Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 77694 Kehl Bodersweier erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts und der spezifischen Gegebenheiten dieser charmanten Region. Kehl, nur wenige Kilometer von der deutsch-französischen Grenze entfernt, überzeugt durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Hier treffen historische Fachwerkhäuser auf moderne Wohnquartiere, was das Interesse potenzieller Käufer erhöht und den Markt dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kehl Bodersweier beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
- Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
- Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
- Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Bodersweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Bodersweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Bodersweier
Haus verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
In der charmanten Region von 77694 Kehl Bodersweier werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider, wobei sowohl Neubauten als auch liebevoll renovierte Altbauten gefragt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Im Allgemeinen erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise tendenziell auf einem moderaten bis hohen Niveau liegen. Käufer und Verkäufer können somit von einer attraktiven Marktsituation profitieren, egal ob es sich um luxuriöse Anwesen oder gemütliche Starter-Homes handelt.
Hauspreise in 77694 Kehl Bodersweier
Die Hauspreise in 77694 Kehl Bodersweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kehl Bodersweier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Bodersweier ist derzeit recht dynamisch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur französischen Grenze und der Stadt Straßburg zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und gute energetische Standards auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kombinieren, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten ist bemerkenswert. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Singles als auch Familien und ältere Menschen großes Interesse an einem Wohnungskauf in dieser charmanten und gut angebundenen Region haben.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Bodersweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Bodersweier
In 77694 Kehl Bodersweier ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen ziehen die ländliche Ruhe und die trotzdem gute Anbindung an größere Städte wie Straßburg und Offenburg vor. Dies hat dazu geführt, dass Grundstücke immer begehrter werden und somit auch die Preise anziehen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil eine feste Gemeindestruktur und wenig Erweiterungspotenzial aufweist. Bautätigkeiten sind regelmäßig zu beobachten, sowohl in Neubaugebieten als auch durch individuelle Bauprojekte auf freien Grundstücken. Die Gemeinde fördert zudem gezielt den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, um den dörflichen Charakter zu bewahren und neues Leben in die Region zu bringen.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Bodersweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Bodersweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Bodersweier
Der Ortsteil Bodersweier liegt in 77694 Kehl, unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze direkt am Rhein. Die Lage ermöglicht eine einzigartige Verbindung zwischen den Ländern Deutschland und Frankreich, was insbesondere die kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Zusammenarbeit fördert. Durch die Nähe zur Stadt Kehl profitieren die Bewohner von Bodersweier von den städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den ländlichen Charme des Dorflebens genießen können. Die idyllische Landschaft des Umlands, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Flussauen, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodersweier liegen Städte und Orte wie Kehl, Straßburg auf der französischen Seite, sowie die deutschen Gemeinden Willstätt, Rheinau und Offenburg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B28 ist Kehl direkt mit der Autobahn A5 verbunden, wodurch eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden gewährleistet ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen sowie die Nähe zum Straßburger und zum Kehler Bahnhof, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen Richtung Deutschland und Frankreich verfügbar sind. Die Nähe zu Flughäfen wie dem Flughafen Straßburg und dem Baden-Airpark erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Bodersweier 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Bodersweier
Kehl-Bodersweier, ein malerischer Stadtteil von Kehl, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der Rheinauen, die durch ihre natürliche Schönheit bestechen. Der nahegelegene Altrhein erweist sich als Erholungsgebiet, das perfekt für Angler und Wassersportler ist. Bodersweier selbst verfügt über mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Für Kulturinteressierte bietet das Dorfleben regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Traditionen und das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner widerspiegeln.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf decken und darüber hinaus zu kulinarischen Entdeckungen einladen. So locken beispielsweise kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten direkt in Kehl. In der nahegelegenen Stadt Straßburg, die bequem zu erreichen ist, stehen größere Einkaufszentren, wie das Place des Halles, zur Verfügung. Auch im benachbarten Offenburg findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Schillerplatz. Freizeiteinrichtungen wie der Europa-Park in Rust oder das Straßburger Münster bieten zusätzlichen Freizeitspaß und kulturelle Erlebnisse in unmittelbarer Nähe.
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