Immobilie verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 69493 Hirschberg Leutershausen kann durch die florierende und anspruchsvolle Immobilienlandschaft der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die idyllische Lage im Rhein-Neckar-Kreis, gepaart mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, sorgt für einen dynamischen Markt mit potenziell lukrativen Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und besonderen Merkmale der Immobilienmarktbedingungen von Hirschberg Leutershausen aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
- Wohnung verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
- Grundstück verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
- Ihr Immobilienmakler in 69493 Hirschberg Leutershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69493 Hirschberg Leutershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69493 Hirschberg Leutershausen
Haus verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
Wer ein Haus in 69493 Hirschberg Leutershausen verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen verweisen, die in dieser idyllischen Region erbaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Villen, bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in Hirschberg Leutershausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen attraktiv und spiegeln den hohen Lebensstandard sowie die begehrte Wohnlage im Grünen wider. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Hauses in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer besonders interessant.
Hauspreise in 69493 Hirschberg Leutershausen
Die Hauspreise in 69493 Hirschberg Leutershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
Der Wohnungsmarkt in 69493 Hirschberg Leutershausen zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage zwischen dem urbanen Heidelberg und der idyllischen Landschaft der Bergstraße profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen weiterhin zur Attraktivität der Region bei. Es lässt sich beobachten, dass Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekte besonders stark nachgefragt werden. Angesichts dieser Marktbedingungen haben Eigentümer gute Chancen, ihre Immobilien zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 69493 Hirschberg Leutershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69493 Hirschberg liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69493 Hirschberg Leutershausen
In 69493 Hirschberg Leutershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauland ist begehrt, und es wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungsgebiete sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, um zusätzliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen, was den Immobilienmarkt in Hirschberg Leutershausen dynamisch und lebendig hält.
Grundstückspreise in 69493 Hirschberg Leutershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69493 Hirschberg liegt bei 924 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 831600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69493 Hirschberg Leutershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69493 Hirschberg Leutershausen
Hirschberg Leutershausen, mit der Postleitzahl 69493, liegt malerisch im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet das Ortsbild eine idyllische Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Region ist durchzogen von einem Netz gut ausgebauter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren ins Grüne einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirschberg Leutershausen befinden sich Städte wie Weinheim, Ladenburg und Schriesheim, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, jedoch noch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Mannheim und Heidelberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man schnell sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch den Raum Karlsruhe. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die OEG-Stadtbahn für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies macht Hirschberg Leutershausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Leutershausen 9860 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69493 Hirschberg Leutershausen
69493 Hirschberg Leutershausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Lage zwischen den Ausläufern des Odenwaldes und den Weinbergen der Badischen Bergstraße lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die das Erkunden der Region auf zwei Rädern ermöglichen. Für eine entspannte Zeit können die lokalen Parks und Grünanlagen sowie die nahegelegenen Waldgebiete genutzt werden. Die Gemeinde besitzt darüber hinaus diverse Sporteinrichtungen, einschließlich eines Freibades, Tennisplätzen und eines Bolzplatzes. Die Einkaufsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Stöbern ein.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Heidelberger Schloss historisches Flair erleben und einen atemberaubenden Blick über die Stadt genießen. Naturliebhaber finden im Naturpark Neckartal-Odenwald abwechslungsreiche Wander- und Radwege. Die Thermen in Bad Wimpfen und Bad Rappenau bieten erholsame Stunden in entspannter Atmosphäre. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Ausflug ins Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim, wo zahlreiche Geschäfte, ein großes Kino und diverse Restaurants auf Besucher warten. Daneben gibt es auch kleinere, charmante Orte wie Ladenburg, die mit ihren historischen Altstädten und gemütlichen Cafés zum Verweilen einladen.
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