Immobilie verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
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Immobilie verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
Die charmante Ortschaft Waltershofen, gelegen im Freiburger Stadtteil 79112, bietet sowohl städtisches Flair als auch ländliche Idylle. Der Immobilienmarkt in dieser Region boomt, angetrieben von einer steigenden Nachfrage und limitierten Angebot. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Innenstadt machen Waltershofen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Waltershofen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
- Wohnung verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
- Grundstück verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
- Ihr Immobilienmakler in 79112 Freiburg Waltershofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79112 Freiburg Waltershofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79112 Freiburg Waltershofen
Haus verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 79112 Freiburg Waltershofen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind in dieser Region keine Seltenheit, was zeigt, dass das Wohnangebot für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse ausgelegt ist. Bei der Preisgestaltung von Häusern in Freiburg Waltershofen spielen Faktoren wie Lage, Ausstattung, Zustand und Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle. Das Preisniveau weist tendenziell eine breite Spanne auf, die je nach spezifischen Eigenschaften der Immobilie variiert. Wer in dieser reizvollen Region ein Haus verkaufen möchte, sollte deshalb gut abwägen und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung holen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 79112 Freiburg Waltershofen
Die Hauspreise in 79112 Freiburg Waltershofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1728600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
Der Wohnungsmarkt in 79112 Freiburg Waltershofen präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und guter Anbindung an das Zentrum von Freiburg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung und vielleicht sogar einen Balkon oder einen kleinen Garten bieten. Zudem sind Wohnungen mit guter Energieeffizienz und innovativen Technologien gefragt, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Die Nachfrage nach Immobilien in Waltershofen steigt kontinuierlich, was durch die wachsende Beliebtheit von naturnahen und ruhigeren Wohnlagen, die trotzdem städtische Annehmlichkeiten bieten, begünstigt wird.
Wohnungspreise in 79112 Freiburg Waltershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79112 Freiburg liegt bei 5283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79112 Freiburg Waltershofen
In der Region 79112 Freiburg Waltershofen verzeichnet der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Freiburg sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Wettbewerbssituation verschärft und die Preise steigen lässt. Bautätigkeiten nehmen ständig zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial erkannt haben und vermehrt in neue Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Dennoch bleibt die Zahl der unbebauten und sofort verfügbaren Grundstücke gering, was zu einer anhaltend hohen Begehrtheit von neu ausgeschriebenen Parzellen führt.
Grundstückspreise in 79112 Freiburg Waltershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79112 Freiburg liegt bei 891 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 801900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79112 Freiburg Waltershofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79112 Freiburg Waltershofen
Waltershofen liegt im westlichen Teil von Freiburg im Breisgau und ist sowohl städtisch als auch naturnah geprägt. Umgeben von Weinbergen und idyllischen Landschaften, bietet der Stadtteil den Bewohnern entspannte Wohnqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung nach Freiburg und in die umliegenden Städte ist gut ausgebaut: Mit dem Auto erreicht man die Freiburger Innenstadt über die Bundesstraße B31 in etwa 20 Minuten, außerdem verkehren dort regelmäßig Busse, die eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltershofen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie March, Merdingen und Umkirch. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch gut getaktete Buslinien und den nahegelegenen Freiburger Hauptbahnhof unterstützt, wodurch die Anbindung an regionale und nationale Zugverbindungen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waltershofen 2171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79112 Freiburg Waltershofen
Im malerischen Ortsteil Waltershofen in Freiburg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahe gelegene Naturschutzgebiet Mooswald eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit darstellt. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Wanderwege und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Waltershofen verfügt über kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und den Einkauf unkompliziert gestalten.
In der Region gibt es zudem attraktive Freizeit- und Erholungsziele wie den Kaiserstuhl, der ideal für Weinwanderungen ist, und den Tuniberg, der ein Paradies für Radfahrer darstellt. Für kulturelle Abwechslung sorgen Besuche in den nahe gelegenen Städten Freiburg und Breisach, die historische Sehenswürdigkeiten und lebendige Stadtzentren bieten. Zum Einkaufen lädt das Einkaufszentrum Zehnder in der Nachbarschaft ein, das eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants unter einem Dach vereint. Ganz gleich, ob entspannte Nachmittage in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ausgiebige Einkaufstouren – die Region um Waltershofen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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