Immobilie verkaufen in 79837 Ibach Oberibach
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Der Immobilienverkauf in der malerischen Gemeinde 79837 Ibach Oberibach erfordert ein Verständnis der lokalen Marktgegebenheiten. Die beschauliche Lage im Südschwarzwald zieht sowohl Einheimische als auch Naturfreunde aus anderen Regionen an, wodurch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum besteht. Die Mischung aus traditioneller Schwarzwaldarchitektur und modernen Neubauten bietet für jeden Geschmack das passende Objekt und sorgt für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Ibach Oberibach beleuchtet, um Verkäufern dabei zu helfen, sich optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79837 Ibach Oberibach
In der idyllischen Region von Ibach Oberibach werden vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser gebaut, die die malerische Naturkulisse der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Hauses. Tendenziell sind die Preise hier jedoch moderater als in städtischen Ballungsräumen, was die Region insbesondere für Familien oder Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen beim Hausverkauf in Ibach Oberibach treffen zu können.
Hauspreise in 79837 Ibach Oberibach
Die Hauspreise in 79837 Ibach Oberibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79837 Ibach Oberibach
Der Wohnungsmarkt in 79837 Ibach Oberibach präsentiert sich stabil, jedoch verhältnismäßig ruhig im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten. Die Nachfrage konzentriert sich hier vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem rustikalen Charme und oft großzügigen Grundrissen punkten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Südschwarzwaldes. Auch energetisch optimierte Immobilien, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch überzeugen, finden immer mehr Interessenten. Durch die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu Erholungsgebieten zieht Ibach Oberibach vor allem Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 79837 Ibach Oberibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79837 Ibach liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79837 Ibach Oberibach
In 79837 Ibach Oberibach ist die Nachfrage nach Grundstücken insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Schwarzwald relativ hoch, wobei insbesondere Naturliebhaber und Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, angelockt werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise den dörflichen Charakter der Region widerspiegelt. In der Region selbst wird nicht besonders viel gebaut, da viele Bauvorhaben streng reguliert werden, um den traditionellen und natürlichen Charme der Umgebung zu bewahren. Investoren und Käufer sollten sich daher auf einen gewissen Wettbewerb einstellen und möglicherweise Geduld mitbringen, um geeignete Bauplätze zu finden.
Grundstückspreise in 79837 Ibach Oberibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79837 Ibach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79837 Ibach Oberibach
Ibach Oberibach liegt malerisch im südlichen Teil des Schwarzwaldes im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, bestehend aus weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen. Oberibach gehört zur Gemeinde Ibach und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Durch die erhöhte Lage hat man von hier aus eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler.
Im unmittelbaren Umkreis von Ibach Oberibach liegen einige kleinere Orte und Städte, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden sind. In der Nähe befinden sich unter anderem die Städte Todtmoos und St. Blasien, die beide nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten bieten. Die Verkehrsanbindung in der Region erfolgt vorwiegend über die Landstraßen, die Ibach mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der nächste Bahnhof ist in Seebrugg, etwa 20 Kilometer entfernt, von wo aus Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und weiter in das nationale Bahnnetz bestehen. Die Nähe zu den Bundesstraßen B500 und B317 gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der größeren Verkehrswege, was eine flexible Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Oberibach 347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79837 Ibach Oberibach
Im malerischen Ort 79837 Ibach Oberibach finden Besucher und Einwohner abwechslungsreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds bietet Oberibach zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren einladen. Die frische Waldluft und die beeindruckende Naturkulisse sorgen für sofortige Erholung. In unmittelbarer Umgebung kann man zahlreiche traditionelle Schwarzwaldhäuser bestaunen und regionale Spezialitäten wie Schwarzwälder Schinken und Kirschtorte genießen. Gemütliche Restaurants und Gasthäuser bieten die Möglichkeit, sich zu entspannen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu probieren. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem in den benachbarten größeren Ortschaften vorhanden, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und regionale Märkte finden lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Schluchsees, einem beliebten Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Der Feldberg, als höchster Berg des Schwarzwaldes, ist ein Paradies für Wintersportler mit zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen. Für kulturell Interessierte bietet die Region Museen und historische Stätten wie das Kloster St. Blasien. In Furtwangen befindet sich das Deutsche Uhrenmuseum, das faszinierende Einblicke in die Geschichte der Uhrmacherkunst gewährt. In Städten wie Freiburg oder Waldshut-Tiengen können Besucher in einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren bummeln, während Wochenmärkte und Hofläden regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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