Immobilie verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
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Der Immobilienmarkt in Ihringen Wasenweiler, einem malerischen Ortsteil von Ihringen am Kaiserstuhl, erlebt derzeit eine positive Entwicklung. Dank der idyllischen Lage zwischen Weinbergen und einer exzellenten Anbindung an Freiburg im Breisgau sind Immobilien hier sehr begehrt. Dieser Trend bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten und Investitionschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 79241 Ihringen Wasenweiler zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
- Wohnung verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
- Grundstück verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
- Ihr Immobilienmakler in 79241 Ihringen Wasenweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79241 Ihringen Wasenweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79241 Ihringen Wasenweiler
Haus verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
In der malerischen Region 79241 Ihringen Wasenweiler, die für ihre idyllische Lage und Weinbau bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, die von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser finden sich vereinzelt in dieser Gegend, die durch eine Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Bauweise geprägt ist. Die Preise für Häuser in Ihringen Wasenweiler sind stark abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich allerdings sagen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven Weinbauregion aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Lage im oberen Segment angesiedelt sind. Dieses Umfeld zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein exklusives Wohnambiente legen.
Hauspreise in 79241 Ihringen Wasenweiler
Die Hauspreise in 79241 Ihringen Wasenweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ihringen Wasenweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
Der Wohnungsverkauf in 79241 Ihringen Wasenweiler kann sich als durchaus lukrativ erweisen, da die Region mit ihrer idyllischen Lage am Kaiserstuhl, einer der wärmsten Regionen Deutschlands, sowie der Nähe zu Freiburg im Breisgau attraktive Lebensbedingungen bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, wobei besonders moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und gehobener Ausstattung begehrt sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerischen Weinberge ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Generell gilt, dass Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen mit gleichzeitig guter Infrastruktur, wie sie Ihringen Wasenweiler bietet, auf großes Interesse bei Käufern stoßen.
Wohnungspreise in 79241 Ihringen Wasenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79241 Ihringen liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79241 Ihringen Wasenweiler
In der Region von 79241 Ihringen Wasenweiler ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Dies ist vor allem der attraktiven Lage am Kaiserstuhl geschuldet, die sowohl Naturliebhaber als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Bauprojekte lukrativ macht. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region moderat gesteigert, wobei verstärkt auf Wohnprojekte gesetzt wird, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Traditionell spielt auch der Weinbau eine Rolle, was den verfügbaren Platz für Neubauten weiter einschränkt. Potenzielle Käufer sollten daher mit einer intensiven Suche und entsprechender Planung rechnen, um in dieser begehrten Gegend erfolgreich ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 79241 Ihringen Wasenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79241 Ihringen liegt bei 1013 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 506500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 911700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79241 Ihringen Wasenweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79241 Ihringen Wasenweiler
Ihringen Wasenweiler, im malerischen Breisgau-Hochschwarzwald gelegen, bietet eine idyllische Kombination aus Natur und Kultur im Herzen des Kaiserstuhls. Eingebettet in die sanften Hügel des Weinbaugebiets, ist der Ort besonders für seine erstklassigen Reben bekannt. Die geografische Lage ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die nahe gelegenen Vogesen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner und Besucher von einem gut ausgebauten Netz an Verkehrsverbindungen, die eine bequeme Anreise und Mobilität in der Region gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ihringen Wasenweiler liegen bekannte Städte und Orte wie Freiburg im Breisgau, Breisach am Rhein und Merdingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit dem Auto ist Freiburg in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz durch den Haltepunkt Wasenweiler, der direkte Verbindungen nach Freiburg und Breisach bietet. Die Nähe zur B31 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Teile der Region und eine zügige Anbindung an die Autobahn A5, die den gesamten Südwesten Deutschlands durchzieht. Rad- und Wanderwege sind gut ausgebaut, und die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden.
Aktuell leben in Wasenweiler 6266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79241 Ihringen Wasenweiler
In der malerischen Umgebung von 79241 Ihringen Wasenweiler bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre wunderschön gelegenen Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen immer wieder aufs Neue begeistern. Der Kaiserstuhl ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet atemberaubende Ausblicke sowie anspruchsvolle Touren. Für Erholungssuchende laden gemütliche Weinlokale und Cafés zum Verweilen ein, wo man bei einem Glas regionalen Weins entspannen kann. Wer gerne einkaufen geht, findet in Ihringen und den umliegenden Dörfern charmante Boutiquen und Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen auf dem Kaiserstuhlpfad oder Fahrradtouren entlang des Breisgauer Weinwegs. Für Erholung sorgen die zahlreichen Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, etwa das Balinea Thermen in Bad Bellingen oder das Vita Classica in Bad Krozingen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen Wochenmärkte wie in Breisach am Rhein, wo frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, sowie gemütliche Einkaufsstraßen in den benachbarten Städten wie Freiburg, die zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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