Immobilie verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die malerische Region im Taubertal, bekannt für ihre Weinberge und historischen Bauwerke, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Oberbalbach ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern, die sowohl für Investoren als auch für Familien äußerst attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Oberbalbach vermittelt. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
- Wohnung verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
- Grundstück verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
- Ihr Immobilienmakler in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Haus verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
In 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach ein Haus zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Gelegenheit, in einer charmanten und beschaulichen Region zu leben. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionell fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die Attraktivität und das Lebensumfeld von Lauda-Königshofen Oberbalbach. Diese Preise hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab, bewegen sich jedoch in einem Bereich, der sowohl Investoren als auch Familien anspricht, die von einem ruhigen und ländlichen Lebensstil träumen.
Hauspreise in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Die Hauspreise in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Moderne Ausstattung und Energy-Effizienz sind wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Familien schätzen vor allem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A81 schätzen. Senioren und Ruheständler suchen oft nach barrierefreien Wohnungen mit Aufzug und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Markt profitiert zudem von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die von Weinbergen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten reichen.
Wohnungspreise in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97922 Lauda-Königshofen liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. Zahlreiche Bauprojekte sind in der Region im Gange, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das Interesse an einem Wohnort wider, der Ruhe und Naturnähe bietet und gleichzeitig durch gute Verkehrsverbindungen attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97922 Lauda-Königshofen liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Der Ortsteil Oberbalbach gehört zur Stadt Lauda-Königshofen im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Oberbalbach liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Taubertals und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch Wiesen, Wälder und Weinberge geprägt ist. Der Ort weist eine gute Verkehrsanbindung auf, da er unweit der B290 liegt, die eine wichtige regionale Verkehrsachse darstellt und in Verbindung mit der A81 schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg und Heilbronn bietet. Zudem ist Lauda-Königshofen durch seine Lage an der Tauberbahnstrecke Schrozberg-Lauda ein wichtiger Knotenpunkt für den Nahverkehr, was das Umland leicht erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbalbach liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen neben dem Hauptort Lauda auch andere Stadtteile wie Königshofen, Gerlachsheim und Unterbalbach. Darüber hinaus sind Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim wichtige nahegelegene Städte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Die Verkehrsanbindung von Oberbalbach ist durch die Nähe zur B290 und die Anschlussmöglichkeiten an das regionale Bahnnetz sehr gut. Diese gewährleisten kurze Fahrtzeiten und eine hohe Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Oberbalbach 14578 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97922 Lauda-Königshofen Oberbalbach
Im charmanten Ortsteil Oberbalbach der Stadt Lauda-Königshofen, gelegen im malerischen Taubertal, finden Einwohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde und Wanderer können die idyllischen Wanderwege durch die umliegende Weinlandschaft und Wälder genießen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das ruhige Ambiente und die malerischen Landschaften laden zum Entspannen und Naturerleben ein. Für das leibliche Wohl und die kleinen Besorgungen stehen in Oberbalbach lokale Geschäfte zur Verfügung, die einen Einblick in das regionale Angebot bieten und den ländlichen Charme unterstreichen.
In der weiteren Umgebung von Oberbalbach und Lauda-Königshofen bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Bad Mergentheim mit seinem Wildpark zu einem erlebnisreichen Ausflug ein, während die historische Altstadt zu gemütlichen Einkaufsbummeln einlädt. Ebenfalls in der Region befindet sich die Stadt Tauberbischofsheim, bekannt für ihre beeindruckenden Fachwerkhäuser und eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Cafés. Für kulturelle Abwechslung sorgen diverse Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig das Gemeinschaftsleben bereichern und Besuchern einen authentischen Einblick in das Leben und die Traditionen der Region bieten.
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