Immobilie verkaufen in 77694 Kehl Kehl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 77694 Kehl Kehl bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Stadt Kehl liegt direkt am Rhein und ist durch ihre Nähe zu Straßburg und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein attraktiver Standort für Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt in Kehl ist lebhaft und geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden relevante Faktoren wie Standortvorteile, Markttrends und Verkaufstipps beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess in Kehl zu geben. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie veräußern möchten – hier finden Sie wertvolle Informationen und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77694 Kehl Kehl
In Kehl, einer charmanten Stadt in der Nähe der deutsch-französischen Grenze, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für potenzielle Verkäufer und Käufer attraktiv sind. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Fachwerkhäusern und stilvollen Reihenhäusern aus, die sowohl in urbanen als auch in ländlichen Gebieten zu finden sind. Die Immobilienpreise in Kehl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei sich die Preise in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region tendenziell nach oben entwickelt haben. Wer beim Verkauf seines Hauses in Kehl eine realistische Preiseinschätzung sucht, sollte sich an lokale Marktentwicklungen und Vergleichsobjekte orientieren, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 77694 Kehl Kehl
Die Hauspreise in 77694 Kehl Kehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77694 Kehl Kehl
Der Wohnungsmarkt in 77694 Kehl ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der Nähe zur Großstadt Straßburg und der malerischen Lage am Rhein. Kehl profitiert von seiner grenzüberschreitenden Lage, was sowohl deutsche als auch französische Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gefragt. Die Infrastruktur in Kehl hat sich in den letzten Jahren stetig verbessert, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes weiter steigert. Investoren und Eigennutzer schätzen die langfristig guten Perspektiven der Region, die von wirtschaftlicher Stabilität und hohen Lebensqualität geprägt ist.
Wohnungspreise in 77694 Kehl Kehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77694 Kehl liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77694 Kehl Kehl
In 77694 Kehl Kehl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die strategisch günstige Lage nahe der deutsch-französischen Grenze zurückzuführen ist. Die Nähe zu Straßburg macht die Region auch für Pendler attraktiv, die in Frankreich arbeiten, aber in Deutschland wohnen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu steigenden Preisen und wachsenden Herausforderungen für Käufer führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Bevölkerung und den steigenden Bedürfnissen nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und städtebauliche Entwicklungen sind in vollem Gange, was die Attraktivität von Kehl weiter erhöht.
Grundstückspreise in 77694 Kehl Kehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77694 Kehl liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77694 Kehl Kehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77694 Kehl Kehl
Die Stadt Kehl liegt malerisch am rechten Oberrhein und grenzt direkt an die französische Stadt Straßburg, was ihr eine internationale Note verleiht. Geografisch befindet sich Kehl im westlichen Teil Baden-Württembergs, in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Diese Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch günstig, da Kehl damit zu einem bedeutenden Brückenkopf zwischen Deutschland und Frankreich wird. Die Stadt ist von einem Mix aus städtischem und ländlichem Umland umgeben, das durch gut gepflegte Rad- und Wanderwege erkundet werden kann. Wälder, Felder und Gewässer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kehl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell interessant sind. Zu den direkten Nachbarn gehören die Gemeinden Willstätt und Neuried sowie die idyllischen Weinorte im Ortenaukreis. Auf der französischen Seite liegt der Europapark. Die Verkehrsanbindung ist herausragend, denn Kehl profitiert von der Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Nord-Süd-Verbindung ermöglicht. Zudem gibt es eine direkte Tramverbindung nach Straßburg, wodurch man in wenigen Minuten das französische Stadtzentrum erreicht. Auch die Anbindung an das regionale Schienennetz stellt eine bequeme Möglichkeit dar, um umliegende Städte wie Offenburg oder Karlsruhe zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Kehl 38154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77694 Kehl Kehl
Die Stadt Kehl im Postleitzahlenbereich 77694 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch ihre direkte Lage am Rhein und die Nähe zu Straßburg ist Kehl ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Entspannung in der Natur findet man im Rheingarten oder bei Spaziergängen am Rhein, wo auch Radfahrwege angeboten werden. Für sportliche Betätigung stehen das Kehler Freibad und zahlreiche Fitnessstudios zur Verfügung. Daneben locken kulturelle Angebote wie das Kulturhaus oder das Kino, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Zudem sorgen Veranstaltungen und Märkte wie der Kehler Messdi für gesellige Abwechslung.
In der Region um Kehl gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können das nahegelegene Naturschutzgebiet Taubergießen erkunden, während Weinliebhaber in den umliegenden Weinbergen auf ihre Kosten kommen. Für Familienausflüge bietet sich der Europa-Park in Rust an, der als einer der größten Freizeitparks Europas zahlreiche Attraktionen bereitstellt. Shoppingbegeisterte können im Einkaufszentrum Roppenheim The Style Outlets beliebte Marken zu günstigen Preisen finden. Die Innenstadt von Straßburg, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit charmanten Boutiquen und Cafés zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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