufspotenzial deutlich steigert.
Wohnungspreise in 89564 Nattheim Auernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89564 Nattheim liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89564 Nattheim Auernheim
In 89564 Nattheim Auernheim erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Die naturnahe Umgebung und die Anbindung an größere Städte machen die Gemeinde für Familien und junge Berufstätige besonders interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation und die stark gefragten Bauflächen zurückzuführen ist. Trotz der Verknappung des Angebots wird in der Region verstärkt gebaut, um den Bedarf zu decken. Neubau- und Entwicklungsprojekte zeigen eine positive Wachstumsdynamik, die von der Gemeinde unterstützt wird, um nachhaltige Wohn- und Lebensbedingungen zu schaffen.
Grundstückspreise in 89564 Nattheim Auernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89564 Nattheim liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89564 Nattheim Auernheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89564 Nattheim Auernheim
Auernheim, ein Teilort der Gemeinde Nattheim mit der Postleitzahl 89564, liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Das beschauliche Dorf ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Obwohl Auernheim eher ländlich geprägt ist, ermöglicht die Verkehrsanbindung eine gute Erreichbarkeit sowohl für die Bewohner als auch für Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Auernheim liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls ihren eigenen Charme besitzen. Zu diesen gehören Nattheim, Heidenheim an der Brenz, und Giengen an der Brenz. Heidenheim an der Brenz ist dabei die nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Auernheim ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A7 sehr günstig, was schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zusätzlich sind die Landstraßen gut ausgebaut, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Auernheim 6353 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89564 Nattheim Auernheim
Im malerischen Auernheim, einem charmanten Teilort von Nattheim, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Entspannung und Abwechslung vom Alltag bieten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch das wunderschöne Eselsburger Tal und vorbei an beeindruckenden Felsformationen führen. Auch Radfahrer und Mountainbiker kommen auf den gut ausgebauten Strecken voll auf ihre Kosten. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und gemütliche Picknickplätze, die zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Zudem sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste für geselliges Beisammensein. Wenn es ums Einkaufen geht, bietet der nahegelegene Ortskern von Nattheim eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Möglichkeiten zum Stöbern und Genießen.
In der Region um Auernheim gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet die Stadt Heidenheim an der Brenz mit dem HellensteinBad aquarena ein modernes Freizeitbad, das Spaß und Entspannung für Groß und Klein garantiert. Der Schlosspark in Heidenheim lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und im Wildpark Eichert kann man heimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Für Shoppingbegeisterte sind die Nachbarstädte Aalen und Ulm mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Geschäften ein wahres Paradies. So bietet das Ulmer Münsterplatz eine einmalige Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die jeden Besuch zu einem Erlebnis machen.
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