Immobilie verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74243 Langenbrettach Brettach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in dieser Region. Langenbrettach Brettach liegt im Landkreis Heilbronn und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken haben die Immobilienpreise in den letzten Jahren ansteigen lassen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte des Immobilienmarktes in 74243 Langenbrettach Brettach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von aktuellen Trends bis hin zu wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
- Wohnung verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
- Grundstück verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
- Ihr Immobilienmakler in 74243 Langenbrettach Brettach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74243 Langenbrettach Brettach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74243 Langenbrettach Brettach
Haus verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
Wer sein Haus in 74243 Langenbrettach Brettach verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Gemeinde eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und teilweise ländliches Flair auszeichnen. Auch ältere Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sind in der Region zu finden, die den Charme der traditionellen Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser in Langenbrettach Brettach variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Während neuere, moderne Objekte in attraktiven Wohnlagen höhere Preise erzielen, bieten ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf oft günstige Einstiegsmöglichkeiten. Grundsätzlich ist die preisliche Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in dieser Region stabil, mit einer leicht steigenden Tendenz, die die kontinuierlich hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit widerspiegelt.
Hauspreise in 74243 Langenbrettach Brettach
Die Hauspreise in 74243 Langenbrettach Brettach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenbrettach Brettach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
Der Verkauf einer Wohnung in 74243 Langenbrettach Brettach gestaltet sich oft vorteilhaft, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil stehen bei Familien und Paaren hoch im Kurs. Die ländliche Idylle in Kombination mit der guten Anbindung an umliegende Städte zieht Kaufinteressenten an, die sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch berufliche Flexibilität wünschen. In der Region gibt es ein ausgewogenes Angebot an Neubauten und gepflegten Bestandsimmobilien, was den interessierten Käufern diverse Auswahlmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 74243 Langenbrettach Brettach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74243 Langenbrettach liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74243 Langenbrettach Brettach
In 74243 Langenbrettach Brettach besteht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei sowohl Familien als auch Anleger Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält oder sogar ansteigen lässt. In der Region wird relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine gezielte Erschließung neuer Baugebiete hinweist. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv und tragen zur ständigen Bewegung auf dem Immobilienmarkt bei.
Grundstückspreise in 74243 Langenbrettach Brettach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74243 Langenbrettach liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74243 Langenbrettach Brettach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74243 Langenbrettach Brettach
74243 Langenbrettach Brettach liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Heilbronn. Die malerische Ortsgemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit hügeligen Landschaften und zahlreichen Feldern und Wäldern. Der Ortsteil Brettach ist ruhig gelegen und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, da die Nähe zur Autobahn A81 und die Bundesstraße B39 eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 74243 Langenbrettach Brettach liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Heilbronn, Neckarsulm, Öhringen und Mosbach. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Nähe zur A81 und B39 sehr günstig, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreicht werden können. Zudem besteht ein regionales Busnetz, das die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet und eine Verbindung in die umliegenden Ortschaften sicherstellt.
Aktuell leben in Brettach 3942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74243 Langenbrettach Brettach
Langenbrettach Brettach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Ein beliebtes Ziel ist der Brettachsee, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignet. Auch der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportanlagen und ein Schwimmbad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch kleinere lokale Geschäfte und regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe ein Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten beherbergt.
In der Region um Langenbrettach Brettach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielweise bietet der Heilbronner Wald eine idyllische Umgebung für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Der Breitenauer See ist ein weiterer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung, hier kann man schwimmen, segeln oder einfach die Natur genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Heilbronn mit seinem reichhaltigen Angebot an Museen, Theatern und Konzerten. Wer gern einkaufen geht, wird in Öhringen fündig, wo eine charmante Altstadt und mehrere Einkaufszentren viele Einkaufsmöglichkeiten bieten. So können sowohl Einheimische als auch Besucher die vielseitigen Angebote der Region optimal nutzen.
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