Immobilie verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
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Der Verkauf einer Immobilie in 76744 Wörth Maximiliansau bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten und Vorteile für Verkäufer. Diese charmante Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe hat in den letzten Jahren einen positiven Wandel erlebt, was die Immobilienpreise kontinuierlich ansteigen lässt. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region besonders hoch.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktentwicklungen und charakteristischen Merkmale des Immobilienmarktes in Wörth Maximiliansau beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
- Wohnung verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
- Grundstück verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
- Ihr Immobilienmakler in 76744 Wörth Maximiliansau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76744 Wörth Maximiliansau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76744 Wörth Maximiliansau
Haus verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
In der idyllischen Region Wörth Maximiliansau sind verschiedene Haustypen besonders populär, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, modernisierte Doppelhaushälften sowie reizvolle Reihenhäuser. Die charmanten und oft großzügig angelegten Grundstücke machen die Gegend besonders begehrt. Der Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die von der hohen Lebensqualität und der Lage im Grünen geprägt ist. Ob Neubauten oder renovierte Altbauten, die Bandbreite der Preise variiert dabei je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Faktoren wie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität von Wörth Maximiliansau als Wohnort bei.
Hauspreise in 76744 Wörth Maximiliansau
Die Hauspreise in 76744 Wörth Maximiliansau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörth Maximiliansau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
Der Wohnungsmarkt in 76744 Wörth Maximiliansau ist aktuell dynamisch und zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl Familien als auch Singles und Paare ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und in ruhigen, gut angebundenen Wohnlagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, machen diesen Standort attraktiv für eine Vielzahl von Käufern. Investoren interessieren sich zudem vermehrt für Anlageobjekte, da die Region aufgrund ihrer stabilen wirtschaftlichen Lage als vielversprechend gilt.
Wohnungspreise in 76744 Wörth Maximiliansau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76744 Wörth liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76744 Wörth Maximiliansau
Der Verkauf von Grundstücken in 76744 Wörth Maximiliansau unterliegt einer dynamischen Nachfrage, da die Region zunehmend als attraktiver Standort sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende gilt. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Ballungszentren wie Karlsruhe wächst das Interesse stetig. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. In Wörth Maximiliansau wird derzeit auch verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Es entstehen neue Wohngebiete, und bestehende Stadtteile werden durch Neubauten erweitert, was das Stadtbild kontinuierlich verändert und modernisiert.
Grundstückspreise in 76744 Wörth Maximiliansau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76744 Wörth liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76744 Wörth Maximiliansau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76744 Wörth Maximiliansau
Wörth Maximiliansau liegt im Süden von Rheinland-Pfalz und ist ein Stadtteil der Stadt Wörth am Rhein. Die geografische Lage am westlichen Ufer des Rheins bietet eine malerische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern im Umland. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, da er sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B9 und der Autobahn A65 befindet, welche schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Ludwigshafen und Speyer ermöglichen. Der Bahnhof Wörth Maximiliansau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen und sorgt für eine komfortable Anbindung an regionale und überregionale Streckennetze.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörth Maximiliansau befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die lokale Infrastruktur und das tägliche Leben spielen. Direkt angrenzend liegt die Stadt Karlsruhe, die mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitangeboten eine bedeutende Rolle übernimmt. Weiterhin sind die Städte Germersheim, Kandel und Hagenbach leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Nähe zur B9 und A65 hervorragend, ebenso durch den nahegelegenen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes ist und Verbindungen in verschiedene Richtungen bietet. Dies macht Wörth Maximiliansau besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die eine gute Erreichbarkeit und eine ruhige, ländliche Umgebung gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Maximiliansau 18350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76744 Wörth Maximiliansau
In 76744 Wörth Maximiliansau finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Ort besonders attraktiv machen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen bieten. Sportbegeisterte können in den örtlichen Vereinen oder im Freizeitbad Wörth mit seinem modernen Schwimmbereich und Saunaangebot aktiv werden. Für das leibliche Wohl sorgen gastronomische Betriebe mit regionalen und internationalen Spezialitäten, während diverse Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Bienwald ist ideal für Wanderungen und Naturerkundungen, während der nahegelegene Pfälzerwald zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Speyer und Landau, die mit Museen und Veranstaltungen locken. Das große Einkaufszentrum Rhein-Galerie in Ludwigshafen bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. So vereint die Region eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack und jede Vorliebe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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