Immobilie verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 71706 Markgröningen Unterriexingen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, geprägt durch ihre historische Architektur und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Flächen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Markgröningen Unterriexingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Unterriexingen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel vermarkten können, indem Sie die regionalen Besonderheiten berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
- Wohnung verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
- Grundstück verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
- Ihr Immobilienmakler in 71706 Markgröningen Unterriexingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71706 Markgröningen Unterriexingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Haus verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Der Verkauf eines Hauses in 71706 Markgröningen Unterriexingen kann sowohl eine lukrative als auch eine emotionale Entscheidung sein. In dieser malerischen Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die oft in einer charmanten Mischung aus traditionellen und modernen architektonischen Stilen gebaut sind. Dabei spiegeln viele der älteren Häuser die historischen Wurzeln der Umgebung wider, während neuere Bauten zeitgemäße Akzente setzen. Die Immobilienpreise in Unterriexingen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Region die Preise tendenziell hoch hält, besonders aufgrund der attraktiven Lage nahe Stuttgart und der idyllischen landschaftlichen Gegebenheiten.
Hauspreise in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Die Hauspreise in 71706 Markgröningen Unterriexingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Der Wohnungsmarkt in 71706 Markgröningen Unterriexingen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die idyllische, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den urbanen Zentren. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie effiziente Grundrisse und nachhaltige Bauweisen sind besonders gefragt. Der Markt reagiert insgesamt sensibel auf qualitative Merkmale und zeigt ein verstärktes Interesse an energieeffizienten Immobilien.
Wohnungspreise in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71706 Markgröningen liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Im 71706 Markgröningen Unterriexingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten und steigenden Grundstückspreisen. Gleichzeitig wird in der Region kräftig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings fokussieren sich viele Bauprojekte auf Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, um den Platz effizient zu nutzen. Trotz dieser baulichen Entwicklungen bleibt die Verfügbarkeit freier, unbebauter Grundstücke überschaubar, was den Markt zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71706 Markgröningen liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71706 Markgröningen Unterriexingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71706 Markgröningen Unterriexingen
71706 Markgröningen Unterriexingen liegt malerisch eingebettet im Herzen Baden-Württembergs und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil Unterriexingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Strohgäus aus und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen einladen. Trotz der ruhigen Szenerie besticht die Gegend durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Pendlern und Reisenden ermöglicht, schnell zentrale Punkte in der Region zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Markgröningen Unterriexingen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben hier besonders attraktiv machen. So liegen die Städte Ludwigsburg, die sich durch ihre Schlösser und Kulturangebote auszeichnet, und Bietigheim-Bissingen, bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser, in greifbarer Nähe. Zudem erreicht man zügig Asperg, das für seine Festung Hohenasperg historisch bedeutsam ist, und das beschauliche Tamm. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so genießt Unterriexingen die Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung Richtung Heilbronn und Stuttgart bietet. Weiterhin ist das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs eine praktische Option, wobei Busverbindungen die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Unterriexingen 15054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71706 Markgröningen Unterriexingen
Unterriexingen, ein malerischer Stadtteil von Markgröningen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es gut gepflegte Wanderwege, die durch die schöne Natur führen. Für jene, die sich sportlich betätigen wollen, stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Das lokale Vereinsleben ist aktiv und bietet diverse Aktivitäten von Fußball bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Ein kleiner Supermarkt und einige Fachgeschäfte versorgen die Einwohner mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs, während der Wochenmarkt frische regionale Produkte anbietet.
In der näheren Umgebung von Markgröningen gibt es noch mehr vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Golfplatz in Oberriexingen, wo Golfbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Für Familien und Naturliebhaber ist der Naturpark Stromberg-Heuchelberg ein attraktives Ausflugsziel, das Wanderwege und Picknickplätze inmitten unberührter Natur bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das historische Zentrum von Markgröningen mit seiner gut erhaltenen Altstadt und dem jährlich stattfindenden Schäferlauf ist ein Highlight für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Zum Einkaufen bieten die umliegenden Städte wie Ludwigsburg oder Stuttgart eine große Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
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