Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Neumühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 77694 Kehl Neumühl kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein, da der regionale Immobilienmarkt beständig in Bewegung ist. Kehl Neumühl besticht durch seine Nähe zu Straßburg und den charmanten Charakter eines beschaulichen Rheindorfes. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten zieht immer mehr Interessenten an und treibt die Nachfrage nach Wohnraum stetig in die Höhe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Kehl Neumühl vorgestellt, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Neumühl
Der Verkauf eines Hauses in 77694 Kehl Neumühl kann vielfältige Aspekte umfassen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Kehl Neumühl ist dynamisch und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu größeren Städten moderat sind und sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten. Wer sein Haus in Kehl Neumühl verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Marktwert informieren, da dies entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion ist.
Hauspreise in 77694 Kehl Neumühl
Die Hauspreise in 77694 Kehl Neumühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Neumühl
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Neumühl zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geprägt ist, die die Nähe zu Straßburg und die gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details stehen hoch im Kurs. Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz sind weitere wichtige Kriterien, die den Wert einer Immobilie in dieser Region erhöhen können. Verkäufern bietet die solide Nachfrage gute Voraussetzungen, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Neumühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77694 Kehl Neumühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese positive Entwicklung lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Straßburg zurückführen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz zwischen Interessenten verschärft. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region recht moderat gebaut, da städtebauliche Vorschriften und begrenzte Flächenverfügbarkeit eine massive Neubauwelle verhindern. Dennoch gibt es vereinzelt neue Bauprojekte, die vor allem modernen Wohnraum für Familien und Pendler schaffen sollen.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Neumühl
Kehl Neumühl ist ein charmantes Stadtviertel der Stadt Kehl und liegt im Westen Baden-Württembergs, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, was ihm eine strategisch günstige Lage verschafft. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort aus. In Kehl Neumühl finden die Bewohner eine entspannte und naturverbundene Lebensweise, die dennoch nicht weit von den urbanen Annehmlichkeiten entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die unmittelbare Umgebung von Kehl Neumühl umfasst mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Kehl selbst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Direkt gegenüber auf der französischen Seite liegt die elsässische Metropole Straßburg, die durch eine Brücke über den Rhein leicht zu erreichen ist und kulturell sowie wirtschaftlich eine bedeutende Rolle spielt. Weitere nahegelegene Städte sind Offenburg, das für seine Weinberge und Winzerdörfer bekannt ist, und Achern, das idyllisch am Fuße des Schwarzwalds liegt.
Die Verkehrsanbindung von Kehl Neumühl ist ausgezeichnet. Die Autobahn A5, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl für den Individualverkehr als auch für Wirtschaftsunternehmen ein großer Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Kehl mit den umliegenden Städten und Straßburg verbinden. Der Bahnhof Kehl bietet direkte Zugverbindungen nach Karlsruhe und Straßburg, und der Flughafen Straßburg-Entzheim ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, was internationale Reisen erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Neumühl 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Neumühl
In 77694 Kehl Neumühl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Der kleine Ortsteil, der durch seine Nähe zur Grenze zu Frankreich besonders attraktiv ist, verfügt über charmante Spazierwege und gepflegte Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einladen. Sportbegeisterte können auf verschiedenen Tennisplätzen oder beim Joggen entlang der idyllischen Rheinuferwege aktiv werden. Für den gemütlichen Ausklang des Tages sorgen kleine Cafés und Restaurants, die mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nähe: neben einem gut sortierten Supermarkt bieten kleine lokale Läden ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs.
In der Region rund um Kehl Neumühl lassen sich ebenso zahlreiche Einrichtungen und Aktivitäten für Freizeit, Erholung und Einkaufen finden. Beispielsweise lockt der Europapark in Rust mit seinen zahlreichen Attraktionen und spektakulären Achterbahnen Besucher aus der ganzen Welt an. Für Naturliebhaber bietet der Schwarzwald mit seinen malerischen Wanderwegen und Mountainbikerouten ideale Bedingungen, die Natur zu erkunden. Die Stadt Straßburg, die nur einen Katzensprung entfernt liegt, ist ein wahres Mekka für Shoppingbegeisterte und Kulturinteressierte. Hier findet man neben schicken Boutiquen und großen Einkaufszentren eine Vielzahl von Museen, Theateraufführungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Erholungssuchende können in den zahlreichen Thermalbädern und Wellnessoasen der Region entspannen und regenerieren.
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