Immobilie verkaufen in 76187 Karlsruhe Maxau
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Den Immobilienmarkt im baden-württembergischen Karlsruhe Maxau, einem Stadtteil der lebendigen Fächerstadt, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und beständige Preiserhöhungen aus. Wer eine Immobilie in der Region 76187 verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage nahe des Rheins und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und bewährte Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Karlsruhe Maxau erfolgreich zu gestalten und den besten Preis zu erzielen. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und wie Sie den Markt zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 76187 Karlsruhe Maxau
Beim Verkauf eines Hauses in 76187 Karlsruhe Maxau hat man die Chance, ein breites Publikum anzusprechen, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. In Maxau werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Reihen- und Doppelhäuser gebaut. Auch größere Villen und gepflegte Bungalows sind in diesem attraktiven Wohngebiet keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region Karlsruhe Maxau variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum in einer der begehrtesten Wohngegenden Karlsruhes wider.
Hauspreise in 76187 Karlsruhe Maxau
Die Hauspreise in 76187 Karlsruhe Maxau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76187 Karlsruhe Maxau
Der Wohnungsmarkt in 76187 Karlsruhe Maxau ist derzeit sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Insbesondere Eigentumswohnungen in guter Lage, mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Wohnungen, die neben einer hochwertigen Bauweise und ansprechendem Design auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dabei spielen auch Faktoren wie Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Für Verkäufer bietet dieser Markt daher gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 76187 Karlsruhe Maxau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76187 Karlsruhe liegt bei 4246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76187 Karlsruhe Maxau
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region Karlsruhe Maxau, die die Postleitzahl 76187 umfasst, treffen verschiedene Faktoren zusammen, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist insgesamt hoch, begünstigt durch die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was teilweise auf eine intensive Bebauung und strenge Baubestimmungen zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, begrenztem Angebot und reger Bautätigkeit sorgt insgesamt für eine dynamische Marktsituation, die beim Grundstücksverkauf bedacht werden sollte.
Grundstückspreise in 76187 Karlsruhe Maxau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76187 Karlsruhe liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76187 Karlsruhe Maxau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76187 Karlsruhe Maxau
Innerhalb der Gemarkung 76187 Karlsruhe Maxau erstreckt sich ein facettenreiches Gebiet, das sich durch seine malerische Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins auszeichnet. Maxau bietet mit seiner idyllischen Landschaft nicht nur beeindruckende Naturkulissen, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit durch diverse Verkehrsmittel. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl den Straßenverkehr als auch den Schienenverkehr, was den Zugang zu wichtigen innerstädtischen Orten und angrenzenden Regionen erheblich erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A65 und wichtigen Bundesstraßen sichert eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der öffentliche Nahverkehr durch Straßenbahnen und Busse eine enge Verzahnung mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 76187 Karlsruhe Maxau befinden sich zahlreiche Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität bieten und als ideale Wohn- und Ausflugsziele dienen. Zu den nahegelegenen Orten zählen Rheinstetten, Wörth am Rhein, und Eggenstein-Leopoldshafen. Diese Gemeinden sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Maxau ist vorbildlich; nicht nur durch die direkte Verbindung zur Autobahn A65 und B10, sondern auch durch die umfangreichen Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Straßenbahnen und Buslinien gewährleisten eine problemlose Erreichbarkeit des Karlsruher Stadtzentrums sowie der umliegenden Dörfer und Städte, wodurch Maxau eine attraktive Lage für Pendler und Bewohner gleichermaßen darstellt.
Aktuell leben in Maxau 11537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76187 Karlsruhe Maxau
Im Stadtteil Maxau von Karlsruhe in der Postleitzahlenregion 76187 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet somit einen unmittelbaren Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet Rastatter Rheinaue, das sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Außerdem lädt der direkt am Wasser gelegene Rheinstrand zu entspannten Stunden ein. Für sportbegeisterte Menschen gibt es verschiedene Vereine und Sportstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteil und der Umgebung verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Karlsruhe Maxau sind vielfältig und abwechslungsreich. So kann man einen Ausflug in den nahegelegenen Hardtwald unternehmen, der sich ebenfalls hervorragend für Outdoor-Aktivitäten anbietet. Der Zoologische Stadtgarten Karlsruhe, einer der ältesten Zoos Deutschlands, ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ist das Einkaufszentrum Ettlinger Tor in der Innenstadt von Karlsruhe ein echtes Highlight. Hier findet man eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Feinkostläden. Diese Kombination aus Natur, Freizeitgestaltung und urbanen Shoppingmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
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