Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Sundheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kehl Sundheim, einem schönen Stadtteil von Kehl im Ortenaukreis, ist derzeit in einer spannenden Phase. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiver Mietrendite bietet die Region potenziellen Verkäufern von Immobilien hervorragende Möglichkeiten, gewinnbringend zu handeln. Die Nähe zu Straßburg und die gut entwickelte Infrastruktur erhöhen die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile eines Immobilienverkaufs in 77694 Kehl Sundheim vorgestellt. Von der Marktlage über die richtigen Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Überlegungen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Sundheim
Der Verkauf eines Hauses in 77694 Kehl Sundheim kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter der Typ des Hauses und der allgemeine Immobilienmarkt in der Region. In Kehl Sundheim finden sich diverse Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Der Baustil in dieser Region ist vielfältig und umfasst klassische deutsche Architektur ebenso wie zeitgenössische Designs. Die Preise für Häuser in Kehl Sundheim variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Gebäudes. Der lokale Immobilienmarkt zeigt tendenziell stabile, aber teils auch steigende Preise, was durch die attraktive Lage in der Nähe der französischen Grenze und der Stadt Kehl beeinflusst wird. Interessenten und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den aktuellen Marktwert genau einschätzen zu können.
Hauspreise in 77694 Kehl Sundheim
Die Hauspreise in 77694 Kehl Sundheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Sundheim
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl Sundheim ist aktuell sehr dynamisch und bietet eine vielseitige Auswahl an Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage kombinieren. Insbesondere gut renovierte Altbauten sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen ziehen viele Interessenten an. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder gar einem kleinen Gartenanteil genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Das nahe gelegene Straßburg und die idyllische Lage am Rhein machen Kehl Sundheim zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Angesichts der hohen Nachfrage ist es ratsam, bei einem Wohnungsverkauf professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Sundheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Sundheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77694 Kehl Sundheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage nahe der Grenze zu Frankreich und der guten Anbindung an die Stadt Straßburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preisspannen nach oben treibt und den Markt umkämpft macht. Die Region verzeichnet eine moderate Bauaktivität. Insbesondere werden Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte realisiert, was den Bedarf an bebaubaren Flächen weiter erhöht. Der Trend zur Verstädterung und der Wunsch nach naturnaher und dennoch gut angebundener Wohnlage sind treibende Kräfte hinter der aktuellen Marktdynamik in Kehl Sundheim.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Sundheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Sundheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Sundheim
Kehl Sundheim, ein Stadtteil von Kehl im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, liegt malerisch in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Besonders bekannt ist die Lage wegen ihrer Nähe zu Straßburg, das bequem über die Europabrücke oder per Tram erreichbar ist. Sundheim profitiert von einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Natur, während es gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Verkehrswege bietet. Die Rheintalbahn und die Autobahn A5 sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb Deutschlands als auch ins benachbarte Frankreich. Darüber hinaus bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kehl Sundheim liegen mehrere Städte und Orte wie Offenburg, Willstätt und Appenweier. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof Kehl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Freiburg im Breisgau und Straßburg. Mit Bussen und Straßenbahnen lässt sich zudem das Stadtzentrum von Kehl problemlos erreichen. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht schnelle Fahrten in die größeren Städte der Region sowie Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Sundheim 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Sundheim
Kehl Sundheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das Gebiet ist bekannt für seine malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der örtliche Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturfreunde. Für Sportbegeisterte stehen gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Jogging ermöglichen. Diverse Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, während lokale Geschäfte und Einkaufszentren eine ansprechende Auswahl an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten und idyllische Spaziergänge entlang des Ufers. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Taubergießen erkunden, das für seine reiche Flora und Fauna bekannt ist. In der benachbarten Stadt Kehl findet man das Einkaufscenter “City Center Kehl”, welches eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet, während das Kehler Freibad eine angenehme Erholungsoase während der Sommermonate darstellt. Zusätzlich lädt die Fußgängerzone Kehls mit ihren vielfältigen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Solche Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeitaktivitäten und Einkäufe.
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