Immobilie verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 76189 Karlsruhe Mühlburg birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnungen und Häusern. Mit seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum zählt Mühlburg zu den begehrten Wohngegenden in Karlsruhe. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten, wodurch Immobilien hier oft schnell Abnehmer finden.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Karlsruhe Mühlburg erhalten und erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
- Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
- Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
- Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Mühlburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Mühlburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Das Verkaufen eines Hauses in 76189 Karlsruhe Mühlburg bietet attraktive Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt der verfügbaren Haustypen und der günstigen Marktlage. In dieser lebendigen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und stilvolle Stadtvillen. Der Wohnungsmarkt in Mühlburg zeichnet sich durch moderate Preise aus, die jedoch je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts variieren können. Diese Region bietet potenziellen Käufern eine gute Balance aus städtischem Komfort und wohnlichem Charme, was die Attraktivität und den Wert von Immobilien nachhaltig steigert.
Hauspreise in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Die Hauspreise in 76189 Karlsruhe Mühlburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1358700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Der Wohnungsverkauf in 76189 Karlsruhe Mühlburg gestaltet sich aufgrund der dynamischen Entwicklung des Wohnungsmarktes in der Region äußerst interessant. Mühlburg, als zentraler Stadtteil von Karlsruhe, zieht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität viele Interessenten an. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe des Rheins sind sehr gefragt. Insgesamt profitieren Verkäufer von der hohen Nachfrage und können attraktive Preise erzielen, insbesondere wenn die Wohnung in einem guten Zustand und energieeffizient ist.
Wohnungspreise in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76189 Karlsruhe liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 76189 Karlsruhe Mühlburg kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Mühlburg profitiert von seiner günstigen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Markt für Grundstücke ist hier durch ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, da viele Flächen bereits bebaut sind oder im Besitz von Investoren und Privathaushalten stehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind beträchtlich, mit zahlreichen Neubauprojekten, doch das steigende Interesse an Wohnraum führt dazu, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind. Insgesamt führt das Zusammenspiel von hoher Nachfrage und knappem Angebot zu steigenden Grundstückspreisen, was potenziellen Verkäufern gute Erlösaussichten bietet.
Grundstückspreise in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76189 Karlsruhe liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Mühlburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Mühlburg
Karlsruhe Mühlburg liegt im Westen der Stadt Karlsruhe und ist ein historisch gewachsener Stadtteil, der sowohl durch sein urbanes Flair als auch durch seine Nähe zur Natur besticht. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Mühlburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist gut an das Straßen- und Schienennetz angeschlossen. Durch die Lage an der B10 und B36 sind die Innenstadt von Karlsruhe sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Anbindung an die Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 sowie diverse Buslinien gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb des öffentlichen Nahverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlsruhe Mühlburg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Gemeinde Rheinstetten im Südwesten sowie die Stadt Ettlingen im Süden. Weitere nahegelegene Orte sind Neureut im Norden und Daxlanden im Westen. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da die Bundesstraßen B10 und B36 eine zügige Verbindung sowohl in die Karlsruher Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden bieten. Zudem ist der Hauptbahnhof Karlsruhe mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Mühlburg 16610 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Mühlburg
In 76189 Karlsruhe Mühlburg finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Oase des Stadtteils ist der Günther-Klotz-Anlage, auch liebevoll “Klotze” genannt, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick eignet. Das Freibad Mühlburg lädt im Sommer zum Schwimmen und Verweilen ein, während verschiedene Sportvereine ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum “Ettlinger Tor” eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die jeden Wunsch erfüllen. Wochenmärkte und lokale Einzelhändler runden das Angebot ab und sorgen für eine angenehme Atmosphäre beim Einkaufen.
Weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Region Karlsruhe. Der Schlossgarten im Stadtzentrum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine historische Kulisse für entspannte Stunden. Für Schnäppchenjäger sind die regelmäßigen Flohmärkte und das große Einkaufszentrum im nahegelegenen Durlach ein Highlight. Naturliebhaber können die idyllischen Rad- und Wanderwege im Hardtwald erkunden oder einen Ausflug in die Rheinebene unternehmen. Kulturinteressierte kommen im Badischen Staatstheater auf ihre Kosten oder können die zahlreichen Museen und Galerien der Stadt besuchen. Das breite Angebot an Restaurants und Cafés sorgt zudem für kulinarische Vielfalt und Genuss in jeder Preisklasse.
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