Immobilie verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in 76703 Kraichtal Oberöwisheim zu verkaufen, sind Sie in einer Region mit einem dynamischen Immobilienmarkt. Die idyllische Stadt im Kraichgau zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg aus. Diese Vorteile ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kraichtal Oberöwisheim beleuchtet, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung und dem Verkaufsprozess Ihrer Immobilie behilflich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
- Wohnung verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
- Grundstück verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
- Ihr Immobilienmakler in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Haus verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Beim Verkauf eines Hauses in 76703 Kraichtal Oberöwisheim ist es wichtig, sich über die regionalen Gegebenheiten und Marktbedingungen zu informieren. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und moderne Reihenhäuser. Es ist eine Region, die sowohl für ihre ländliche Ruhe als auch für ihre historische Architektur bekannt ist. Die Immobilienpreise in Kraichtal Oberöwisheim variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Während moderne Neubauten und charmante Altbauten gleichermaßen gefragt sind, bietet der lokale Markt eine breite Preisspanne, die verschiedensten Käufergruppen gerecht wird. Wer sein Haus in dieser Region erfolgreich verkaufen möchte, sollte daher sowohl die attraktiven Eigenschaften der Immobilie als auch die spezifischen Marktanforderungen der Interessenten berücksichtigen.
Hauspreise in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Die Hauspreise in 76703 Kraichtal Oberöwisheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
In Kraichtal Oberöwisheim liegt der Fokus beim Wohnungsverkauf auf einem Markt, der sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen auszeichnet. Vor allem moderne Apartments und charmante Altbauwohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Naherholungsgebieten sind besonders begehrt. In den letzten Jahren ist das Interesse an barrierefreien Wohnungen sowie Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen gestiegen. Käufer schätzen das ruhige, naturnahe Ambiente von Oberöwisheim, kombiniert mit der dennoch guten Erreichbarkeit zentraler städtischer Einrichtungen, was den Standort bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt macht.
Wohnungspreise in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76703 Kraichtal liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76703 Kraichtal Oberöwisheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt halten, weshalb potenzielle Käufer oft mit längeren Wartezeiten rechnen müssen. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Entwicklung von Neubaugebieten und die Errichtung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern tragen dazu bei, das bestehende Angebot langsam aufzustocken. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Oberöwisheim angespannt, was die Preise für Baugrundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76703 Kraichtal liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Kraichtal Oberöwisheim liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Kraichgau, einer Region im nordwestlichen Baden-Württemberg. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Oberöwisheim von mehreren Landesstraßen durchzogen wird, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Heidelberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und einen Bahnanschluss am Bahnhof Oberöwisheim sichergestellt, was eine einfache Anbindung an das regionale Zugnetz gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung von Kraichtal Oberöwisheim befinden sich mehrere Städte und Dörfer, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Bruchsal im Westen, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Bretten im Süden und Sinsheim im Nordosten. Auch kleinere Gemeinden wie Ubstadt-Weiher und Östringen sind gut angebunden. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die S-Bahn-Linie S32 ergänzt, die regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Heilbronn ermöglicht. Dies macht Oberöwisheim zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in den größeren Städten der Umgebung arbeiten.
Aktuell leben in Oberöwisheim 14699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76703 Kraichtal Oberöwisheim
Im malerischen Kraichtal Oberöwisheim mit der Postleitzahl 76703 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der Kraichgau, zu dem Oberöwisheim gehört, zeichnet sich durch seine hügelige Landschaft und die zahlreichen Weinberge aus, die zu entspannenden Stunden in der Natur einladen. Zudem sorgen örtliche Vereine und Gemeinschaften mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein aktives gesellschaftliches Leben. Obwohl Oberöwisheim eher ländlich geprägt ist, gibt es in der Umgebung gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Kraichtal bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Bruchsal das Schloss Bruchsal besuchen, das neben seiner beeindruckenden Architektur auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Für Familien bietet der Erlebnispark Tripsdrill in Cleebronn eine Mischung aus Natur und Abenteuer mit zahlreichen Attraktionen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Therme Bad Schönborn nicht nur Entspannung, sondern auch vielfältige Wasserattraktionen und Fitnessangebote. Große Einkaufzentren wie das Bruchsaler Stadtzentrum oder die Einkaufsmeilen in Karlsruhe sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
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