Immobilie verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 79112 Freiburg Munzingen spielt der regionale Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle. Freiburg Munzingen, ein idyllischer Stadtteil am südlichen Rand des Kaiserstuhls, zieht durch seine Weinberge und ländliche Ruhe viele potenzielle Käufer an. Die Attraktivität der Region hat in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage geführt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg einer Immobilie in Freiberg Munzingen beeinflussen. Von lokalen Markttrends über Zielgruppen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
- Wohnung verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
- Grundstück verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
- Ihr Immobilienmakler in 79112 Freiburg Munzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79112 Freiburg Munzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79112 Freiburg Munzingen
Haus verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
Ein Haus in 79112 Freiburg Munzingen zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre malerische Lage inmitten der Weinberge und die Nähe zu Freiburg im Breisgau attraktiv ist. In Munzingen werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und eine traditionelle Architektur geprägt sind. Zudem finden sich moderne Reihenhäuser und hin und wieder auch stilvolle Villen im Angebot. Die Preise für Immobilien in dieser ruhigen und naturverbundenen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider, variieren jedoch stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Käufer und Verkäufer können mit einem stabilen Markt rechnen, wobei gut gepflegte und hochwertig ausgestattete Objekte besonders gefragt sind.
Hauspreise in 79112 Freiburg Munzingen
Die Hauspreise in 79112 Freiburg Munzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
Der Verkauf einer Wohnung in 79112 Freiburg Munzingen kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Munzingen, ein charmanter Stadtteil im Süden Freiburgs, bietet eine idyllische Umgebung mit Weinbergen und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauten mit historischem Flair. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die malerische Landschaft erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Die Nachfrage wird weiterhin durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region gestützt, sodass Eigentümer bei einem Verkauf mit ansprechenden Angeboten rechnen können.
Wohnungspreise in 79112 Freiburg Munzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79112 Freiburg liegt bei 4498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79112 Freiburg Munzingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 79112 Freiburg Munzingen erweist sich als eine lukrative Opportunität, da die Nachfrage in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird durch die reizvolle Lage inmitten von Weinbergen und die Nähe zum Stadtzentrum von Freiburg beflügelt. Allerdings bemerken Experten in Munzingen ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was den Preis entsprechend in die Höhe treibt und das Marktumfeld für Verkäufer vorteilhaft gestaltet. Der Bauboom ist zwar im gesamten Freiburger Raum spürbar, jedoch wird in Munzingen aufgrund des knappen Platzangebots und bestehender Natur- und Landschaftsschutzgebiete vergleichsweise weniger gebaut. Dies trägt dazu bei, dass bestehende Grundstücke besonders begehrt sind, und bietet Verkäufern optimale Rahmenbedingungen, um einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 79112 Freiburg Munzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79112 Freiburg liegt bei 882 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 793800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79112 Freiburg Munzingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freiburg Munzingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79112 Freiburg Munzingen
Der Stadtteil Munzingen liegt im südlichen Teil Freiburgs im Breisgau und besticht durch seine idyllische Lage am südlichen Oberrhein. Umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Vogesen sowie den Schwarzwald, bietet Munzingen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A5 sind sowohl Freiburgs Innenstadt als auch benachbarte Städte und wichtige Verkehrsachsen schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Munzingen ebenfalls gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Munzingen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört natürlich Freiburg, rund 10 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Weiterhin liegen der Kurort Bad Krozingen und die charmante Stadt Staufen im Breisgau in der Nähe. Diese regionalen Zentren ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten ideal. Auch kleinere Ortschaften wie Mengen und Tiengen bieten schöne Ausflugsziele und tragen zur reizvollen Umgebung von Munzingen bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sowie überregionale Verbindungen, die durch die Nähe zur Autobahn A5 unterstützt werden.
Aktuell leben in Munzingen 3016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79112 Freiburg Munzingen
Im charmanten Stadtteil 79112 Freiburg Munzingen können Einwohner und Besucher gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die ländliche Idylle, umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Hier findet man Ruhe und Entspannung, weit weg vom hektischen Stadtleben. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Wanderwege und die Möglichkeit zum Nordic Walking. Die lokalen Winzer bieten nicht nur die Chance, edle Tropfen zu verkosten, sondern auch bei Führungen mehr über den Weinanbau zu erfahren. Ergänzt wird das Angebot durch kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, bei denen regionale Produkte und handgemachte Waren im Fokus stehen.
In der Region rund um Freiburg Munzingen bieten sich zahlreiche Optionen, die Freizeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig für Erholung zu sorgen. Zum Beispiel eignet sich der nahegelegene Tuniberg hervorragend für Weinproben und Wanderungen durch die Rebflächen. Wer die Natur liebt, wird sich im Schwarzwald, dessen Ausläufer nicht weit entfernt sind, wohlfühlen. Hier gibt es unzählige Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Skifahren im Winter. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Freiburger Innenstadt mit ihrem historischen Münster, Theateraufführungen und Museen. Zudem laden die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés, zum Verweilen und Genießen ein.
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