Immobilie verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 69437 Neckargerach Guttenbach, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 69437 Neckargerach Guttenbach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, idyllisch am Neckar gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Objekte in dieser malerischen Umgebung überzeugen durch ihre naturnahe Lage und den charmanten Charakter des Ortes.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neckargerach Guttenbach näher beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
- Wohnung verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
- Grundstück verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69437 Neckargerach Guttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69437 Neckargerach Guttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69437 Neckargerach Guttenbach
Haus verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
Ein Haus in 69437 Neckargerach Guttenbach zu verkaufen, kann sowohl eine lohnende als auch emotional anspruchsvolle Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über schmucke Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reicht. Vor allem liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und tragen zum charmanten und historischen Flair des Dorfes bei. Die Immobilienpreise in Neckargerach Guttenbach variieren stark je nach Lage, Haustyp und Zustand des Gebäudes. Im Vergleich zu größeren Städten der Umgebung sind die Preise hier oft noch etwas moderater, wodurch die Gegend besonders für Familien und Ruheständler attraktiv ist, die naturnah und ruhig leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Zentrum von Neckargerach oder Mosbach schätzen.
Hauspreise in 69437 Neckargerach Guttenbach
Die Hauspreise in 69437 Neckargerach Guttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neckargerach Guttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
Der Wohnungsmarkt in 69437 Neckargerach Guttenbach zeigt sich als stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage am Neckar und die Nähe zur Natur, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die ein ruhigeres Leben abseits der Großstadthektik suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Ausblick auf das Neckartal oder solche mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Wohnen mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung verbinden. Wer in dieser malerischen Gemeinde eine Wohnung anbietet, kann in der Regel auf ein reges Interesse hoffen und sollte eine realistische, marktgerechte Preisgestaltung vornehmen, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Wohnungspreise in 69437 Neckargerach Guttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69437 Neckargerach liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neckargerach Guttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 69437 Neckargerach Guttenbach
In 69437 Neckargerach Guttenbach stellt sich der Grundstücksverkauf als eine interessante Angelegenheit dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region am Neckar ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich nicht zuletzt durch die zunehmende Attraktivität ländlicher Regionen und den Wunsch nach einem ruhigeren Lebensumfeld erklären lässt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen im malerischen Neckargerach Guttenbach naturgemäß limitiert sind. Dies führt oftmals zu einem Wettbewerb unter den Interessenten und steigenden Grundstückspreisen. Gleichzeitig ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, die sich vorwiegend auf individuell geplante Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte konzentriert. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier lebhaft und dynamisch, auch wenn der Raum für Expansion aufgrund der geographischen Gegebenheiten eingeschränkt ist.
Grundstückspreise in 69437 Neckargerach Guttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69437 Neckargerach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69437 Neckargerach Guttenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neckargerach Guttenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69437 Neckargerach Guttenbach
Guttenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Neckargerach im Neckar-Odenwald-Kreis, befindet sich in einer malerischen Lage am Ufer des Neckars, eingebettet in die idyllische Landschaft des Odenwalds. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln aus, die zur Erholung und Naturerlebnis einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 27 gegeben, die Neckargerach und somit auch Guttenbach mit anderen Städten und Orten der Region verbindet. Über die B 27 erreicht man beispielsweise Mosbach, eine größere Stadt in der Nähe, in kurzer Zeit. Des Weiteren führt die Neckartalbahn durch Neckargerach und bietet eine attraktive Möglichkeit, die umliegenden Städte wie Eberbach oder Heidelberg bequem per Zug zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Mosbach, Eberbach, und auch kleinere Orte wie Zwingenberg und Binau. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Neben der erwähnten Bundesstraße 27 und der Neckartalbahn, die einen reibungslosen Anschluss an das regionale und überregionale Netz sicherstellt, sind auch die Bundesautobahnen A6 und A81 über die Landstraßen erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren. So ist Guttenbach ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, da sowohl die reizvolle Umgebung als auch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Zug und Bus bestechen.
Aktuell leben in Guttenbach 2337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69437 Neckargerach Guttenbach
Neckargerach Guttenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage am Neckar und die umliegenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist das Wander- und Naherholungsgebiet Margaretenschlucht, welches, mit seinen beeindruckenden Wasserfällen und einer atemberaubenden Natur, ein beliebtes Ziel ist. Für gemütliche Stunden im Freien steht der Grillplatz in der Nähe des Neckarlaufes zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vorwiegend in den nahegelegenen Städten, doch auch kleinere Läden und Wochenmärkte in der Region bieten frische, regionale Produkte und mehr. So lassen sich Alltag und Freizeit in Neckargerach Guttenbach hervorragend kombinieren.
In der Region rund um Neckargerach Guttenbach gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind der Besuch der Tropfsteinhöhle Eberstadt, eine Bootsfahrt auf dem Neckar oder ein Ausflug zum nahegelegenen Wildpark Schwarzach, der besonders bei Familien beliebt ist. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche von Schlössern und Burgen wie Schloss Zwingenberg an. Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, die Region bietet diverse Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind, sowie Einkaufszentren in Städten wie Mosbach und Eberbach, die ein breites Sortiment an Produkten und Geschäften bieten. So wird in der Region Neckargerach Guttenbach ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Einkaufsoptionen geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung