Immobilie verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
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Der Immobilienmarkt in Karlsruhe Daxlanden, mit der Postleitzahl 76189, erfreut sich wachsender Beliebtheit und dynamischer Entwicklung. Diese beiden Faktoren machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv und chancenreich. Die grüne Lage entlang des Rheins und die gleichzeitig gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt ziehen sowohl junge Familien als auch Senioren an, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Lebensumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Daxlanden aufgezeigt, um Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten und Strategien beim Verkauf Ihrer Immobilie zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
- Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
- Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
- Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Daxlanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Daxlanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Daxlanden, der zum Postleitzahlenbereich 76189 von Karlsruhe gehört, kann ein lukratives Unterfangen sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Das charmante, naturnahe Ambiente von Daxlanden, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe, macht es zu einer begehrten Wohngegend. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, doch generell kann man von einer stabilen und attraktiven Wertentwicklung ausgehen. Diese positive Preistendenz macht den Immobilienmarkt in Daxlanden besonders interessant für Hausverkäufer.
Hauspreise in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Die Hauspreise in 76189 Karlsruhe Daxlanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Der Wohnungsmarkt in 76189 Karlsruhe Daxlanden zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von familienfreundlichen Einrichtungen und naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Virtuelle Besichtigungstouren und hochwertige Exposés können potenzielle Käufer zusätzlich überzeugen. Der reibungslose Verkauf einer Wohnung in dieser Region erfordert jedoch oft eine fundierte Marktkenntnis und das richtige Netzwerk, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76189 Karlsruhe liegt bei 4087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Der Verkauf eines Grundstücks in 76189 Karlsruhe Daxlanden kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine attraktive Option darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was auf die allgemeine Beliebtheit Karlsruhes als Wohn- und Arbeitsort zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Flächen, um Wohnprojekte oder kleinere Gewerbebauten zu realisieren. Dem gegenüber steht allerdings ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, da Daxlanden als etablierter Stadtteil nur wenig ungenutzte Fläche bietet. Auch die Neubautätigkeit ist in der Region bedeutend, wobei Projekte oft mit einer hohen Baudichte umgesetzt werden, um dem Platzmangel entgegenzuwirken. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Daxlanden stark nachgefragt und oftmals zu attraktiven Preisen verkauft werden können, was den Standort für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76189 Karlsruhe liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Daxlanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Karlsruhe Daxlanden befindet sich im Westen der Stadt Karlsruhe und ist ein charmantes und grünes Wohngebiet. Das Viertel ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, wie dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Altrhein. Daxlanden bietet seinen Einwohnern einen hohen Wohnkomfort mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Infrastruktur des Gebietes ist gut entwickelt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlsruhe Daxlanden befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Rheinstetten, die Gemeinde Bietigheim und die Stadt Eggenstein-Leopoldshafen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet. Über die B36 gelangt man schnell in das Karlsruher Stadtzentrum sowie in Richtung Süden nach Rastatt. Der Stadtteil ist zudem gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, was eine bequeme und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen innerhalb und außerhalb von Karlsruhe ermöglicht. Auch der Karlsruher Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anbindungen an Fernzüge und überregionale Verbindungen.
Aktuell leben in Daxlanden 11288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Daxlanden
Im Stadtteil 76189 Karlsruhe Daxlanden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und malerischen Landschaften, die ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sind. Der umliegende Rhein und die malerischen Auen laden zum Verweilen ein und bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten und Bootsfahrten. Familien können die zahlreichen Spielplätze und Parks genießen, während Naturliebhaber die Nähe zu schönen Wander- und Radwegen schätzen. Darüber hinaus gibt es in Daxlanden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen, die für jeden Bedarf etwas bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Rheinstrand, eine beliebte Anlaufstelle für Badefreunde und Sonnenanbeter, die Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Das Naturschutzgebiet “Altrhein Maxau” ist ein weiteres Highlight für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgen Musik- und Theaterveranstaltungen in Karlsruhe, während sich Shoppingbegeisterte in den Einkaufszentren wie dem Ettlinger Tor oder der Postgalerie austoben können. Ebenso laden die lebhaften Wochenmärkte ein, frische regionale Produkte zu entdecken. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind diese Ziele leicht und bequem zu erreichen, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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