Immobilie verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 79336 Herbolzheim Wagenstadt kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die malerische Lage in der Nähe von Freiburg im Breisgau und die gute Infrastruktur machen Herbolzheim Wagenstadt zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Herbolzheim Wagenstadt zusammengefasst, um Ihnen einen Überblick zu geben und Ihnen die ersten Schritte auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
- Wohnung verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
- Grundstück verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Haus verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
In 79336 Herbolzheim Wagenstadt, einer ruhigen und malerischen Region in Baden-Württemberg, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den lokalen Charme und die landschaftliche Schönheit widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller Architektur mit großen Gärten und naturnahen Grundstücken. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Häuser sind in dieser Region immer häufiger anzutreffen, daneben finden sich auch charmante Bauernhäuser und vereinzelt historische Anwesen, die durch ihre einzigartige Bausubstanz überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Art, Alter und Lage des Hauses, wobei tendenziell eine moderate Preisentwicklung zu beobachten ist, die das ländliche Flair und die gute Anbindung an die umliegenden Regionen widerspiegelt.
Hauspreise in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Die Hauspreise in 79336 Herbolzheim Wagenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Der Wohnungsmarkt in 79336 Herbolzheim Wagenstadt präsentiert sich als dynamisch und durchaus attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage in der Nähe des Schwarzwalds und die gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg, zieht besonders Familien und Berufspendler an. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Insbesondere Immobilien, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen auszeichnen, sind besonders begehrt. Das wachsende Interesse an nachhaltigem Wohnen und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Herbolzheim Wagenstadt bei.
Wohnungspreise in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79336 Herbolzheim liegt bei 3636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 79336 Herbolzheim Wagenstadt kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Zahlreiche Menschen suchen nach Wohnraum in der Nähe der Natur, was insbesondere in Herbolzheim Wagenstadt vorherrscht, wo man die Vorzüge des ländlichen Lebens genießt, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur beliebt ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf nachhaltigen und naturnahen Bauprojekten liegt. Das reflektiert den allgemeinen Trend zu ökologisch verantwortlichem Bauen und ermöglicht es, den besonderen Charakter der Landschaft zu bewahren. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücke in 79336 Herbolzheim Wagenstadt daher interessante Chancen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79336 Herbolzheim liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Herbolzheim Wagenstadt, eine charmante Ortsteil von Herbolzheim im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, überzeugt durch seine idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, was sowohl Freizeitaktivitäten in der Natur als auch berufliche Pendelstrecken angenehm gestaltet. Wagenstadt ist über die nahegelegene A5, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, leicht erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrten zu den benachbarten Städten und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Wagenstadt liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Direkt südlich befindet sich Herbolzheim, das als administratives Zentrum einige wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die historische Stadt Ettenheim, bekannt für ihre barocken Bauwerke, sowie die große Kreisstadt Emmendingen, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereithält. Weiter westlich erstreckt sich die Rheinebene mit der Stadt Kenzingen, die ebenso wie die Region um Wagenstadt durch Weinbau geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Wagenstadt ist ausgezeichnet: Neben der Autobahn A5 sind auch die Bundesstraße B3 und das gut ausgebaute regionale Straßennetz von Vorteil. Zudem sind die größeren Städte Freiburg im Breisgau und Offenburg innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhofsanschluss in Herbolzheim, der Zugfahrten in Richtung Basel und Karlsruhe erleichtert.
Aktuell leben in Wagenstadt 11224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79336 Herbolzheim Wagenstadt
Herbolzheim Wagenstadt, eine malerische Gemeinde im Südwesten Deutschlands, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal für Naturliebhaber sind. Entspannung findet man in den nahegelegenen Parks und an den Ufern des Rheins. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Feste und Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in lokale Traditionen bieten. Einkaufsbegeisterte können in den charmanten Geschäften und auf den Wochenmärkten in Herbolzheim sowie in den umliegenden Städten bummeln und regionale Produkte sowie handgefertigte Waren entdecken.
In der Region um 79336 Herbolzheim Wagenstadt gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern. Beispielsweise lockt der nahegelegene Europa-Park in Rust mit Attraktionen für die ganze Familie. Für Wanderfreunde bieten der Kaiserstuhl und der Schwarzwald abwechslungsreiche Routen, die atemberaubende Ausblicke garantieren. Wer Entspannung sucht, wird sich in den Thermalbädern von Bad Krozingen oder Bad Bellingen wohlfühlen. Die umliegenden Städte wie Freiburg im Breisgau und Lahr bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen, und laden dazu ein, einen gemütlichen Tag beim Shoppen zu verbringen. Zusätzlich sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche für kulinarischen Genuss und runden das Freizeitangebot perfekt ab.
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