Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Auenheim
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Der Immobilienmarkt in 77694 Kehl Auenheim bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese charmante Region am Rhein ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zur französischen Grenze und der Stadt Straßburg, was sowohl Wohn- als auch Geschäftsinvestitionen begünstigt. Steigende Nachfrage nach Immobilien und eine solide Infrastruktur machen den Verkauf hier besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kehl Auenheim zu beachten sind. Von der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – ein gut durchdachter Verkaufsprozess ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Auenheim
In 77694 Kehl Auenheim bietet sich ein vielseitiges Bild der Bautypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Region, die durch ihre Nähe zu Straßburg und ihre attraktive Infrastruktur besticht, weist eine breite Palette an architektonischer Vielfalt auf, wobei sowohl Neubauten als auch liebevoll sanierte Altbauten das Ortsbild prägen. Die Preise für Immobilien in Auenheim variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Der Immobilienmarkt zeigt tendenziell eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was Auenheim zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen macht, die eine Immobilie erwerben oder verkaufen möchten.
Hauspreise in 77694 Kehl Auenheim
Die Hauspreise in 77694 Kehl Auenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Auenheim
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Auenheim zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Gleichzeitig nimmt die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien zu, was den Verkauf entsprechender Objekte erleichtert. Die Nähe zu Frankreich und die naturnahe Umgebung machen Auenheim zudem zu einem interessanten Standort für Familien und Berufspendler, was das Angebot schnell verknappen lässt und eine positive Preisentwicklung fördert.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Auenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Auenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77694 Kehl Auenheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe zur deutsch-französischen Grenze und die gute Anbindung an die Stadt Straßburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der limitierten Verfügbarkeit wird in der Region viel gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt den anhaltenden Trend wider, dass immer mehr Menschen den ländlichen Charme von Auenheim der Hektik der Großstadt vorziehen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Auenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Auenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Auenheim
Kehl Auenheim liegt malerisch am Rhein, direkt an der Grenze zu Frankreich und unweit der Stadt Straßburg. Diese ideale Lage bietet nicht nur eine reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Flussauen und ländlichen Charme, sondern auch eine hervorragende Anbindung an internationale Verkehrswege. Die Nähe zu Straßburg und Kehl Stadtzentrum ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu urbaner Infrastruktur und zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Auenheim befinden sich die Städte und Orte Kehl, Offenburg und Straßburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B28 und die Autobahn A5 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die Auenheim mit Kehl und Straßburg vernetzen. Für den grenzüberschreitenden Pendelverkehr steht auch eine Tramlinie zur Verfügung, die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Straßburg bietet.
Aktuell leben in Auenheim 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Auenheim
Kehl Auenheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Wälder und gut ausgebauten Wanderwege laden Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das nahgelegene Rheinauen-Gebiet ist ideal für Wassersportaktivitäten und Naturliebhaber. In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet Auenheim mit kleinen, charmanten Geschäften sowie einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Einkaufzentren und größere Supermärkte in der Umgebung ergänzen das Angebot.
Die Region rund um Kehl Auenheim bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich das nahegelegene Straßburg in Frankreich, nur eine kurze Autofahrt entfernt, und lockt mit einer Vielzahl von kulturellen Events, Museen und einem lebendigen Nachtleben. Wanderfreunde können die zahlreichen Wanderwege im Schwarzwald erkunden, während Familien den Europapark in Rust als Freizeitpark-Ziel wählen können. Die sonnigen Weinhänge des Elsaß laden zu Weinproben und kulinarischen Entdeckungen ein. In Kehl selbst findet man eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und größeren Supermärkten, während das Einkaufszentrum Roppenheim The Style Outlets nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein echtes Shopping-Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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