Immobilie verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach bietet ein spannendes Potenzial in einem sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt. Diese charmante Region im Main-Tauber-Kreis ist bekannt für ihre malerische Landschaft, historische Bauten und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Unterbalbach zieht durch seine ruhige, ländliche Lage und doch gute Anbindung zunehmend Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lauda-Königshofen Unterbalbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
- Wohnung verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
- Grundstück verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
- Ihr Immobilienmakler in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Haus verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Der Verkauf eines Hauses in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser charmanten Region am Rande des Taubertals sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser häufig anzutreffen. Diese verschiedenen Haustypen bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen oder Paare geeignet sind. Die Immobilienpreise in Lauda-Königshofen variieren stark und sind abhängig von zahlreichen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und oft attraktiver sind als in größeren städtischen Gebieten, was diese Region auch für Käufer interessant macht.
Hauspreise in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Die Hauspreise in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Der Wohnungsmarkt in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen von Interesse sind. Die Region, die durch ihre idyllische Lage im Taubertal besticht, zieht vor allem Familien und ältere Paare an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem guten Energieeffizienzstandard sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Terrasse. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr spielen eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Unterbalbach. In den letzten Jahren hat sich zudem ein leichter Preisanstieg abgezeichnet, was auf die gestiegene Nachfrage nach gut erhaltenen sowie gut gelegenen Immobilien zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97922 Lauda-Königshofen liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die attraktive Lage der Region schätzen lernen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die Bemühungen wider, das Wohnangebot auszubauen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität von Unterbalbach weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97922 Lauda-Königshofen liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Unterbalbach, ein Stadtteil von Lauda-Königshofen im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer von Weinbergen und Feldern geprägten Landschaft aus. Die malerische Umgebung sowie das historische Flair verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charme. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, so dass der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B290 und die Autobahnen A81 und A3 ist eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbalbach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Lauda-Königshofen, Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim und Weikersheim. Die Verkehrsanbindung in Unterbalbach ist hervorragend: Der Bahnhof Lauda bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg und Stuttgart, während die umliegenden Autobahnen A81 und A3 den Zugang zu entfernteren Städten erleichtern. Zudem gibt es gut ausgebaute Buslinien, die eine effiziente Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Radwege und gut markierte Wanderwege tragen ebenfalls zur Erreichbarkeit und Lebensqualität in der Region bei.
Aktuell leben in Unterbalbach 14578 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97922 Lauda-Königshofen Unterbalbach
Die Gemeinde Unterbalbach in 97922 Lauda-Königshofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft des Taubertals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten herrliche Ausblicke. Für sportliche Betätigungen stehen örtliche Sportanlagen sowie ein beheiztes Freibad in der Nähe zur Verfügung. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellnessangeboten oder bei kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen in Lauda-Königshofen entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften und gemütlichen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
In der Region finden sich zudem zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten und Erholungsorte. Zum Beispiel lädt der Kurpark Bad Mergentheim zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Der nahegelegene Wildpark Bad Mergentheim ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Zudem bieten zahlreiche Weingüter in der Umgebung Verkostungen und Führungen durch die Weinberge, die einen tieferen Einblick in die lokale Weinproduktion ermöglichen. Shoppen kann man in den umliegenden Städten wie Tauberbischofsheim, wo es größere Einkaufszentren gibt, welche verschiedenste Bedürfnisse abdecken. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, sei es in den Bereichen Erholung, Freizeitgestaltung oder Einkaufsmöglichkeiten.
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