Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Leutesheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 77694 Kehl Leutesheim erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes und seiner dynamischen Entwicklungen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Nähe der französischen Grenze und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz eines insgesamt stabilen Preisniveaus können regionale Besonderheiten und Trends erhebliche Auswirkungen auf den Verkaufserlös haben.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Kehl Leutesheim beleuchtet und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Leutesheim
In 77694 Kehl Leutesheim gestaltet sich der Hausverkauf besonders interessant, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet und eine attraktive Wohnlage darstellt. Geprägt durch eine ländliche Umgebung und dennoch in Nähe zur Stadt Kehl sowie der Grenze zu Frankreich, findet man hier eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Fachwerkhäusern. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Zustand, Alter der Immobilie und der genauen Lage innerhalb von Leutesheim ab. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt dort stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von dem reizvollen Mix aus idyllischem Landleben und urbaner Anbindung profitieren.
Hauspreise in 77694 Kehl Leutesheim
Die Hauspreise in 77694 Kehl Leutesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Leutesheim
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Leutesheim zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der Nähe zur französischen Grenze und der guten Anbindung an die Stadt Straßburg. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Energieeffizienzklasse stehen hoch im Kurs. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort für Käufer besonders interessant, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Verkäufer können daher von einem aktiven Markt profitieren, in dem sich Immobilien in der Regel schnell und zu guten Konditionen veräußern lassen.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Leutesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Leutesheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77694 Kehl Leutesheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage nahe der deutsch-französischen Grenze liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und in vielen Fällen zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, was sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht die wirtschaftliche Dynamik der Gegend und macht sie zu einem begehrten Ort für Investoren und Privatpersonen, die sich in einer aufstrebenden Region niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Leutesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Leutesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Leutesheim
Kehl Leutesheim liegt im südwestlichen Teil Deutschlands und ist eine Ortschaft der Stadt Kehl im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die Nähe zu der französischen Grenze und insbesondere zu Straßburg, das nur wenige Kilometer westlich liegt, verleiht dem Ort eine besondere internationale Bedeutung. Die Landschaft rund um Leutesheim ist idyllisch und geprägt von den Rheinauen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Der Stadtteil weist eine ruhige Wohnlage auf, die dennoch nahe genug an den urbanen Zentren und Verkehrswegen liegt, um eine gute Erreichbarkeit zu gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 77694 Kehl Leutesheim liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Kehl selbst, das westlich der Ortschaft gelegen ist, sowie die nah gelegene Großstadt Straßburg in Frankreich. Weitere benachbarte Orte sind Willstätt und Auenheim. Die Verkehrsanbindung von Leutesheim ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 28 und die nahe Autobahn A5 sind sowohl deutsche als auch französische Städte schnell erreichbar. Es gibt zudem eine gut frequentierte Bahnverbindung von Kehl nach Straßburg, die Pendlern eine einfache und schnelle Verbindung zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Europas bietet. Auch öffentliche Buslinien sorgen für eine umfassende lokale Mobilität und verbinden Leutesheim mit umliegenden Ortschaften und der Stadt Kehl.
Aktuell leben in Leutesheim 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Leutesheim
Kehl Leutesheim, ein charmantes Dorf in der Nähe der französischen Grenze, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Vereine und Anlagen, in denen man sich fit halten und neue Kontakte knüpfen kann. Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung von Kehl Leutesheim verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region rund um Kehl Leutesheim bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Kehl gibt es zum Beispiel den Rhein, der ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Bootstouren bietet. Hier kann man auch im Rheinpark entspannen, während Kinder auf den Spielplätzen toben. Shoppingbegeisterte können im Kehler City Center einkaufen gehen oder durch die verschiedenen Fachgeschäfte in der Innenstadt schlendern. Für kulturelle Interessen gibt es das Kehler Kulturhaus, in dem regelmäßig Theateraufführungen und Konzerte stattfinden. Wer gerne die Natur erkundet, kann einen Ausflug in das Naturschutzgebiet Taubergießen unternehmen, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Nicht weit entfernt liegt auch die malerische Stadt Straßburg, deren Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und eine faszinierende Mischung aus Geschichts-, Kultur- und Shoppingangeboten bietet.
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