Immobilie verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 74746 Höpfingen Waldstetten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante ländliche Gegend im nördlichen Baden-Württemberg ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu umliegenden Städten wie Buchen und Mosbach. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und dem anhaltenden Trend zur Flucht aus den städtischen Ballungszentren, erweist sich der Immobilienmarkt in Höpfingen Waldstetten als äußerst vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
- Wohnung verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
- Grundstück verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
- Ihr Immobilienmakler in 74746 Höpfingen Waldstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74746 Höpfingen Waldstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74746 Höpfingen Waldstetten
Haus verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
In der idyllischen Gemeinde Höpfingen Waldstetten, gelegen im Neckar-Odenwald-Kreis, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und in ländlicher Bauweise, sind ebenso verbreitet wie moderne Neubauten und Doppelhaushälften. Historische Fachwerkhäuser verleihen der Region zusätzlich einen besonderen Charakter und sind bei Käufern, die Wert auf authentische Architektur legen, sehr gefragt. Die Preise für Häuser in Höpfingen Waldstetten variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während Neubauten und frisch renovierte Objekte deutlich höhere Preise erzielen, sind ältere, renovierungsbedürftige Häuser zu moderateren Preisen erhältlich. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, wobei die Nachfrage nach wie vor hoch ist, was maßgeblich durch die attraktive Wohnlage und das naturnahe Umfeld bedingt ist.
Hauspreise in 74746 Höpfingen Waldstetten
Die Hauspreise in 74746 Höpfingen Waldstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
Der Wohnungsmarkt in 74746 Höpfingen Waldstetten zeigt sich derzeit dynamisch und vielseitig. Aufgrund der idyllischen Lage im ländlichen Raum und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung sind Wohnungen hier sehr gefragt. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie solche, die über einen Garten oder Balkon verfügen. Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Region verbinden. Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Höpfingen Waldstetten attraktive Möglichkeiten für beide, Käufer und Verkäufer.
Wohnungspreise in 74746 Höpfingen Waldstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74746 Höpfingen liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74746 Höpfingen Waldstetten
In der Region Höpfingen Waldstetten, die zur Postleitzahl 74746 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht den Ort vor allem für junge Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot ist jedoch begrenzt; freie Grundstücke sind rar, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt. Größere Bauprojekte sind selten, da die Gemeinde bestrebt ist, den dörflichen Charakter zu bewahren und die natürlichen Ressourcen zu schützen. Dies führt dazu, dass die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind und Interessenten bereit sein müssen, zügig und entschlossen zu handeln.
Grundstückspreise in 74746 Höpfingen Waldstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74746 Höpfingen liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74746 Höpfingen Waldstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74746 Höpfingen Waldstetten
74746 Höpfingen Waldstetten liegt im Norden von Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Waldgebieten und Feldern. Die beschauliche Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadthektik. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz dafür, dass wichtige städtische Zentren und infrastrukturelle Punkte gut erreichbar sind. Die Lage von Höpfingen Waldstetten im Naturraum hat historische und kulturelle Hintergründe, die tief in der Region verwurzelt sind und durch verschiedene Wanderwege und kulturelle Angebote erlebbar gemacht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von 74746 Höpfingen Waldstetten befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Buchen (Odenwald), Walldürn und Hardheim. Diese Orte sind teils durch Landstraßen und teils durch kleinere Bahnverbindungen mit Höpfingen Waldstetten verknüpft, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mosbach, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B27 gut erreichbar ist. Die Autobahn A81, die Stuttgart mit Würzburg verbindet, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz erleichtert. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien vorhanden, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten. So gelingt den Einwohnern eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Waldstetten 3080 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74746 Höpfingen Waldstetten
Die idyllischen Orte Höpfingen und Waldstetten im Postleitzahlengebiet 74746 bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken, die durch das malerische Odenwald führen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und auch regionale Produkte anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte runden das Angebot ab und bieten eine Bühne für die Vermarktung frischer, lokaler Erzeugnisse.
In der näheren Umgebung bieten weitere Attraktionen und Erholungsorte zusätzliche Freizeitmöglichkeiten: Beispielsweise der Erholungspark Rippberg, ein beliebtes Naherholungsziel mit Grillplätzen und Wanderwegen, oder der Golfplatz in Rosenberg, welcher zahlreiche Sportbegeisterte anzieht. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich auf größere Städte in der Nähe wie Buchen oder Walldürn, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften eine vielfältige Auswahl bieten. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region für abwechslungsreiche Unterhaltung und laden dazu ein, die Gemeinschaft und regionale Traditionen kennenzulernen.
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