Immobilie verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79112 Freiburg Opfingen bietet derzeit spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Als ländlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau verbindet Opfingen idyllisches Landleben mit der Nähe zur Stadt und ist daher bei Käufern sehr gefragt. Die regionale Immobilienmarkt in Freiburg und Umgebung ist geprägt von einer hohen Nachfrage und knappen Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Opfingen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
- Wohnung verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
- Grundstück verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
- Ihr Immobilienmakler in 79112 Freiburg Opfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79112 Freiburg Opfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79112 Freiburg Opfingen
Haus verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
Ein Haus zu verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen ist eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region für ihre ansprechende Wohnqualität bekannt ist. In Opfingen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Architektur variiert zwischen klassischen Bauweisen und zeitgemäßen Designs, was die Attraktivität der Immobilien weiter erhöht. Die Preise für Häuser in der Region sind relativ stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Nähe von Freiburg. Dabei spielt die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur eine entscheidende Rolle. Egal, ob Familien, Paare oder Einzelpersonen, Opfingen bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets passende Immobilienoptionen.
Hauspreise in 79112 Freiburg Opfingen
Die Hauspreise in 79112 Freiburg Opfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1864500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
Der Wohnungsmarkt in 79112 Freiburg Opfingen zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die attraktive Lage des Stadtteils im Breisgau begünstigt wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere seit vermehrt Familien und Berufspendler die Lebensqualität im ländlich geprägten Opfingen schätzen gelernt haben. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Stadt Freiburg, um die Vorzüge von Natur und urbaner Infrastruktur zu kombinieren. Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach Komfort und naturnahem Wohnen erfüllen. Das grüne Umfeld und die Nähe zu den Weinbergen steigern zudem die Attraktivität der Region für Käufer, die ein entspanntes Landleben in der Nähe einer Großstadt suchen.
Wohnungspreise in 79112 Freiburg Opfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79112 Freiburg liegt bei 4802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79112 Freiburg Opfingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79112 Freiburg Opfingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Freiburg im Breisgau ist für viele Menschen aufgrund der hohen Lebensqualität, der malerischen Umgebung und der Nähe zu den Alpen und dem Schwarzwald äußerst attraktiv. Opfingen bietet dabei eine ruhige und ländlich geprägte Atmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt. Freie Bauflächen sind rar und werden schnell verkauft, was auch die Preise nach oben treibt. In der Umgebung wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Bebauungsprojekte. Große neue Baugebiete sind eher selten, da die Region bestrebt ist, das ländliche und ökologisch wertvolle Umfeld zu bewahren. Wer daran denkt, sein Grundstück zu verkaufen, kann daher in der derzeitigen Marktsituation mit einem attraktiven Erlös rechnen.
Grundstückspreise in 79112 Freiburg Opfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79112 Freiburg liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 881100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79112 Freiburg Opfingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Opfingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79112 Freiburg Opfingen
Freiburg Opfingen ist ein westlich gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau, eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen dem Schwarzwald und den Weinbergen des Kaiserstuhls. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und doch gut erreichbare Lage aus, mit einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Naturliebhaber schätzen. Der Stadtteil ist über die L114 gut mit der Innenstadt Freiburgs verbunden und bietet zudem einfache Zugänge zur A5, welche eine zügige Weiterfahrt Richtung Karlsruhe oder Basel ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Freiburg Opfingen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Dazu gehören Munzingen, Tiengen und Merdingen, die alle nur wenige Kilometer entfernt sind und einen Einblick in das typische dörfliche Leben im Breisgau bieten. Die Verkehrsanbindung in Opfingen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn A5 besonders günstig, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Freiburger Innenstadt sicherstellt. Dadurch ist Opfingen sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler, die die Naturschönheiten der Umgebung erleben möchten, ideal gelegen.
Aktuell leben in Opfingen 4520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79112 Freiburg Opfingen
Im malerischen Stadtteil 79112 Freiburg Opfingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und Wanderwege, die geradezu dazu einladen, die Natur zu genießen und Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Der Tuniberg, ein kleiner Hügel, ist besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt und bietet einen wunderbaren Panoramablick über die Umgebung. Für Familien gibt es zudem verschiedene Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Form von kleinen, örtlichen Geschäften und Wochenmärkten, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. Die Nähe zu Freiburg ermöglicht zusätzlich größere Einkaufstouren und vielseitige Freizeitangebote in der Stadt.
Die Region rund um Freiburg Opfingen hat Vieles zu bieten. Ein Gang durch den schönen Kaiserstuhl mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ist ein absolutes Muss für Naturfreunde. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es verschiedene Saunen und Wellnesseinrichtungen, wie zum Beispiel das nahegelegene Keidel Mineral-Thermalbad, das eine erholsame Auszeit garantiert. In Freiburg selbst locken zahlreiche Einkaufspassagen, Boutiquen und Märkte wie der Münsterplatz, wo frische Lebensmittel und handgemachte Produkte angeboten werden. Kulturell Interessierte können das Augustinermuseum oder das Freiburger Münster besuchen, während Spaziergänger und Radler in den vielen Grünanlagen der Stadt eine Auszeit vom Alltag finden.
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