Immobilie verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie im Karlsruher Stadtteil Daxlanden, PLZ 76185, verkaufen möchte, profitiert von einer gefragten Wohngegend und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die ansprechende Lage am Rheinufer und die gute Infrastruktur machen Daxlanden sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die lokale Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Daxlanden zu beachten sind. Zudem werden aktuelle Markttrends und bewährte Verkaufsstrategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
- Wohnung verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
- Grundstück verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
- Ihr Immobilienmakler in 76185 Karlsruhe Daxlanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76185 Karlsruhe Daxlanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Haus verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Daxlanden, der zur Postleitzahl 76185 in Karlsruhe gehört, erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die vorherrschenden Bautypen. In Daxlanden finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die typisch für die familienfreundliche Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen sind. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind ältere Objekte im ursprünglichen Zustand etwas günstiger, während renovierte oder neu erbaute Häuser mit moderner Ausstattung einen höheren Preis erzielen können. Die Nähe zu den Karlsruher Naherholungsgebieten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Daxlanden zu einer begehrten Adresse für Familien und Pendler, was die Attraktivität und somit die Preislage der Immobilien weiter beeinflusst.
Hauspreise in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Die Hauspreise in 76185 Karlsruhe Daxlanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1911000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Der Wohnungsmarkt in 76185 Karlsruhe Daxlanden präsentiert sich vielfältig und dynamisch, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht. Diese Region ist besonders beliebt aufgrund ihrer ruhigen Wohnlagen, der Nähe zum Rhein und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Besonders begehrt sind in diesem Stadtteil gut gepflegte Bestandswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Auch die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine große Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Daxlanden. Immer mehr junge Familien und Berufspendler ziehen es vor, in diesem Stadtteil zu wohnen, was die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch hält und den Verkaufspreis von Immobilien auf einem stabilen Niveau unterstützt.
Wohnungspreise in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76185 Karlsruhe liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Der Verkauf eines Grundstücks in 76185 Karlsruhe Daxlanden kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, welche eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und somit positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise haben kann. In Daxlanden und den umliegenden Gebieten wird aktuell viel gebaut; dies umfasst sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauten, die zur weiteren Aufwertung des Viertels beitragen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und lässt auf eine weiterhin positive Entwicklung des Immobilienmarktes schließen.
Grundstückspreise in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76185 Karlsruhe liegt bei 805 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76185 Karlsruhe Daxlanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Das Gebiet 76185 Karlsruhe Daxlanden liegt im Westen der Großstadt Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und ist unter anderem von Auenwäldern und Altrheinarmen umgeben, was sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde ein ideales Umfeld bietet. Trotz dieser beschaulichen Umgebung ist Daxlanden gut in das urbane Netz Karlsruhes integriert, bietet aber gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Unmittelbar benachbarte Orte und Städte umfassen unter anderem den westlichen Stadtteil Mühlburg sowie Oberreut und Knielingen. Die Verkehrsanbindung von Daxlanden ist vorteilhaft gestaltet, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Straßenbahnen und Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Zentrum von Karlsruhe und anderen Stadtteilen. Zudem ist die nahegelegene Bundesstraße B36 ein wesentlicher Verkehrsweg, der eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Auch die Nähe zur Rheintalbahn und der Anschluss an die Autobahn A5 erleichtern den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Daxlanden 11306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76185 Karlsruhe Daxlanden
Im Stadtteil 76185 Karlsruhe Daxlanden bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Daxlanden, eingebettet zwischen dem Rhein und den weitläufigen Auenlandschaften, ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In den Rheinauewiesen kann man wunderbar spazieren gehen, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Der nahegelegene Daxlander Baggersee lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein und bietet eine herrliche Kulisse für einen entspannten Tag am Wasser. Für eine aktive Freizeitgestaltung gibt es zudem mehrere Sportvereine und -anlagen. Auch die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Zudem bereichern diverse Restaurants und Cafés das kulinarische Angebot des Stadtteils.
In der Region rund um Karlsruhe gibt es ergänzend ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Karlsruhe mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und den zahlreichen Geschäften lädt zum ausgiebigen Shoppen ein. Der weitläufige Schlossgarten mit dem majestätischen Karlsruher Schloss bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Ein weiteres attraktives Ziel ist der Zoologische Stadtgarten Karlsruhe, der eine faszinierende Kombination aus Tierpark und botanischem Garten bietet. Als Beispiel für exklusive Einkaufserlebnisse kann das Einkaufszentrum Ettlinger Tor im Herzen der Stadt genannt werden, das mit einer Vielzahl von Marken und Boutiquen lockt. Zudem gibt es in der Region viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Badische Landesmuseum und die Kunsthalle Karlsruhe, die zu spannenden Erkundungstouren einladen.
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