Immobilie verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89564 Nattheim Fleinheim erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In diesem Ortsteil herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren besticht. Die steigenden Immobilienpreise und das wachsende Interesse an Wohnraum im Grünen machen Nattheim Fleinheim zu einem attraktiven Standort für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Expertenwissen und lokale Marktkenntnisse sind dabei besonders wertvoll.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
- Wohnung verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
- Grundstück verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
- Ihr Immobilienmakler in 89564 Nattheim Fleinheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89564 Nattheim Fleinheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89564 Nattheim Fleinheim
Haus verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
In der Region 89564 Nattheim Fleinheim erfreuen sich unterschiedliche Haustypen großer Beliebtheit, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen schwäbischen Fachwerkhäusern bis zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei besonders gut gepflegte und modernisierte Objekte eine höhere Nachfrage und somit auch einen höheren Marktwert aufweisen. Der Immobilienmarkt in Nattheim Fleinheim ist dabei stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen.
Hauspreise in 89564 Nattheim Fleinheim
Die Hauspreise in 89564 Nattheim Fleinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nattheim Fleinheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
Der Wohnungsmarkt in 89564 Nattheim Fleinheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die neben ausreichend Wohnraum auch eine hochwertige Ausstattung bieten. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden finden ebenfalls reges Interesse. Die Region punktet zudem mit ihrer naturnahen Umgebung, was sie für naturverbundene Käufer besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet der Markt in Nattheim Fleinheim eine interessante Mischung, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anspricht, die auf der Suche nach langfristigen Wohnlösungen sind.
Wohnungspreise in 89564 Nattheim Fleinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89564 Nattheim liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89564 Nattheim Fleinheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89564 Nattheim Fleinheim zeigt sich als recht stabil, was auf eine wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums im Großraum Heidenheim zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen und unbebauten Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise auf die Topografie und die bereits gut genutzten landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde auch eine moderate Anzahl von Neubauprojekten realisiert, wobei vor allem der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern im Vordergrund steht. Durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und eine gute infrastrukturelle Anbindung bleibt die Region attraktiv für potentielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 89564 Nattheim Fleinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89564 Nattheim liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89564 Nattheim Fleinheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89564 Nattheim Fleinheim
Nattheim Fleinheim befindet sich im östlichen Teil Baden-Württembergs, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb. Das Dorf gehört zur Gemeinde Nattheim im Landkreis Heidenheim und ist von malerischen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben, was es zu einem attraktiven Wohnort abseits des urbanen Trubels macht. Die sanften Hügel und gut ausgebauten Wander- und Radwege laden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen ein, die Region zu erkunden und zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nattheim Fleinheim liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Heidenheim an der Brenz sowie die Stadt Giengen an der Brenz. Auch Aalen, eine größere Stadt in der Region Ostwürttemberg, liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die nahegelegene Autobahn A7 sehr günstig, die Anschlussstellen Heidenheim und Giengen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsadern. Zusätzlich verbessern regionale Busverbindungen die Erreichbarkeit einzelner Ortschaften und tragen somit zur Attraktivität des Standorts bei.
Aktuell leben in Fleinheim 6353 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89564 Nattheim Fleinheim
In der malerischen Region 89564 Nattheim Fleinheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und gleichzeitig alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen. Erholungssuchende können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die idyllischen Landschaften unternehmen, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt sind. Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung, während der Ort gleichzeitig eine gute Basis für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.
Die Region bietet zudem eine ansprechende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Darüber hinaus gibt es mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette von Waren des täglichen Bedarfs führen und zum gemütlichen Bummeln einladen. Für einen größeren Einkaufsbummel bieten nahegelegene Städte wie Heidenheim oder Ulm zusätzliche Möglichkeiten und eine noch vielfältigere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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