Immobilie verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Karlsruhe Knielingen, insbesondere im Postleitzahlbereich 76189, bietet vielfältige Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die urban geprägte Region kombiniert naturnahe Erholungsgebiete mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen zeigt sich der Immobilienmarkt hier äußerst dynamisch.
In dieser Einleitung werden Ihnen Wege aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie in Karlsruhe Knielingen optimal verkaufen können. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie professionelle Unterstützung den Verkaufsprozess erleichtern kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
- Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
- Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
- Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Knielingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Knielingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Knielingen
Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
Der Verkauf eines Hauses in Karlsruhe Knielingen, Postleitzahl 76189, erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Knielingen, als einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe, bietet eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, die von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Architektur wider, wobei sowohl traditionelle Baustile als auch zeitgenössische Designs zu finden sind. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von Faktoren wie der Lage, dem Hauszustand und der Ausstattung ab. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was tendenziell zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen, empfiehlt es sich, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 76189 Karlsruhe Knielingen
Die Hauspreise in 76189 Karlsruhe Knielingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
Der Wohnungsmarkt in 76189 Karlsruhe Knielingen präsentiert sich als dynamisch und attraktiv, nicht zuletzt dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Besonders gefragt sind in dieser Region moderne, gut geschnittene Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und in grüner, ruhiger Lage liegen, ziehen zahlreiche Kaufinteressenten an. Auch Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl den Komfort moderner Standards erfüllen als auch den Charme historischer Baukunst bewahren. Insgesamt bietet der Knielinger Markt sowohl für Immobilienverkäufer als auch -käufer viel Potenzial und attraktive Angebote.
Wohnungspreise in 76189 Karlsruhe Knielingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76189 Karlsruhe liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen
Das Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Knielingen gestaltet sich als eine attraktive Option für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region bemerkenswert hoch ist. Dies liegt vor allem an der strategisch günstigen Lage Knielingens, die eine attraktive Wohngegend im Karlsruher Raum darstellt. Die Kombination aus Nähe zur Stadt und einer dennoch ruhigen, grünen Umgebung zieht viele Kaufinteressenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einer Preisdynamik führt, die für Verkäufer vorteilhaft sein kann. In Knielingen wird derzeit einiges gebaut, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Dies spiegelt nicht nur die hohe Nachfrage wider, sondern auch das Vertrauen in die langfristige Entwicklung des Stadtteils. Die Bautätigkeit in der Region unterstreicht somit die Attraktivität von Knielingen als Wohnort und Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 76189 Karlsruhe Knielingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76189 Karlsruhe liegt bei 725 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 362500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 652500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Knielingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Knielingen
Der Stadtteil Knielingen 76189 in Karlsruhe liegt im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Rhein. Knielingen zeichnet sich durch seine malerische Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A65 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Außerdem ist der Stadtteil durch mehrere Straßenbahnlinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen, wodurch eine einfache und effiziente Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die unmittelbaren Städte und Orte im Umkreis von Knielingen sind Rheinstetten, Eggenstein-Leopoldshafen und Hagenbach. Diese Orte sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Darüber hinaus sind auch größere Städte wie Mannheim und Heidelberg über die A5 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist somit durch verschiedene Autobahnen und Landstraßen sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hervorragend ausgebaut, was Knielingen zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Aktuell leben in Knielingen 11537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Knielingen
Im Stadtteil 76189 Karlsruhe Knielingen finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist durch eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen geprägt. Der Altrheinarm und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sportbegeisterte auf dem Sportgelände des Fußballvereins ASV Durlach oder dem Tennisclub Knielingen auf ihre Kosten kommen. Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, aber auch kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment bieten.
In der Region Karlsruhe kann man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Das Schloss Karlsruhe mit seinem weitläufigen Schlossgarten bietet sowohl historisches Ambiente als auch Raum für entspannte Spaziergänge. Der Zoologische Stadtgarten Karlsruhe ist ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Familien und bietet zahlreiche exotische Tiere und Pflanzen. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Innenstadt des “Ettlinger Tor” Einkaufszentrums ein umfangreiches Angebot an Mode- und Elektronikgeschäften sowie Restaurants und Cafés. Auch Wochenmärkte, wie der auf dem Gutenbergplatz, laden zum gemütlichen Bummeln und frischen Einkaufen ein.
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