Immobilie verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
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Wer in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau eine Immobilie verkaufen möchte, findet sich in einer idyllischen und nachgefragten Region des Südschwarzwalds wieder. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und ruhig gelegenen Objekten aus, was insbesondere Verkäufern zugutekommt. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen Niedertegernau zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kleines Wiesental Niedertegernau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser bezaubernden Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
- Wohnung verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
- Grundstück verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
- Ihr Immobilienmakler in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Haus verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Das Verkaufen eines Hauses in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer gleichermaßen sein. In dieser malerischen Region des Schwarzwaldes werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Kleines Wiesental Niedertegernau variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage abhängig. Die Region bietet trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage eine gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Die Hauspreise in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Der Wohnungsmarkt in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau ist derzeit von einer ausgeglichenen Nachfrage geprägt, wobei die ländliche Idylle und die naturnahe Lage besonders attraktiv für Käufer sind. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen, Gartenanteil oder Balkon, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten sind vor allem Familien und naturverbundene Menschen an Immobilien in dieser Region interessiert. Auch Senioren, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, zählen zur Zielgruppe. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Kleines Wiesental Niedertegernau gute Erfolgsaussichten hat, wenn die Immobilie modern ausgestattet ist und einen gewissen Charme der ländlichen Region widerspiegelt.
Wohnungspreise in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79692 Kleines Wiesental liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Im idyllischen Niedertegernau, einer Ortschaft im Kleinen Wiesental in der Region 79692, erfreut sich der Immobilienmarkt zunehmender Nachfrage. Viele Menschen suchen die Ruhe und Natur, die diese malerische Region bietet, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Doch trotz der wachsenden Interessenten bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt vor allem auf kleinere, individuelle Bauprojekte gelegt wird, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Neubauprojekte werden sorgsam geplant, um den Charakter der Region zu erhalten und nachhaltige Bauweisen zu fördern.
Grundstückspreise in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79692 Kleines Wiesental liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Niedertegernau, ein Ortsteil der Gemeinde Kleines Wiesental im Südschwarzwald, ist idyllisch in einer malerischen Hügellandschaft gelegen. Trotz seiner naturnahen und ruhigen Lage ist der Ort gut erschlossen und bietet eine günstige Verkehrsanbindung. Die malerischen Landschaften laden nicht nur zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, sondern bieten auch eine erholsame Kulisse zum Entspannen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertegernau finden sich Städte und Orte wie Schopfheim, Lörrach und Kandern, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die Anschluss an die größeren Verkehrswege der Region bieten. Durch die Nähe zur Bundesstraße B317 sind weiter entfernte Städte wie Freiburg und Basel ebenfalls bequem erreichbar. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für Vernetzung innerhalb der ländlichen Umgebung und den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Niedertegernau 2818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79692 Kleines Wiesental Niedertegernau
Das beschauliche Dorf Niedertegernau im Kleinen Wiesental, Postleitzahl 79692, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten malerischer Landschaften. Die Natur rund um Niedertegernau lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen ein, bei denen Besucher die Ruhe und Schönheit des Schwarzwalds genießen können. Die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege bieten sowohl geübten Wanderern als auch Familien attraktive Routen für jede Könnerstufe. Abseits der Wanderwege finden Radfahrer abwechslungsreiche Strecken, die durch idyllische Dörfer und beeindruckende Landschaften führen. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung Möglichkeiten zum Reiten, Angeln und gelegentlich auch Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern.
Für diejenigen, die auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten sind, hält die Region ebenfalls einige Angebote bereit. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, ideal für ein authentisches Einkaufserlebnis. Ein Beispiel ist der Bauernladen im nahegelegenen Tegernau, der frische, lokale Lebensmittel führt. Wer auf der Suche nach einem etwas umfangreicheren Einkaufserlebnis ist, kann das nahegelegene Schopfheim besuchen. Hier gibt es neben Supermärkten auch verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Ein weiterer Höhepunkt ist die Stadt Lörrach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Neben dem Einkauf kann man dort auch das Angebot an Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Galerien genießen.
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